Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
До трех миллионов: 10 новостроек с самыми дешевыми квартирами у МКАД
Городская недвижимость ,  
0 

До трех миллионов: 10 новостроек с самыми дешевыми квартирами у МКАД

В пределах 5 км от МКАД строятся десять проектов, квартиры в которых можно купить дешевле 3 млн руб.
Фото: Марина Лысцева/ТАСС
Фото: Марина Лысцева/ТАСС

В  Московской области на границе с МКАД строятся десять жилых комплексов, в которых можно купить квартиры дешевле 3 млн руб., подсчитали риелторы агентства «Бест-Новострой». При подсчете учитывались только дома на высокой стадии готовности — те, что должны быть сданы в эксплуатацию в этом году в радиусе 5 км от МКАД. Самым дешевым лотом оказалась студия в балашихинском ЖК «Квартал Европа» к востоку от столицы, утверждают в «Бест-Новострое»: квартиру в этом комплексе можно купить за 1,9 млн руб. Изначально застройщик проекта компания «Элит Ком» планировала достроить дома к третьему кварталу 2014 года, однако затем перенесла срок сдачи в эксплуатацию на начало 2016 года.

В лидерах рейтинга наиболее доступных предложений подмосковных новостроек также оказался ЖК «Мортонград «Путилково» в Красногорском районе области. По сведениям «Бест-Новостроя», в этом квартале можно найти лоты дешевле 2 млн руб. В тройку лидеров попал и панельный жилой комплекс «Государев дом», возводимый около деревни Лопатино к югу от Москвы. Девелопер проекта компания «Гранель» обещает построить пять домов первой очереди к концу 2016 года.

Новостройки Подмосковья с минимальным бюджетом покупки

Проект

Расположение

Бюджет покупки, млн руб.

Застройщик

Материал

Срок ввода

ЖК «Квартал Европа»

Балашиха

1,9

«Элит Ком»

Монолит-кирпич

4-й кв. 2015г.

Мортонград «Путилково»

Путилково (Красногорский)

1,9

«Мортон»

Монолит-кирпич

2-й кв. 2016г.

ЖК «Государев дом»

Ленинский

1,9

«Гранель»

Панель

4-й кв. 2016г.

ЖК «Молодежный-IV»

Красногорск

2,5

«Блиц-Проект»

Монолит-кирпич

4-й кв. 2016г.

ЖК «Рублевский»

Немчиновка (Одинцовский)

2,6

«Бозиева»

Монолит-кирпич

4-й кв. 2015г.

ЖК «Булатниково»

Ленинский р-н

2,7

«Квартстрой»

Монолит-каркас

2-й кв. 2016г.

ЖК «Сколковский»

Одинцово

2,7

ФСК «Лидер»

Монолит

1-й кв. 2016г.

ЖК «Новобулатниково»

Ленинский р-н

2,8

АСК «Фриз»

Монолит

2-й кв. 2016г.

«Московские водники»

Долгопрудный

2,8

Долгопр. СК

Монолит-кирпич

2-й кв. 2016г.

ЖК «Ермолино»

Ленинский р-н

2,9

«Веста-СФ»

Монолит-кирпич

4-й кв. 2015г.

По данным агентства «Бест-Новострой»

В конце прошлого года усредненная цена 1 кв. м в новостройках Московской области достигла 80,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе риелторского агентства «Миэль-Новостройки». При этом в экономклассе средневзвешенная цена составила 77,3 тыс. руб. за 1 кв. м, а в комфорт-классе — 78,3 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным компании, за последний год в Подмосковье резко сократилось число покупателей из столицы. На фоне роста предложения в экономклассе внутри МКАД москвичи переориентировались на недвижимость в городе, в результате доля столичных жителей среди покупателей подмосковных новостроек уменьшилась с 64% до 27,6%. «Ранее на первичном рынке столицы преобладали новостройки бизнес-класса, но в текущем году впервые наблюдается перевес в сторону новостроек массового сегмента. Следовательно, у москвичей появилось больше возможностей приобрести бюджетное жилье в столице и можно не думать о переезде в Подмосковье», — объяснила генеральный директор агентства «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

На таком фоне с 15 до 21,1% увеличилась доля покупателей из других регионов России. Активнее всего новую недвижимость в Подмосковье скупают жители Тверской, Костромской и Брянской областей, утверждает «Миэль-Новостройки». При этом основной спрос генерируют жители Московской области, на долю которых приходится 40,7% сделок с новостройками в регионе.

Наибольший интерес к жилью в области проявляют покупатели старше 50 лет — они формируют 33% рынка. Еще 26,6% обеспечивают покупатели в возрасте от 41 года до 50 лет. В 2014 году самыми активными были покупатели в возрасте от 31 до 40 лет (37% в общей структуре сделок) и от 25 до 30 лет (26% сделок), а покупатели старше 50 лет заключили только 16% всех сделок.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 11:36
Названы районы Москвы с наибольшими темпами роста цен на вторичное жилье Жилье, 11:14
Двойники, похитители и китайцы: новые мошеннические схемы с жильем в Сети Жилье, 10:10
Росреестр зафиксировал два рекорда по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:24
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
Главное Лента