Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве возник спрос на апартаменты дороже 300 млн рублей
Элитная недвижимость ,  
0 

В Москве возник спрос на апартаменты дороже 300 млн рублей

Покупатели заинтересовались сверхдорогими апартаментами из-за нехватки элитных квартир больших площадей в новостройках
Фото: Eugenii Belikov / Global Look Press
Фото: Eugenii Belikov / Global Look Press

В  Москве появился спрос на апартаменты дороже 300 млн руб., выяснили столичные агентства элитной недвижимости, которые входят в объединение Top Brokers Alliance (TBA). Если два года назад в России не было ни одного желающего приобрести апартаменты в новостройке по такой цене, то к первому полугодию 2016 года доля покупателей составила 2% от всего рынка элитного жилья в Москве, говорится в материалах TBA. Речь идет об объектах в недостроенных домах на первичном рынке, уточнили риелторы.

Люди начали покупать сверхдорогие апартаменты в центре Москвы из-за того, что не могут найти в свободной продаже на первичном рынке квартиры сопоставимых площадей, объяснил партнер российского офиса компании Savills Дмитрий Халин. В последние годы застройщики изменили свой подход к квартирографии элитных новостроек. Вместо больших многокомнатных квартир девелоперы стали предлагать покупателям компактные варианты, площадь которых может доходить до 32 кв. м. «Застройщики стали мельчить, и выбор квартир сузился, — заключил Халин. — Из-за нехватки объектов с большой площадью покупатели предпочли огромные апартаменты».

«Мелкая нарезка» современных новостроек «выдавливает» семьи с двумя-тремя детьми из элитного сегмента в более доступные форматы премиум и бизнес, объяснила генеральный директор агентства недвижимости Welhome Анастасия Могилатова. «Это отражается даже на тех, кто может позволить себе элитное жилье», — заявила Могилатова.

За последние два года общий объем элитных апартаментов в новостройках Москвы увеличился в два раза, подсчитали члены Top Brokers Alliance. Если в первом полугодии 2014 года в продаже находились 423 лота, то к первому полугодию 2016-го число дорогих апартаментов на первичном рынке столицы достигло 788, говорится в презентации TBA. В денежном выражении суммарная стоимость таких апартаментов увеличилась с 38,3 млрд руб. в 2014 году до 69,2 млрд руб. в 2016-м. При этом спрос на элитные апартаменты вырос в шесть раз — с 15 реализованных объектов за первое полугодие 2014 года до 84 проданных лотов с января по май 2016-го, утверждают участники TBA.

Рублевые цены на элитные апартаменты за аналогичный срок выросли на 15%: с 671 тыс. руб. до 772 тыс. руб. за 1 кв. м, сказано в пресс-релизе Top Brokers Alliance. Долларовые расценки при этом упали на 43% — с $20,7 тыс. до $11,9 тыс. за 1 кв. м. Большую часть спроса по-прежнему формируют объекты с бюджетом покупки до 50 млн руб.: в настоящее время доля таких апартаментов в структуре спроса составляет 52%, вычислили риелторы.

В состав Top Brokers Alliance входят восемь агентств элитной недвижимости Московского региона. Среди них Savills, Contact Real Estate, Ordo Realty, Welhome, Knight Frank, KM Development, Tweed и Blackwood.

Антон Погорельский 

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента