Россия поднялась на 10 позиций в рейтинге стран по росту цен на жилье
За год Россия поднялась на десять позиций в рейтинге мировых рынков жилой недвижимости (Global House Price Index), подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank по итогам первого квартала 2015 года. Россия заняла 21-е место в мире по годовому росту стоимости жилья (+5,3%), в первом квартале 2014 года страна находилась на 31-м месте с годовым показателем роста 2,3%. «Экономическая нестабильность в России, рост ставок по ипотеке обрушили продажи в массовом сегменте в начале 2015 года, но недвижимость остается наиболее доступным и понятным для широких слоев населения инструментом инвестирования, что позволяет поддерживать продажи и в текущей ситуации», — рассказал Алексей Трещев, директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank.
Гонконг, по данным индекса, лидирует по росту цен на жилье в мире с показателем годового роста 18,7%, несмотря на меры властей, направленные на охлаждение рынка жилой недвижимости. Дефицит предложения вкупе с высоким спросом на малогабаритные квартиры приводит к активному росту цен, говорится в материале Knight Frank. В пятерку лидеров также входят Турция (18,6%), Ирландия (16,8%), Люксембург (12,1%) и Эстония (11%).
Украина, Кипр и Китай занимают нижние строчки рейтинга стран по росту цен на жилую недвижимость за год с показателями -15,5%, -8,2% и -6,4% соответственно. Также самые низкие показатели ценовой динамики отмечаются в регионе «Россия и страны СНГ»: за период с первого квартала 2014-го по первый квартал 2015 года снижение цен здесь составило 2,3%. «Существенное влияние на среднее значение стоимости жилья в регионе оказало падение цен на Украине», — поясняется в Global House Price Index.
В целом, согласно исследованию Global House Price Index, за этот период цены на жилую недвижимость в мире выросли всего на 0,3%, что стало самым низким значением за последние три года. Почти 75% стран — участниц индекса показали положительную или нулевую ценовую динамику. Три года назад этот показатель держался на уровне 47,2%.
По состоянию на конец первого квартала 2015 года в топ-10 стран по росту цен на жилую недвижимость вошли семь европейских государств, среди которых Турция, Ирландия, Люксембург, Эстония, Исландия, Швеция, Норвегия. Тем не менее в Европе отмечается разнонаправленная ценовая динамика. Так, Кипр, Греция, Франция и Италия входят в десятку рынков недвижимости мира, демонстрирующих падение цен, отмечается в исследовании.
Knight Frank Prime Global Cities Index, 1-й квартал 2015 года
|
|
Город |
Годовое изменение, % |
Полугодовое изменение, % |
Квартальное изменение, % |
Данные от |
|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Гонконг* |
18,7% |
10,8% |
5,5% |
|
|
2 |
Турция |
18,6% |
9,0% |
5,2% |
|
|
3 |
Ирландия |
16,8% |
2,9% |
-0,9% |
|
|
4 |
Люксембург |
12,1% |
9,0% |
7,3% |
4-й кв. |
|
5 |
Эстония |
11,0% |
12,3% |
7,5% |
|
|
6 |
Колумбия |
9,5% |
3,1% |
1,9% |
4-й кв. |
|
7 |
Новая Зеландия |
9,5% |
10,4% |
6,4% |
|
|
8 |
Исландия |
9,4% |
5,0% |
4,2% |
|
|
9 |
Швеция |
8,8% |
3,0% |
1,8% |
|
|
10 |
Норвегия |
7,2% |
3,2% |
3,7% |
|
|
11 |
Джерси |
7,1% |
4,5% |
-0,8% |
|
|
12 |
Малайзия |
7,0% |
2,5% |
-0,2% |
4-й кв. |
|
13 |
Венгрия |
6,9% |
0,1% |
0,8% |
4-й кв. |
|
14 |
Австралия |
6,8% |
3,4% |
1,9% |
4-й кв. |
|
15 |
Южная Африка |
6,7% |
1,9% |
0,2% |
|
|
16 |
Германия |
6,5% |
2,6% |
2,4% |
|
|
17 |
Индия |
6,3% |
1,8% |
0,7% |
3-й кв. |
|
18 |
Индонезия |
6,3% |
3,0% |
1,4% |
|
|
19 |
Великобритания |
5,9% |
-0,1% |
-0,2% |
|
|
20 |
Бразилия** |
5,4% |
2,0% |
0,8% |
|
|
21 |
Россия |
5,3% |
2,9% |
1,7% |
|
|
22 |
Канада |
4,7% |
0,2% |
0,5% |
|
|
23 |
Мальта ** |
4,7% |
2,3% |
1,0% |
4-й кв. |
|
24 |
Израиль |
4,4% |
1,5% |
1,5% |
4-й кв. |
|
25 |
США |
4,1% |
0,4% |
0,8% |
|
|
26 |
Чехия** |
3,7% |
1,6% |
0,8% |
4-й кв. |
|
27 |
Дания |
3,5% |
-0,2% |
0,1% |
4-й кв. |
|
28 |
Казахстан |
3,2% |
5,0% |
4,6% |
|
|
29 |
Нидерланды |
2,7% |
1,0% |
0,8% |
|
|
30 |
Швейцария |
2,6% |
1,6% |
1,1% |
|
|
31 |
Австрия |
2,4% |
-1,7% |
-0,5% |
4-й кв. |
|
32 |
Южная Корея |
2,3% |
1,5% |
0,8% |
|
|
33 |
Бельгия |
2,2% |
3,2% |
-0,1% |
4-й кв. |
|
34 |
Литва |
2,1% |
7,7% |
4,1% |
|
|
35 |
Латвия |
1,9% |
-0,2% |
0,5% |
|
|
36 |
Португалия |
1,8% |
-1,7% |
0,6% |
|
|
37 |
Хорватия |
1,2% |
-4,0% |
-2,8% |
|
|
38 |
Болгария |
1,2% |
0,6% |
0,7% |
4-й кв. |
|
39 |
Мексика |
0,6% |
-1,7% |
-2,7% |
|
|
40 |
Словакия |
0,4% |
0,9% |
0,7% |
|
|
41 |
Тайвань |
0,4% |
-1,0% |
-0,3% |
|
|
42 |
Румыния |
0,2% |
0,9% |
1,8% |
4-й кв. |
|
43 |
Испания |
-0,3% |
0,1% |
0,3% |
4-й кв. |
|
44 |
Япония |
-0,7% |
-0,3% |
-0,3% |
|
|
45 |
Финляндия |
-1,2% |
-2,0% |
-1,3% |
4-й кв. |
|
46 |
Марокко |
-1,4% |
0,4% |
-1,3% |
4-й кв. |
|
47 |
Франция* |
-1,9% |
-2,9% |
-0,7% |
|
|
48 |
Италия |
-2,9% |
-1,2% |
-0,8% |
4-й кв. |
|
49 |
Сингапур |
-3,3% |
-2,1% |
-1,1% |
|
|
50 |
Словения |
-4,8% |
-0,9% |
0,3 |
4-й кв. |
|
51 |
Польша |
-4,9% |
1,2% |
-1,5% |
|
|
52 |
Греция |
-6,1% |
-2,8% |
-1,2% |
4-й кв. |
|
53 |
Дубай |
-6,1% |
-4,6% |
-3,7% |
|
|
54 |
Китай |
-6,4% |
-2,8% |
-1,0% |
|
|
55 |
Кипр |
-8,2% |
-3,8% |
-1,8% |
4-й кв. |
|
56 |
Украина |
-15,5% |
-9,5% |
-4,5% |
|
|
* Предварительные данные Источник: Knight Frank Research |
|||||
|
Global House Price Index
Индекс отслеживает динамику цен на рынках жилья 56 стран мира и является источником информации о показателях ключевых рынков жилья по всему миру для инвесторов и девелоперов. Индекс подсчитывается на ежеквартальной основе с 2006 года с использованием официальной государственной статистики и данных центральных банков, где это возможно. |
Сергей Велесевич