Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
РФС вызвал Слуцкого на заседание после его заявлений о судействе Спорт, 15:24 Кабмин пообещал с 2021 года включить экстренный номер 112 по всей России Общество, 15:21 От бюллетеня до тюрьмы: что было с соперниками Лукашенко после выборов Политика, 15:20  Штаб Бабарико сообщил о задержании пяти волонтеров в Минске Политика, 15:15 Издание Znak.com заявило об избиении корреспондента в Белоруссии Политика, 15:07 За неделю москвичей оштрафовали за отсутствие масок на 27 млн руб. Общество, 15:03 Юристы оценили шансы белорусов отсудить деньги за битые силовиками машины Общество, 15:01 В Севастополе возложили цветы к памятнику погибшим подводникам «Курска» Общество, 15:00 Как продвигать мобильное приложение через лидеров мнений Pro, 14:51 В Минске женщины вышли протестовать в поддержку задержанных. Фоторепортаж Общество, 14:49  AMD, Intel и Nvidia: обзор главных чип-мейкеров от Bank of America Инвестиции, 14:48 Лукашенко после трех дней протестов собрал совещание по ситуации в стране Политика, 14:47 Спасут ли майнинг и криптовалюты российский бизнес. Пять мнений Крипто, 14:38 Казахстан решил возобновить авиасообщение с Россией и еще шестью странами Общество, 14:32
Самую дорогую квартиру в центре Москвы оценили в 1,6 млрд рублей
Элитная недвижимость ,  
0 

Самую дорогую квартиру в центре Москвы оценили в 1,6 млрд рублей

Рекордный лот площадью 415,5 кв. м расположен в жилом комплексе Grand Prix House в Бутиковском переулке
Фото: ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ТАСС/ Антон Новодережкин

Рекорд стоимости на вторичном рынке жилья в Москве поставила квартира площадью 415,5 кв. м в жилом комплексе Grand Prix House, говорится в совместном исследовании риелторских агентств «Savills Россия» и Contact Real Estate. По их данным, наиболее дорогое предложение в центре столицы оценивается в $23,5 млн (1,65 млрд руб.). Эта квартира расположена в Бутиковском переулке недалеко от улицы Остоженка.

На втором месте в рейтинге самых дорогих квартир центральной части Москвы оказался 520-метровый объект в соседнем с Grand Prix House ЖК «Кристалл Хаус» в Коробейниковом переулке. Продавец рассчитывает получить за этот лот $19,5 млн (1,37 млрд руб.). Тройку лидеров замкнула квартира площадью 460 кв. м за $18 млн (1,26 млрд руб.), расположенная в Гранатном переулке между посольствами ЮАР и Республики Таджикистан.

Самая дорогая новостройка в пределах Центрального административного округа (ЦАО) Москвы оказалась на 600 млн руб. дешевле наиболее дорогого предложения вторичного рынка, утверждают «Savills Россия» и Contact Real Estate. Речь идет о 402-метровой квартире в ЖК Knightsbridge Private Park стоимостью $14,7 млн (1 млрд руб.). В сумме пять самых дорогих лотов в новостройках ЦАО оцениваются в $57 млн (3,8 млрд руб.). Пять наиболее дорогих предложений вторичного рынка в совокупности стоят $93,2 млн (6,3 млрд руб.).

Рейтинг самых дорогих лотов в элитных новостройках на март 2016 года

Название проекта

Адрес

Общая площадь, кв. м

Общая стоимость, руб.

Общая стоимость, $

Knightsbridge Private Park

Кооперативная ул.,

д. 14/19

402,6

1 029 000 000

14,7 млн

«Афанасьевский»

Большой Афанасьевский пер., д. 24

492,6

945 000 000

13,5 млн

Knightsbridge Private Park

Кооперативная ул., д.14/19

335,7

847 000 000

12,1 млн

Chekhov

ул. Малая Дмитровка, д.18а

291,8

595 000 000

8,5 млн

Chekhov

ул. Малая Дмитровка, д.18а

285

581 000 000

8,3 млн

Источники: «Savills Россия» , Contact Real  Estate

Рейтинг самых дорогих лотов во вторичной продаже на март 2016 года

Название проекта

Адрес

Общая площадь, кв. м

Общая стоимость, руб.

Общая стоимость, $

Grand Prix House

Бутиковский пер.,

д. 5

415,5

1 645 435 200

23,5 млн

«Кристалл Хаус»

Коробейников пер.,

д. 1

520,0

1 371 196 000

19,5 млн

«Гранатный Палас»

Гранатный пер., д. 8, стр. 4

460,0

1 261 500 320

18 млн

«Сытинский»

Богословский пер.,

д.12а

545,0

1 234 076 400

17,6 млн

«Большая Никитская, 45»

Большая Никитская ул., д. 45

495,0

1 028 397 000

14,6 млн

Источники:Contact Real Estate, «Savills Россия»

Риелторы объяснили разницу тем, что 85% продавцов новых квартир в центре Москвы перешли на рублевое ценообразование, в то время как собственники «вторички» по-прежнему номинируют цены в долларах США. «Владельцы вторичных объектов не хотят заранее снижать заявленную стоимость либо переводить ее в рубли. Однако при удачных переговорах скидка на вторичном рынке в ряде случаев может достигать от 25 до 50%, — убежден управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов. — Из-за своей цены многие квартиры вторичного рынка имеют увеличенный срок экспозиции, который сегодня может составлять год и более».

Собственное исследование дорогого жилья в Москве провел сервис по размещению онлайн-объявлений Cian.ru. По данным этой компании, самый дорогостоящий объект в столице находится в ЖК «Венский дом» в 1-м Неопалимовском переулке в Хамовниках. Пятиуровневый пентхаус с бассейном, двумя лифтами и шубохранилищем оценивается продавцом в 3,45 млрд руб. Этот объект находится в продаже уже несколько лет, однако до сих пор не нашел покупателя.

Антон Погорельский

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента