Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Москвичам разрешили узаконивать перепланировку без штрафов до конца года Город, 26 янв, 12:13
Эксперты назвали долю покинувших Россию производителей стройматериалов Отрасль, 26 янв, 12:02
Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом предложения жилья Жилье, 26 янв, 11:30
Почему Турция стала популярной и что покупали россияне в этой стране Деньги, 26 янв, 10:33
Названы округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках в 2022-м Жилье, 26 янв, 10:12
Эксперты назвали районы Москвы, где в аренду сдается самое дешевое жилье Жилье, 26 янв, 00:03
Самую дорогую квартиру в центре Москвы оценили в 1,6 млрд рублей
Элитная недвижимость ,  
0 

Самую дорогую квартиру в центре Москвы оценили в 1,6 млрд рублей

Рекордный лот площадью 415,5 кв. м расположен в жилом комплексе Grand Prix House в Бутиковском переулке
Фото: ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ТАСС/ Антон Новодережкин

Рекорд стоимости на вторичном рынке жилья в Москве поставила квартира площадью 415,5 кв. м в жилом комплексе Grand Prix House, говорится в совместном исследовании риелторских агентств «Savills Россия» и Contact Real Estate. По их данным, наиболее дорогое предложение в центре столицы оценивается в $23,5 млн (1,65 млрд руб.). Эта квартира расположена в Бутиковском переулке недалеко от улицы Остоженка.

На втором месте в рейтинге самых дорогих квартир центральной части Москвы оказался 520-метровый объект в соседнем с Grand Prix House ЖК «Кристалл Хаус» в Коробейниковом переулке. Продавец рассчитывает получить за этот лот $19,5 млн (1,37 млрд руб.). Тройку лидеров замкнула квартира площадью 460 кв. м за $18 млн (1,26 млрд руб.), расположенная в Гранатном переулке между посольствами ЮАР и Республики Таджикистан.

Самая дорогая новостройка в пределах Центрального административного округа (ЦАО) Москвы оказалась на 600 млн руб. дешевле наиболее дорогого предложения вторичного рынка, утверждают «Savills Россия» и Contact Real Estate. Речь идет о 402-метровой квартире в ЖК Knightsbridge Private Park стоимостью $14,7 млн (1 млрд руб.). В сумме пять самых дорогих лотов в новостройках ЦАО оцениваются в $57 млн (3,8 млрд руб.). Пять наиболее дорогих предложений вторичного рынка в совокупности стоят $93,2 млн (6,3 млрд руб.).

Рейтинг самых дорогих лотов в элитных новостройках на март 2016 года

Название проекта

Адрес

Общая площадь, кв. м

Общая стоимость, руб.

Общая стоимость, $

Knightsbridge Private Park

Кооперативная ул.,

д. 14/19

402,6

1 029 000 000

14,7 млн

«Афанасьевский»

Большой Афанасьевский пер., д. 24

492,6

945 000 000

13,5 млн

Knightsbridge Private Park

Кооперативная ул., д.14/19

335,7

847 000 000

12,1 млн

Chekhov

ул. Малая Дмитровка, д.18а

291,8

595 000 000

8,5 млн

Chekhov

ул. Малая Дмитровка, д.18а

285

581 000 000

8,3 млн

Источники: «Savills Россия» , Contact Real  Estate

Рейтинг самых дорогих лотов во вторичной продаже на март 2016 года

Название проекта

Адрес

Общая площадь, кв. м

Общая стоимость, руб.

Общая стоимость, $

Grand Prix House

Бутиковский пер.,

д. 5

415,5

1 645 435 200

23,5 млн

«Кристалл Хаус»

Коробейников пер.,

д. 1

520,0

1 371 196 000

19,5 млн

«Гранатный Палас»

Гранатный пер., д. 8, стр. 4

460,0

1 261 500 320

18 млн

«Сытинский»

Богословский пер.,

д.12а

545,0

1 234 076 400

17,6 млн

«Большая Никитская, 45»

Большая Никитская ул., д. 45

495,0

1 028 397 000

14,6 млн

Источники:Contact Real Estate, «Savills Россия»

Риелторы объяснили разницу тем, что 85% продавцов новых квартир в центре Москвы перешли на рублевое ценообразование, в то время как собственники «вторички» по-прежнему номинируют цены в долларах США. «Владельцы вторичных объектов не хотят заранее снижать заявленную стоимость либо переводить ее в рубли. Однако при удачных переговорах скидка на вторичном рынке в ряде случаев может достигать от 25 до 50%, — убежден управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов. — Из-за своей цены многие квартиры вторичного рынка имеют увеличенный срок экспозиции, который сегодня может составлять год и более».

Собственное исследование дорогого жилья в Москве провел сервис по размещению онлайн-объявлений Cian.ru. По данным этой компании, самый дорогостоящий объект в столице находится в ЖК «Венский дом» в 1-м Неопалимовском переулке в Хамовниках. Пятиуровневый пентхаус с бассейном, двумя лифтами и шубохранилищем оценивается продавцом в 3,45 млрд руб. Этот объект находится в продаже уже несколько лет, однако до сих пор не нашел покупателя.

Антон Погорельский

Главное Лента