Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 01 фев, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 01 фев, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 01 фев, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 01 фев, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 01 фев, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 01 фев, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Число московских новостроек со студиями выросло за год в 7 раз
Городская недвижимость ,  
0 

Число московских новостроек со студиями выросло за год в 7 раз

Доля студий в общем объеме новых квартир в столице достигла 5%, в ближнем Подмосковье студии заняли 14% рынка новостроек
Фото: Юрий Смитюк/ТАСС
Фото: Юрий Смитюк/ТАСС

В  конце 2015 года на рынке московских новостроек комфорт- и экономкласса оказалось 15 проектов, в которых покупатель может приобрести студию, подсчитали в риелторском агентстве «Бест-Новострой». Это в семь раз больше, чем в конце 2014 года, когда студии предлагались только в двух проектах, утверждают риелторы. В общем объеме предложения новых квартир в столице доля студий увеличилась с 2% в четвертом квартале 2014 года до 5% в четвертом квартале 2015 года, говорится в пресс-релизе «Бест-Новостроя».

В ближнем Подмосковье доля студий площадью менее 30 кв. м составляет 14%, подсчитали в строительной компании «Лидер Групп». Год назад количество таких квартир не превышало 10% от всего объема предложения. «В ряде подмосковных локаций уже есть явный профицит такого предложения», — заявил директор департамента маркетинга и продаж «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов.

Формат студий возник на столичном рынке новой недвижимости в кризис 2008–2009 годов. Вскоре после этого студии начали быстро дорожать, поэтому в первые годы после кризиса они были одним из наиболее выгодных вариантов для инвестиционной покупки недвижимости, указали в компании «Лидер Групп». К настоящему моменту эта тенденция сошла на нет, а в ближайшей перспективе на рынок выйдут студии в новых очередях строительства в уже запущенных объектах, спрогнозировали строители.

Студия — это квартира с единым жилым пространством, в котором объединены кухня, комната и прихожая. Как правило, единственная перегородка внутри студии служит для отделения жилой зоны от санузла.

В 2015 году площадь студий в московских новостройках колебалась от 22,1 до 65,3 кв. м, подсчитали в риелторском агентстве «Метриум Групп». Усредненная площадь новой студии в столице составила 31,5 кв. м, средняя стоимость лота оказалась равна 4,8 млн руб. Стоимость 1 кв. м в московской студии по итогам 2015 года достигла 154,6 тыс. руб., утверждает «Метриум Групп». По сведениям «Лидер Групп», студии пользуются спросом у молодых покупателей, студентов, бездетных семей и пенсионеров.

Антон Погорельский

Главное Лента