Аренда самого дешевого жилья в Москве подорожала за месяц
Минимальная стоимость аренды квартиры в Старой Москве без учета Зеленограда выросла на 8% — с 37 тыс. руб. в январе 2026 года до 40 тыс. руб. в феврале. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании агентства недвижимости «Инком Недвижимость».
Средняя стоимость по всему массовому арендному предложению в Москве не изменилась, поясняют аналитики. Это означает, что рынок долгосрочной аренды до сих пор не вышел из состояния новогоднего затишья. Причина, по мнению «Инком Недвижимости», — в погодных условиях: обильных снегопадах в последнее время.
Как результат, на массовом рынке аренды спрос и предложение в январе были на 29% ниже, чем годом ранее. При этом по сравнению с декабрем 2025 года спрос уменьшился на 2,4%, а предложение выросло лишь на 1%. Однако даже такая низкая динамика спроса привела к вымыванию с рынка самых дешевых предложений. В итоге минимальная стоимость аренды жилья в Москве за месяц выросла на 8% и составила 40 тыс. руб. в месяц, сообщили эксперты.
Некоторое восстановление рынка аренды началось лишь в феврале, что может отразиться в показателях следующих месяцев, уточнили риелторы.
Как менялись минимальные ставки аренды в Москве
Минимальная цена предложения долгосрочной аренды квартиры в Москве начиная с июля прошлого года росла и достигла рекордного уровня в октябре, а затем снижалась.
Ставки найма самых бюджетных столичных квартир в аренду по месяцам менялись следующим образом:
- 30 тыс. руб. — в июле 2025 года;
- 35 тыс. руб. — в августе 2025 года;
- 40 тыс. руб. — в сентябре 2025 года;
- 44 тыс. руб. — в октябре 2025 год;
- 35 тыс. руб. — в ноябре 2025 года;
- 36 тыс. руб. — в декабре 2025 года;
- 37 тыс. руб. — в январе 2026 года;
- 40 тыс. руб. — в феврале 2026 года.
Аналитики сервиса «Яндекс Аренда» сообщили, что в январе 2026 года медианная ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир снизилась в 25,5% районов Старой Москвы. При этом в 45,5% районов аренда за месяц подорожала, а в остальных наблюдалась стагнация цен.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость».
