Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ оценил рост ипотечных ставок в апреле Деньги, 30 мая, 18:55
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 30 мая, 18:28
Минэкономразвития предложило перевести в онлайн сделки с участием опеки Жилье, 30 мая, 18:24
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 30 мая, 18:04
Архитектура под санкциями: что стало с проектами ушедших из России бюро Город, 30 мая, 16:20
Фитнес вместо кинотеатров: как меняются российские торговые центры Город, 30 мая, 16:00
Названы города Подмосковья, где за год сильнее всего подешевело жилье Жилье, 30 мая, 14:52
Кабмин утвердил единый стандарт компенсации расходов на ЖКУ льготникам Деньги, 30 мая, 14:27
Строительство дачного домика: 5 главных ошибок Загород, 30 мая, 13:37
Банк «Дом.РФ» назвал регионы — лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты Деньги, 30 мая, 13:21
Средний срок погашения ипотеки в России вырос до 4,3 года Деньги, 30 мая, 13:04
Названы крупные города России, где сильнее всего подешевела аренда жилья Жилье, 30 мая, 11:34
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 30 мая, 10:38
Инвесторам представили необычный курортно-жилой проект на Каспийском море Город, 30 мая, 10:20
Площадь дорогих апартаментов в Москве упала до 32 кв. м
Элитная недвижимость ,  
0 

Малогабаритная «элитка»: площадь дорогих апартаментов в Москве упала до 32 кв. м

Самым компактным предложением 2016 года на элитном рынке столичного жилья оказались апартаменты за 17 млн руб.
Фото: Chris Tubbs / Red Cover / Global Look
Фото: Chris Tubbs / Red Cover / Global Look

Площадь самых маленьких непроданных апартаментов элитного класса в Москве опустилась до 32 кв. м, выяснили в международной брокерской компании Knight Frank. Такие лоты продаются в комплексе «Современник» на улице Машкова в районе Чистых прудов по 530 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, итоговая стоимость рекордно маленькой элитной студии в столице составила 17 млн руб., сообщили «РБК-Недвижимости» в девелоперской компании Vesper. За последние четыре года минимальная площадь элитных апартаментов в новостройках Москвы уменьшилась на 35%, подсчитали в Knight Frank. В 2012 году самым маленьким лотом на первичном рынке были апартаменты площадью 47,3 кв. м в ЖК Wine House на Садовнической улице в Замоскворечье.

Тренд на снижение площадей в элитных жилых комплексах привел к тому, что 55% всех предложений на современном первичном рынке этого класса приходится на объекты менее 60 кв. м, сообщает Knight Frank. Четыре года назад доля таких предложений составляла 15%. В позапрошлом году покупатели приобретали от двух до шести малометражных апартаментов в квартал; к 2015 году активность клиентов в сегменте элитных апартаментов до 60 кв. м увеличилась до 5–19 сделок за квартал, говорится в исследовании.

Самые маленькие апартаменты на рынке элитных новостроек Москвы за последние семь лет

Название комплекса

Адрес

Район

Дата выхода
на рынок

Минимальная площадь апартаментов
в комплексе, кв. м

«Резиденция Знаменка»

ул. Знаменка, д. 9 стр. 1

Арбат

2009

78,5

Wine House

Садовническая ул., вл. 57

Замоскворечье

2012

47,3

«Кадашевские палаты»

3-й Кадашевский пер., д. 7/9

Замоскворечье

2012

105,0

St. Nickolas

Никольская ул., д. 10/2

Тверской

2013

66,9

Turandot Residence

ул. Арбат, д. 24–26

Арбат

2013

105,7

«У Патриарших»

М. Козихинский пер., д. 11

Патриаршие пруды

2013

59,4

Mon Cher

ул. Б. Якиманка, стр. 15/20

Якиманка

2013

123,0

«Кленовый дом»

Пречистенская наб., вл. 5–7

Китай-город

2013

73,8

«Театральный дом на Поварской»

Поварская ул., вл. 8/1/1

Арбат

2014

67,3

«НегоцiантЪ»

ул. Б. Якиманка, д. 2

Якиманка

2014

57,0

Balchug Residence

Садовническая ул., вл. 31, корп. 4

Замоскворечье

2014

57,1

Balchug Viewpoint

Садовническая наб., вл. 3–7

Замоскворечье

2014

46,4

«Рахманинов»

М. Кисловский пер., д. 3

Арбат

2015

48,5

«Дом на Сретенке»

Даев пер., вл. 19

Сретенка

2015

48,8

Chekhov

ул. М. Дмитровка, 18а

Тверской

2015

77,1

Depre loft

Петровский бул., д. 17/1

Тверской

2015

53,6

«Современник»

ул. Машкова, д. 13

Чистые пруды

2015

30,6

По данным Knight Frank. При подсчетах учитывались самые маленькие предложения в каждом из жилых комплексов на первичном рынке
Москвы. Из-за этого в случае с «Современником» в таблицу попал уже проданный лот площадью 30,6 кв. м

Аналитики Knight Frank объяснили снижение площадей в элитных апартаментах тем, что девелоперы стараются подстроиться под предпочтения клиентов и предложить им недвижимость в центре города по более низкой цене. «Нестабильная экономическая ситуация в стране, санкции, волатильность курса отразились на платежеспособности покупателей, что и привело к снижению бюджетов покупки, — рассказал директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев. — Также можно выделить и другую категорию покупателей: люди, хранившие свои сбережения в валюте и рассматривавшие покупку объектов бизнес-класса. В связи с ростом курса доллара их сбережения увеличились, в то время как элитный рынок перешел на рублевое ценообразование, что позволило им рассматривать объекты уже в элитном сегменте, однако все же на нижней его границе».

Антон Погорельский

Главное Лента