Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В КГБ Белоруссии заявили о доказательствах по делу Белгазпромбанка Общество, 01:03 Госдума приняла закон о запуске финансового «супермаркета» на базе ЦБ Финансы, 00:18 В Киеве на два месяца арестовали «куратора ДНР из ГРУ» Общество, 00:17 Общественники сообщили об отказе Фургала признать вину Общество, 00:03 Аналитики спрогнозировали сроки роста цен на нефть до $150 за баррель Экономика, 09 июл, 23:57 Северная Америка обошла Азию по приросту долларовых миллионеров Финансы, 09 июл, 23:52 МИД назвал «заказухой» данные о «российском следе» в беспорядках в Сербии Политика, 09 июл, 23:18 Как контакт-центр ежедневно обрабатывает 18 тысяч звонков РБК и #CloudMTS, 09 июл, 23:10 Глава Минздрава ответил на сообщения о связи коронавируса и бесплодия Общество, 09 июл, 23:03 Сын Бжезинского назвал способы заставить Путина изменить политику Политика, 09 июл, 23:02 МИД заявил о праве принять меры против Лондона из-за санкций Политика, 09 июл, 22:58 В Москве от коронавируса за сутки умерли 28 человек Общество, 09 июл, 22:56 В Москве и Петербурге задержали участников пикетов в поддержку курьеров Общество, 09 июл, 22:43 «Рубин» догнал «Спартак» в турнирной таблице чемпионата России Спорт, 09 июл, 22:33
В 2016 году на московский рынок выйдет рекордное число элитных проектов
Элитная недвижимость ,  
0 

В 2016 году на московский рынок выйдет рекордное число элитных проектов

Девелоперы планируют вывести в продажу квартиры в 17 элитных жилых комплексах Москвы в текущем году. Это рекордный за последние девять лет показатель
Фото: Николай Галкин/ТАСС
Фото: Николай Галкин/ТАСС

В  2016 году девелоперы планируют вывести в продажу квартиры в 17 элитных жилых комплексах Москвы. Это является рекордным за последние девять лет числом новых проектов элитного и премиум-класса для столичного рынка недвижимости, подсчитали аналитики консалтинговых компаний Knight Frank и Welhome. Для сравнения, в кризисный 2009 год на рынок вышло четыре новых клубных дома, также продажи возобновились в ЖК «Итальянский квартал».

В 2016 году на рынок уже вышли комплекс апартаментов Bunin и новые очереди в реализуемых комплексах: два корпуса в ЖК «Воробьев Дом» и четыре клубных дома в ЖК «Садовые кварталы», говорится в совместном исследовании Welhome и Knight Frank. Также в этом году риелторы ожидают возобновления продаж в комплексе «Остоженка, 12». Больше всего новых проектов появится в Замоскворечье, в частности на Якиманке (35% от общего объема). По совокупному объему предложения на первичном рынке сегодня лидирует район Хамовники, в котором сосредоточено около 30% всех квартир и апартаментов элитного рынка Москвы, говорится в исследовании.

Жилые комплексы Москвы элитного и премиум-класса, заявленные к выходу в 2016 году

Название

Адрес

Район

Класс

Тип

Девелопер

1

Barkli Gallery

Ордынский туп., вл. 6

Якиманка

элит

квартиры

«Баркли»

2

Bunin

ул. Плющиха, 37

Хамовники

элит

апартаменты

Vesper

3

Nabokov

Курсовой пер., 10

Остоженка

элит

апартаменты

Vesper

4

Savvin River Residence

Б. Саввинский пер., 4

Хамовники

элит

квартиры

«Гардтекс»

5

Резиденция Тверская

2-я Брестская ул., 6

Тверской

премиум

апартаменты

«Ковакс»

6

Апарт-отель на просп. Вернадского

Вернадского просп., вл. 4

Раменки

премиум

апартаменты

ПАО «ИЭ ЖКХ»

7

«Арбат, 39»

ул. Арбат, 39-41

Арбат

элит

апартаменты

Turandot

8

«М. Ордынка, 19»

ул. М. Ордынка, 19

Замоскворечье

элит

н/д

Sminex

9

Б. Николоворобинский пер., д. 9

Б. Николоворобинский пер., 9

Таганский

элит

квартиры

State Development

10

Ordynka

ул. Малая Ордынка, 25

Замоскворечье

элит

квартиры

Insigma

11

«Резиденция на Покровском бульваре»

Покровский бул., вл. 5, стр. 1, 2

Чистые Пруды

элит

апартаменты

«Лидер Инвест»

12

Софийская наб.

Софийская наб., в районе д. 10

Якиманка

элит

апартаменты

Capital Group

13

Территория Краснопресненского сахарорафинадного завода

Мантулинская ул.

Пресненский

премиум

квартиры

«МонАрх»

14

«Хлебный дом»

Хлебный пер., вл. 19

Арбат

элит

н/д

ВТБ

15

«Царев сад»

Софийская наб., вл. 36/10

Якиманка

элит

апартаменты

Сбербанк Капитал / Midland Development

16

конфиденциально

конфиденциально

Якиманка

элит

н/д

конфиденциально

17

конфиденциально

конфиденциально

Хамовники

элит

н/д

конфиденциально

Источник: Knight Frank Research, Welhome

В 2015 году продажи квартир и пентхаусов начались в десяти новых объектах. Также на рынке появились апартаменты во второй очереди комплекса «Рассвет Loft Studio», говорится в совместном исследовании Knight Frank и Welhome. Таким образом, предложение составило 509 лотов, что, по оценке риелторов, сопоставимо с показателями кризисных 2009–2010 годов. Эксперты также отмечают всплеск предложения элитных проектов в 2014 году: выход на рынок элитных квартир и апартаментов в общей сложности 1393 в 14 новых комплексах, а также второй очереди ЖК «Садовые кварталы». Всего в период с 2008 по 2015 год на рынок элитной недвижимости Москвы вышло 73 комплекса с квартирами и апартаментами, суммарное число лотов составило более 5800, говорится в исследовании.

Элитные жилые комплексы, вышедшие на рынок в 2015 году

Название объекта

Адрес

Формат

Число квартир/
апартаментов

1

Chekhov

ул. М. Дмитровка, 18а

апартаменты

10

2

Depre loft

Петровский бул., д. 17/1

апартаменты

23

3

Palazzo Imperiale

Щетининский пер., д. 4/2,3

квартиры

22

4

«Воробьев Дом»

Воробьевское ш., вл. 4 (корп. 2)

квартиры

125

5

«Дом на Звонарском»

Звонарский пер., д. 3/4 стр. 1

квартиры

24

6

«Дом на Сретенке»

Даев пер., вл. 19

апартаменты

67

7

«Котельнический»

Котельническая наб., 21

квартиры

47

8

«Рахманинов»

М. Кисловский пер., д.3

апартаменты

33

9

«Резиденция на Всеволожском»

Всеволожский пер., д. 5

квартиры

21

10

«Современник»

ул. Машкова, 13

апартаменты

86

Источник: Knight Frank Research, Welhome

Высокий объем нового предложения в 2016 году еще больше усилит конкуренцию между девелоперами, считают аналитики Welhome и Knight Frank. Застройщики, по их мнению, будут вынуждены повышать качество своих проектов, грамотно строить ценообразование и предлагать новые интересные продукты потенциальным покупателям. «Сравнивая темпы выхода новых объектов в кризисные 2009 и 2015 годы, мы видим, что в эти периоды девелоперы уходили от масштабных проектов, предпочитая строительство клубных домов, более ликвидных и востребованных у наших покупателей», — говорит директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев. Анастасия Могилатова, генеральный директор компании Welhome, резюмирует: «Несмотря на сложную экономическую и политическую ситуацию в стране, новые проекты элитного и премиум-класса столицы продолжают выходить на рынок, и объем предложения превосходит все ожидания. Такая ситуация благоприятна для покупателей. Девелоперы, в свою очередь, будут совершенствовать проекты и планировать их максимально приближенными к ожиданиям покупателей».

Сергей Велесевич