Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Половина всех новостроек Москвы расположена на юге столицы
Городская недвижимость ,  
0 

Половина всех новостроек Москвы расположена на юге столицы

Строительный бум в южной части города вызван реновацией расположенных там бывших промышленных зон
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин

Около половины всех новостроек Москвы сконцентрировано на юге города, выяснили в риелторском агентстве «Миэль-Новостройки». По объему предложения лидирует Южный административный округ, на который приходится 359,9 тыс. кв. м жилья (19,1% всего предложения на столичном рынке). По сравнению с маем 2015 года этот показатель вырос на 55%, отмечают риелторы.

На втором месте находится Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) с объемом строительства в 268,6 тыс. кв. м (14,2% от общего предложения). Здесь предложение за год выросло в 11 раз. Третью строчку рейтинга самых застраиваемых районов Москвы занимает Юго-Западный административный округ (ЮЗАО), где объем предложения составляет 238,4 тыс. кв. м (12,6% от общего предложения). Этот показатель на 32% больше, чем в мае 2015 года, говорится в сообщении «Миэль-Новостройки».

Объем предложения новостроек по округам Москвы

 

Объем предложения

Май 2015 года

Май 2016 года

Округ

тыс. кв. м.

динамика

тыс. кв. м.

динамика

ЮАО

232,7

-34%

359,9

55%

ЮВАО

24,5

-23%

268,6

998%

ЮЗАО

180,5

86%

238,4

32%

ЗАО

186,8

6%

219,6

18%

САО

42,7

483%

208,4

389%

СЗАО

192,3

107%

174,3

-9%

СВАО

103,2

163%

150,9

46%

ЦАО

111,4

-21%

114,4

3%

ВАО

89

27%

113,9

28%

ЗелАО

99,6

382%

37,4

-62%

Источник: «Миэль-Новостройки»

К активному строительству в этих округах привело освоение девелоперами бывших промзон, большинство которых расположено в южной части столицы. «В 2015 году из числа самых застраиваемых сегодня округов в тройку лидеров входил только ЮАО, за которым следовали СЗАО и ЗАО. Существенные изменения за такой короткий срок связаны с активным освоением производственных зон: «Серп и молот», «ЗИЛ», «Люблино-Перерва», «Грайвороново», «Красный строитель» и других. Например, еще в прошлом году в ЮВАО продавалось 25 тыс. кв. м жилья, а сейчас — почти 269 тыс. кв. м», — объясняет генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

За год, по данным риелторов, предложение сократилось лишь в двух округах: в Северо-Западном административном округе (-9%) и Зеленоградском административном округе (62%), где почти не появилось новых проектов. В Центральном административном округе объем предложения в новостройках за год существенно не изменился и составил 114,4 тыс. кв. м. При выборе участков под новое строительство многие девелоперы ориентируются на плотность застройки в том или ином районе. Чем она ниже, тем привлекательнее территория. Именно этим объясняется интерес девелоперов к освоению мало популярных раньше районов — как Дегунино, Свиблово, Владыкино, Перово, Орехово-Борисово, говорится в сообщении «Миэль-Новостройки».

За год предложение в новостройках, расположенных в старых границах Москвы, выросло на 900 тыс. кв. м и по итогам первого квартала 2016 года составило 2,2 млн кв. м. Такие данные содержались в апрельском отчете аналитического центра SRG. По сравнению с первым кварталом 2015 года предложение на столичном рынке увеличилось на 69,2%.

Ольга Мамаева

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Переименованные города России. Как раньше назывались и почемуГород, 09 ноя, 15:51
В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантовЖилье, 08 ноя, 15:36
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 08 ноя, 14:30
Объявлены первые лауреаты архитектурного «Оскара» — 2024Дизайн, 08 ноя, 14:17
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жильяЖилье, 08 ноя, 13:42
Аналитики не выявили тенденции к снижению цен на жилье в МосквеЖилье, 08 ноя, 13:19
Эксперты сообщили о сокращении выдачи льготной ипотеки на 70%Деньги, 08 ноя, 12:50
Как сэкономить на коммуналке без дополнительных вложений и ограниченийГород, 08 ноя, 11:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябреЖилье, 08 ноя, 09:59
Участники программы «Академии Мосинжпроект» и МГСУ повысили квалификациюНовости компаний, 07 ноя, 18:56
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 07 ноя, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 07 ноя, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 07 ноя, 15:00
Локация, локация: как расположение квартала влияет на качество жизниЖилье, 07 ноя, 13:44
Главное Лента