Лента новостей
Все новости Недвижимость
Грузинская оппозиция заявила о моральном кризисе в стране 18:15, Политика Что произошло за выходные. Главные новости РБК 18:05, Общество Лукашенко исключил появление российских танков в Польше 17:59, Политика Сборная России вылетела на матч отбора Евро-2020 против Сан-Марино 17:47, Спорт Кремль назвал краеугольным закон об особом статусе Донбасса 17:30, Политика Как наслаждаться отдыхом без чувства вины 17:22, РБК и Renault В Белоруссии заявили о желании снизить цену на импорт российского газа 17:20, Политика Автобус сбил женщину с ребенком в Москве 17:18, Общество Буксировка украинских кораблей из порта Керчи. Фоторепортаж 17:12, Фотогалерея  В московском метро человек повредил скульптуру Мадонны 17:02, Общество Погранслужба ФСБ назвала дату передачи украинских военных судов 17:00, Политика Появилось видео с лезгинкой Глушакова на свадьбе партнера по «Ахмату» 16:46, Спорт В Кремле заявили о планах на встречу «нормандской четверки» до конца года 16:36, Политика Возвращение задержанных Россией украинских кораблей. Что важно знать 16:31, Политика Итальянского тренера уволили за неуважение к сопернику после победы 27:0 16:23, Спорт Кто, как и сколько платит за содержание элитной недвижимости в Москве 16:20, РБК и Элитная недвижимость Министр здравоохранения Сербии сообщил о состоянии президента Вучича 16:18, Общество В Лондоне умер снимавший королеву и The Beatles фотограф Терри О'Нилл 16:11, Общество ОАК сделает из Як-130 «в значительной части» боевой самолет 16:03, Технологии и медиа Лукашенко пообещал не держаться синими пальцами за президентское кресло 15:53, Политика Союз биатлонистов назвал срок определения состава сборной России 15:51, Спорт Следователи сообщили о состоянии дел о хищениях на Восточном 15:37, Общество Мамаев сыграет первый матч за «Ростов» после выхода из тюрьмы 15:25, Спорт Трамп описал свое здоровье фразой «все очень хорошо» 15:16, Политика Роскошь и инвестиции: как состоятельные люди вкладывают в себя и будущее 15:12, РБК и Райффайзенбанк СМИ сообщили о раненном в результате стрельбы в баре в центре Москвы 15:04, Общество У берегов Южной Кореи произошел пожар на следовавшем из Приморья судне 14:59, Общество Принц Абу-Даби привез Мантурова на открытие авиасалона на гольф-каре 14:52, Политика
Жилье в Дубае подешевело за год сильнее, чем на Украине
Материалы по теме Рынок жилья в Дубае может упасть на 10–20% по итогам 2015 года Россия поднялась на 10 позиций в рейтинге стран по росту цен на жилье
0
Жилье в Дубае подешевело за год сильнее, чем на Украине
За последний год стоимость недвижимости в ОАЭ снизилась на 12,2%. В это же время падение цен на Украине составило 12%, а в Греции приблизилось к 6%

Эмират Дубай, входящий в состав Объединенных Арабских Эмиратов, занял первое место в списке стран и регионов по темпам снижения цен на жилье за последний год (со второго квартала 2014 года по второй квартал 2015-го). Такая информация содержится в ежеквартальном исследовании цен на жилую недвижимость (Global House Price Index) международного агентства недвижимости Knight Frank. За последний год жилье в Дубае потеряло 12,2% своей цены. По темпам удешевления ОАЭ превзошли Украину, где за тот же период цены опустились на 12%.

До 2014 года Украина занимала первое место по снижению цен на жилье: по итогам 2013 года украинский Global House Price Index потерял 25,9%. В это же время Дубай находился на противоположном конце рейтинга: недвижимость в ОАЭ дорожала на 34,8% в год. Причиной столь резкого обвала дубайского рынка аналитики международного рейтингового агентства Standard & Poors назвали падение нефтяных цен. «Слабеющий спрос [на жилье], сильный американский доллар и правительственные меры по охлаждению рынка привели к уменьшению продаж недвижимости в Дубае», — назвали дополнительные причины снижения индекса в Knight Frank.

Третье место по темпам снижения цен на жилье в этом году занял Кипр, потерявший к июлю 2014 года 6,5%. В первой пятерке также оказались Греция (минус 5,9%) и Китай (минус 5,7%). Если в Европе на уменьшение стоимости повлиял греческий долговой кризис, то в Китае специалисты Knight Frank зафиксировали отток капитала в соседние страны. Вместо того чтобы покупать жилье в материковом Китае, инвесторы начали вкладываться в недвижимость в Гонконге — в этом городе цены на недвижимость увеличились на 20,7%, что позволило полуавтономному образованию занять первое место по росту цен на жилье.

Global House Price Index

Место

Страна

Динамика за год, %
(со II кв. 2014г. по II кв. 2015г.)

Динамика за полгода, %
(с IV кв. 2014г. по II кв. 2015г.)

Динамика за 3 месяца, %
(с I кв. 2014г. по II кв. 2015г.)

1

Гонконг

20,7

8,9

3,3

2

Турция

18,5

9,0

5,2

3

Эстония

13,4

8,7

1,1

4

Люксембург

13,2

8,3

0,9

5

Новая Зеландия

10,9

6,4

0,0

6

Ирландия

10,7

0,4

1,2

7

Швеция

8,8

3,0

1,8

8

Исландия

7,8

4,9

0,7

9

Колумбия

7,2

4,3

2,4

10

Австралия

6,9

3,7

1,6

11

Венгрия

6,9

0,1

0,8

12

Норвегия

6,6

7,0

3,2

13

Мексика

6,4

3,6

2,1

14

Индия

6,3

1,8

0,7

15

Индонезия

6,0

2,8

1,4

16

Германия

5,4

3,5

1,1

17

Дания

5,4

2,6

2,6

18

ЮАР

5,4

1,9

0,8

19

Мальта

5,3

3,4

2,4

20

Канада

5,1

3,1

2,5

21

США

4,5

4,3

3,3

22

Великобритания

4,2

1,7

1,0

23

Малайзия

4,2

-1,2

-1,8

24

Бразилия

4,1

1,3

0,5

25

Израиль

4,0

3,7

2,3

26

Казахстан

3,7

3,2

-1,3

27

Австрия

3,5

2,4

3,0

28

Южная Корея

3,4

2,1

1,4

29

Чехия

3,1

1,4

0,7

30

Хорватия

3,0

-0,4

2,4

31

Нидерланды

2,7

1,7

0,9

32

Россия

2,5

0,9

-0,8

33

Португалия

2,4

2,5

1,9

34

Швейцария

2,2

1,5

0,4

35

Болгария

2,2

1,6

0,5

36

Бельгия

2,2

3,2

-0,1

37

Литва

2,1

7,7

4,1

38

Латвия

1,3

1,3

0,8

39

Словакия

0,8

0,3

-0,4

40

Румыния

0,2

0,9

1,8

41

Марокко

0,2

-1,1

0,2

42

Испания

-0,1

0,1

-0,4

43

Словения

-0,2

1,8

1,5

44

Джерси

-0,3

-4,7

-3,0

45

Япония

-0,7

-0,3

0,0

46

Финляндия

-1,3

-0,7

0,7

47

Франция

-2,3

-3,3

-1,1

48

Тайвань

-2,8

-1,1

-0,9

49

Сингапур

-3,2

-1,9

-0,8

50

Италия

-3,4

-2,3

-0,7

51

Польша

-4,9

1,2

-1,5

52

Китай

-5,7

-0,8

0,2

53

Греция

-5,9

-4,1

-3,4

54

Кипр

-6,5

-3,0

-1,1

55

Украина

-12,0

-8,0

-3,7

56

Дубай

-12,2

-6,4

-2,8

Источник: Knight Frank

Вместе с Гонконгом в первой дюжине оказались семь европейских стран с быстро дорожающим жильем. Континентальный рекорд поставила Эстония, здесь расценки на недвижимость прибавили 13,4%. В Люксембурге цены выросли на 13,2%, в Ирландии на 10,7%, а в Швеции на 8,8%. Положительная динамика позволила Европе выйти в плюс по усредненному индексу цен на недвижимость: за последний год европейский Global House Price Index прибавил 2,8%. При этом мировые показатели цен на жилье увеличились только на 0,1% — слабейший рост с конца 2011 года. В тот момент цены падали на 44% мировых рынков. Сейчас падение зафиксировано только в 27% регионов.

Россия заняла в рейтинге 32-е место благодаря 2,5%-ному росту цен. При этом по сравнению с первым кварталом 2015 года цены во втором квартале уменьшились на 0,8%.

Knight Frank регулярно собирает информацию для Global House Price Index. Все данные учитываются в национальной валюте — то есть динамика цен в Дубае была измерена в дирхамах, на Украине в гривнах, а в России в рублях.

Антон Погорельский