Эксперты зафиксировали возобновление роста цен на жилье в России
Жилье в России перестало дешеветь и начало дорожать, говорится в ежеквартальном отчете Global House Price Index, который подготовила международная брокерская компания Knight Frank. По итогам первого квартала 2016 года российская недвижимость заняла 37-е место по уровню роста цен на жилье в национальной валюте. По сравнению с последним кварталом прошлого года Россия отыграла девять позиций.
За последние три месяца рублевая стоимость российского жилья увеличилась на 3,6%, говорится в материалах Knight Frank. Полугодовой рост составил 3,2%, а в годовой динамике цена прибавила 1,5%, следует из отчета международных экспертов. В последний раз стоимость недвижимости в России демонстрировала квартальный рост год назад: по итогам января, февраля и марта 2015 года жилье подорожало на 1,7%, а Россия заняла 21-е место в объединенном рейтинге Knight Frank. С тех пор страна только теряла позиции в Global House Price Index: с 21-го места Россия опустилась на 32-е, затем на 43-е и наконец на 46-е.
Все это время в лидерах рейтинга Knight Frank находилась Турция. К 2016 году скорость удорожания недвижимости в этой стране замедлилась с 18,4% до 15,3% в год, однако это не помешало турецкому жилью остаться самым быстро дорожающим жильем на планете. На вторую строчку в Global House Price Index поднялась Швеция: за последний квартал местная недвижимость подорожала на 2,5%. Скандинавская страна систематически отыгрывает позиции в международном рейтинге: с девятого места год назад Швеция сначала поднялась на седьмое, затем на четвертое, а в конце прошлого года оказалась в тройке лидеров. По сравнению с первым кварталом 2009 года шведское жилье прибавило в цене 48%, подсчитали в Knight Frank.
Схожую тенденцию демонстрируют и другие страны Северной Европы и Прибалтики. Так, на четвертой строчке Global House Price Index разместилась Литва с годовым приростом в 10,5%, 20-й стала Латвия (+5,2%), 23-й — Норвегия (+4,6%). Для всех рынков исследование проводилось только в национальной валюте. Это означает, что стоимость турецкого жилья рассчитывалась в лирах, шведского — в кронах, а российского — в рублях.
Global House Price Index за первый квартал 2016 года
|
Место |
Страна |
Изменение цен за последний год, % |
Изменение цен за последние полгода, % |
Изменение цен за последние три месяца, % |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Турция |
15,3 |
6,1 |
2,4 |
|
2 |
Швеция |
12,9 |
5,1 |
2,5 |
|
3 |
Новая Зеландия |
11,0 |
3,4 |
-1,1 |
|
4 |
Литва |
10,5 |
10,4 |
8,9 |
|
5 |
Мальта |
9,9 |
8,4 |
2,3 |
|
6 |
Австралия |
8,7 |
2,2 |
0,2 |
|
7 |
Мексика |
8,1 |
2,3 |
2,7 |
|
8 |
Израиль |
7,9 |
3,3 |
2,4 |
|
9 |
Австрия |
7,6 |
4,2 |
2,9 |
|
10 |
Ирландия |
7,4 |
1,5 |
-0,1 |
|
11 |
Канада |
7,0 |
1,5 |
1,3 |
|
12 |
Колумбия |
6,9 |
3,0 |
1,5 |
|
13 |
ЮАР |
6,8 |
4,0 |
2,2 |
|
14 |
Исландия |
6,7 |
4,5 |
1,9 |
|
15 |
Польша |
6,4 |
5,5 |
6,4 |
|
16 |
Дания |
6,2 |
-0,1 |
0,1 |
|
17 |
Малайзия |
5,8 |
1,8 |
-0,8 |
|
18 |
Германия |
5,4 |
3,2 |
2,2 |
|
19 |
Великобритания |
5,3 |
3,1 |
1,6 |
|
20 |
Латвия |
5,2 |
3,5 |
2,7 |
|
21 |
США |
5,2 |
0,9 |
0,9 |
|
22 |
Люксембург |
5,1 |
4,0 |
3,2 |
|
23 |
Норвегия |
4,6 |
1,7 |
3,8 |
|
24 |
Чехия |
4,5 |
2,3 |
1,1 |
|
25 |
Нидерланды |
4,3 |
1,9 |
1,9 |
|
26 |
Венгрия |
4,3 |
-7,1 |
-8,0 |
|
27 |
Индонезия |
4,2 |
1,7 |
1,0 |
|
28 |
Болгария |
4,0 |
2,6 |
3,1 |
|
29 |
Индия |
3,9 |
2,1 |
0,6 |
|
30 |
Южная Корея |
3,8 |
1,1 |
0,2 |
|
31 |
Чили |
3,7 |
-3,4 |
-0,9 |
|
32 |
Португалия |
3,7 |
0,9 |
-0,2 |
|
33 |
Румыния |
3,6 |
0,6 |
1,8 |
|
34 |
Китай |
3,1 |
2,2 |
1,6 |
|
35 |
Испания |
2,4 |
1,1 |
0,2 |
|
36 |
Джерси |
2,2 |
0,1 |
-1,0 |
|
37 |
Россия |
1,5 |
3,2 |
3,6 |
|
38 |
Бельгия |
1,4 |
2,8 |
1,4 |
|
39 |
Швейцария |
1,3 |
0,8 |
0,1 |
|
40 |
Финляндия |
1,1 |
-2,8 |
0,1 |
|
41 |
Словакия |
1,0 |
0,7 |
0,5 |
|
42 |
Эстония |
0,8 |
3,7 |
0,3 |
|
43 |
Франция |
0,5 |
-1,1 |
-0,2 |
|
44 |
Бразилия |
-0,2 |
-0,6 |
-0,2 |
|
45 |
Япония |
-0,3 |
-0,2 |
-0,2 |
|
46 |
Словения |
-0,8 |
-4,0 |
-1,2 |
|
47 |
Италия |
-0,9 |
0,0 |
-0,2 |
|
48 |
Марокко |
-1,1 |
-3,0 |
-1,2 |
|
49 |
Кипр |
-1,9 |
-0,4 |
0,0 |
|
50 |
Хорватия |
-2,1 |
0,8 |
0,1 |
|
51 |
Сингапур |
-3,1 |
-0,8 |
-0,6 |
|
52 |
Гонконг |
-5,2 |
-10,1 |
-6,6 |
|
53 |
Греция |
-5,4 |
-1,3 |
-0,3 |
|
54 |
Тайвань |
-6,0 |
-3,9 |
-2,3 |
|
55 |
Украина |
-10,5 |
-5,5 |
-2,8 |
| По данным Knight Frank | ||||
В общей сложности Global House Price Index вырос на 3,4%, сообщает Knight Frank. Это означает, что за последние три месяца жилая недвижимость на 55 ключевых рынках подорожала на 3,4%. Увеличение цены в годовой динамике зафиксировано в 43 странах, еще в 12 государствах недвижимость дешевела. Девятый месяц подряд самое значительное падение цен наблюдается на Украине, которая замыкает международный рейтинг. Чуть медленнее цены снижаются на Тайване, в Греции и Гонконге.
Антон Погорельский