Лента новостей
Все новости Недвижимость
Вы могли это пропустить: новый поворот в деле Telegram и $6 млрд в USDT 12:22, Крипто Мурашко назвал число тяжелобольных с коронавирусом в России 12:19, Общество Мотивация 3.0: как полюбить учиться в условиях неопределенности 12:19, Экономика образования  Камбин выделит регионам ₽33,4 млрд на дополнительные места в больницах 12:15, Общество Covidmarket. На какие бумаги обратить внимание при развороте рынка 12:10, Quote Власти раскрыли число россиян под наблюдением из-за COVID-19 за 3 месяца 12:07, Общество В России за сутки выявили еще 302 случая заражения коронавирусом 12:04, Общество Ферма в «цифре»: как оптимизировать производство и качество продуктов 12:02, Партнерский материал Сын Жириновского ответил на претензии МВД о неявке на очную ставку 11:58, Общество Организаторы боя Поветкина и Уайта заявили о планах провести матч в срок 11:58, Спорт До и после пандемии: как бизнесу пережить 2020 год 11:55, PRO Почему для бизнеса выгодно быть экологически ответственным 11:44, Зеленая экономика  Замминистра здравоохранения порекомендовал танцевать во время карантина 11:40, Общество Гудков с командой вышли из «Гражданской инициативы» 11:35, Общество В СБР заявили о положительном тесте на вирус у биатлонистки Халиуллиной 11:34, Спорт Почему одноразовые предметы не помогут предотвратить заражение 11:31, Партнерский материал CNN сообщил о выписке Пласидо Доминго из больницы после коронавируса 11:29, Общество Ешь, учись, зарабатывай. Как провести время дома с пользой 11:26, Крипто Что значит «быть инновационным» и как создать инновационную культуру 11:24, Экономика инноваций  Губерниев после слов Резцовой предложил убрать ее имя со стадиона 11:07, Спорт Мясо из пробирки, вторая зеленая революция и еще 8 технологий агропрома 11:01, РБК и Россельхозбанк ФСБ пресекла вывоз из России в Казахстан 19 тонн масок и антисептиков 10:59, Общество Коронавирус и международные контракты: как защитить свои интересы 10:57, PRO Фергюсон обвинил Нурмагомедова в попытках спрятаться в России 10:57, Спорт Цена нефти Brent упала ниже $23 впервые с ноября 2002 года 10:41, Quote СМИ сообщили о намерении «МЮ» потратить на игрока €150 млн 10:34, Спорт Мишустин назвал пострадавшие от коронавируса отрасли 10:20, Бизнес Прогноз цены Биткоин на 2020 год ухудшился 10:19, Крипто
Жилье в Дубае подешевело за год сильнее, чем на Украине
Материалы по теме Рынок жилья в Дубае может упасть на 10–20% по итогам 2015 года Россия поднялась на 10 позиций в рейтинге стран по росту цен на жилье
0
Жилье в Дубае подешевело за год сильнее, чем на Украине
За последний год стоимость недвижимости в ОАЭ снизилась на 12,2%. В это же время падение цен на Украине составило 12%, а в Греции приблизилось к 6%

Эмират Дубай, входящий в состав Объединенных Арабских Эмиратов, занял первое место в списке стран и регионов по темпам снижения цен на жилье за последний год (со второго квартала 2014 года по второй квартал 2015-го). Такая информация содержится в ежеквартальном исследовании цен на жилую недвижимость (Global House Price Index) международного агентства недвижимости Knight Frank. За последний год жилье в Дубае потеряло 12,2% своей цены. По темпам удешевления ОАЭ превзошли Украину, где за тот же период цены опустились на 12%.

До 2014 года Украина занимала первое место по снижению цен на жилье: по итогам 2013 года украинский Global House Price Index потерял 25,9%. В это же время Дубай находился на противоположном конце рейтинга: недвижимость в ОАЭ дорожала на 34,8% в год. Причиной столь резкого обвала дубайского рынка аналитики международного рейтингового агентства Standard & Poors назвали падение нефтяных цен. «Слабеющий спрос [на жилье], сильный американский доллар и правительственные меры по охлаждению рынка привели к уменьшению продаж недвижимости в Дубае», — назвали дополнительные причины снижения индекса в Knight Frank.

Третье место по темпам снижения цен на жилье в этом году занял Кипр, потерявший к июлю 2014 года 6,5%. В первой пятерке также оказались Греция (минус 5,9%) и Китай (минус 5,7%). Если в Европе на уменьшение стоимости повлиял греческий долговой кризис, то в Китае специалисты Knight Frank зафиксировали отток капитала в соседние страны. Вместо того чтобы покупать жилье в материковом Китае, инвесторы начали вкладываться в недвижимость в Гонконге — в этом городе цены на недвижимость увеличились на 20,7%, что позволило полуавтономному образованию занять первое место по росту цен на жилье.

Global House Price Index

Место

Страна

Динамика за год, %
(со II кв. 2014г. по II кв. 2015г.)

Динамика за полгода, %
(с IV кв. 2014г. по II кв. 2015г.)

Динамика за 3 месяца, %
(с I кв. 2014г. по II кв. 2015г.)

1

Гонконг

20,7

8,9

3,3

2

Турция

18,5

9,0

5,2

3

Эстония

13,4

8,7

1,1

4

Люксембург

13,2

8,3

0,9

5

Новая Зеландия

10,9

6,4

0,0

6

Ирландия

10,7

0,4

1,2

7

Швеция

8,8

3,0

1,8

8

Исландия

7,8

4,9

0,7

9

Колумбия

7,2

4,3

2,4

10

Австралия

6,9

3,7

1,6

11

Венгрия

6,9

0,1

0,8

12

Норвегия

6,6

7,0

3,2

13

Мексика

6,4

3,6

2,1

14

Индия

6,3

1,8

0,7

15

Индонезия

6,0

2,8

1,4

16

Германия

5,4

3,5

1,1

17

Дания

5,4

2,6

2,6

18

ЮАР

5,4

1,9

0,8

19

Мальта

5,3

3,4

2,4

20

Канада

5,1

3,1

2,5

21

США

4,5

4,3

3,3

22

Великобритания

4,2

1,7

1,0

23

Малайзия

4,2

-1,2

-1,8

24

Бразилия

4,1

1,3

0,5

25

Израиль

4,0

3,7

2,3

26

Казахстан

3,7

3,2

-1,3

27

Австрия

3,5

2,4

3,0

28

Южная Корея

3,4

2,1

1,4

29

Чехия

3,1

1,4

0,7

30

Хорватия

3,0

-0,4

2,4

31

Нидерланды

2,7

1,7

0,9

32

Россия

2,5

0,9

-0,8

33

Португалия

2,4

2,5

1,9

34

Швейцария

2,2

1,5

0,4

35

Болгария

2,2

1,6

0,5

36

Бельгия

2,2

3,2

-0,1

37

Литва

2,1

7,7

4,1

38

Латвия

1,3

1,3

0,8

39

Словакия

0,8

0,3

-0,4

40

Румыния

0,2

0,9

1,8

41

Марокко

0,2

-1,1

0,2

42

Испания

-0,1

0,1

-0,4

43

Словения

-0,2

1,8

1,5

44

Джерси

-0,3

-4,7

-3,0

45

Япония

-0,7

-0,3

0,0

46

Финляндия

-1,3

-0,7

0,7

47

Франция

-2,3

-3,3

-1,1

48

Тайвань

-2,8

-1,1

-0,9

49

Сингапур

-3,2

-1,9

-0,8

50

Италия

-3,4

-2,3

-0,7

51

Польша

-4,9

1,2

-1,5

52

Китай

-5,7

-0,8

0,2

53

Греция

-5,9

-4,1

-3,4

54

Кипр

-6,5

-3,0

-1,1

55

Украина

-12,0

-8,0

-3,7

56

Дубай

-12,2

-6,4

-2,8

Источник: Knight Frank

Вместе с Гонконгом в первой дюжине оказались семь европейских стран с быстро дорожающим жильем. Континентальный рекорд поставила Эстония, здесь расценки на недвижимость прибавили 13,4%. В Люксембурге цены выросли на 13,2%, в Ирландии на 10,7%, а в Швеции на 8,8%. Положительная динамика позволила Европе выйти в плюс по усредненному индексу цен на недвижимость: за последний год европейский Global House Price Index прибавил 2,8%. При этом мировые показатели цен на жилье увеличились только на 0,1% — слабейший рост с конца 2011 года. В тот момент цены падали на 44% мировых рынков. Сейчас падение зафиксировано только в 27% регионов.

Россия заняла в рейтинге 32-е место благодаря 2,5%-ному росту цен. При этом по сравнению с первым кварталом 2015 года цены во втором квартале уменьшились на 0,8%.

Knight Frank регулярно собирает информацию для Global House Price Index. Все данные учитываются в национальной валюте — то есть динамика цен в Дубае была измерена в дирхамах, на Украине в гривнах, а в России в рублях.

Антон Погорельский