Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власть пешеходов: как изменился столичный рынок стрит-ретейла в 2017 году 07:07, Деньги Государства-участники ДРСМД провели встречу в Женеве 07:03, Политика Дастина Хоффмана вновь обвинили в домогательствах 06:49, Общество WP узнала об идее Трампа продать российские дипломатические дачи в США 06:44, Политика Белый дом рассказал о словах благодарности Трампа в разговоре с Путиным 06:10, Политика Billboard назвал лучшую песню 2017 года 06:00, Общество NASA нашло новую экзопланету с помощью нейронной сети 05:10, Технологии и медиа «Нелюбовь» Звягинцева вошла в шорт-лист премии «Оскар» 04:42, Общество Четыре человека погибли при крушении вертолета в Канаде 04:37, Общество В РВСН пообещали в два раза увеличить число запусков в новом году 04:13, Общество В США отменили принцип «сетевой нейтральности» 03:45, Технологии и медиа На заводе в украинском Тернополе произошел взрыв 03:20, Общество Полиция задержала подозреваемого в нападении с ножом в Маастрихте 03:04, Общество В США приговорили родственников Мадуро к 18 годам тюрьмы за наркоторговлю 02:51, Общество Замглавы Росимущества арестовали по подозрению в хищении 02:44, Общество В Испании три человека погибли при перестрелке 02:22, Общество Порошенко назвал решение ЕС по санкциям «достойным ответом Москве» 01:55, Политика Путин и Трамп обсудили по телефону урегулирование ситуации с КНДР 01:31, Политика В Германии три человека погибли при крушении легкомоторного самолета 01:30, Общество В США заявили о планах создать международную коалицию против Ирана 01:18, Политика Разведка Италии не нашла доказательств вмешательства России в выборы 01:00, Политика Неизвестный с ножом напал на прохожих в Маастрихте 00:19, Общество Ростуризм внесет завышающие цены во время ЧМ-2018 отели в черный список 00:13, Бизнес Более 70% приговоров за взятки вынесены из-за сумм до 10 тыс. руб. 00:04, Общество Компания для Улюкаева: как в России судят за взятки 00:02, Общество Правительство Швеции увеличит дотации на переход к солнечной энергетике 14 дек, 23:57, Общество В Хабаровске вынесли приговор членам банды похитителей кедровых орехов 14 дек, 23:40, Общество Менеджеров Промсвязьбанка уведомили о введении временной администрации 14 дек, 23:34, Финансы
Участок «Оборонсервиса» у Кремля продадут под элитное жилье
Материалы по теме На Болотном острове в центре Москвы построят 35 тыс. кв. м элитного жилья Элитный долгострой напротив Кремля получит новый архитектурный облик У храма Христа Спасителя построят элитный жилой комплекс В Москве построят жилой дом с фасадом из 12 тонн бронзы
23 июн, 2016 16:27
0
Участок «Оборонсервиса» у Кремля продадут под элитное жилье
Холдинг «Гарнизон» (бывший «Оборонсервис»), управляющий непрофильными активами Минобороны, продает 0,16 га рядом с метро «Боровицкая» под строительство жилья. Исходя из начальной цены торгов 1 га оценен в 4,9 млрд руб.
Фото: Николай Галкин/ТАСС

Торги по продаже участка по адресу Староваганьковский переулок, владение 17, пройдут 28 июля, говорится на официальном сайте организатора торгов — Российского аукционного дома. Начальная стоимость объекта площадью 1,646 тыс. кв. м (примерно 0,16 га) составит 800 млн руб. Таким образом, стоимость 1 га земли у Кремля оценивается в 4,9 млрд руб. Для сравнения, в 2014 году Тендерный комитет Москвы выставлял на торги два земельных участка на Софийской набережной общей площадью около 3 га за 9 млрд руб. (7,9 млрд руб. — стоимость самого лота, остальное — погашение долга перед третьими лицами), сообщали «Ведомости». В итоге покупателем стала Capital Group, а итоговая сумма сделки превысила 10 млрд руб., или 3,3 млрд руб. за 1 га.

Согласно презентации проекта «Гарнизона» (есть у РБК) в настоящий момент на продаваемой земле расположены четыре нежилых строения общей площадью около 4 тыс. кв. м. Все они в ветхом состоянии, не эксплуатируются и не относятся к объектам культурного наследия.

На заседании в декабре 2014 года Градостроительная комиссия города Москвы одобрила реализацию проекта реконструкции квартала 37 в районе Арбат, в границах которого находится выставляемый на торги участок. Концепцией, в частности, предусматриваются снос существующих построек и строитель­ство на их месте восьмиэтажного элитного жилого дома полезной площадью 3,8 тыс. кв. м на 28 квартир. Окончательный план реконструкции пока не утвержден, отмечается на сайте управы района Арбат со ссылкой на Москомстройинвест.

«Место эксклюзивное, как говорят девелоперы, даже трофейное. Это самое сердце города: Знаменка, Воздвиженка, Александровский сад. Я, если честно, не знаю жилые комплексы, которые находятся ближе к центру», — отмечает партнер консалтинговой компании Colliers International Станислав Бибик.

По его словам, цена, назначенная за лот, является адекватной. Имеющиеся строения продаются по 200 тыс. руб. за квадратный метр, тогда как стоимость жилья в элитном доме, построенном на их месте, может достигать 1–2 млн руб. за метр, оценивает эксперт. «Но все будет зависеть от того, насколько девелопер, претендующий на объект, может заниматься подобными площадками, какую концепцию он предложит. Все-таки это участок не в чистом поле: рядом расположен Генштаб и иные военные объекты», —​ добавляет он.

Гендиректор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев считает, что соседство с военным ведомством не должно помешать строительству: «Это достаточно распространенная схема в градостроительной практике, когда есть пятна, которые отводятся под застройку. На 16 сотках можно построить как раз один дом с подземным паркингом».

В мае 2016 года холдинг «Гарнизон», управляющий непрофильными активами Минобороны и отвечающий за хозяйственную деятельность военных, продал в Москве бывшую промышленную территорию рядом с Можайским шоссе. Победителем аукциона стала группа компаний «Пионер». За 5,9 га и 22 здания на Гжатской улице девелопер заплатил 2,2 млрд руб. при начальной стоимости лота 1,36 млрд руб., планы по застройке не раскрывались.

В июне «Гарнизон» реализовал последний земельный актив в Санкт-Петербурге — территорию бывшего артиллерийского ремонтного завода на проспекте Маршала Блюхера. Компания КВС Сергея Ярошенко выкупила 10,4 га по начальной цене лота 512 млн руб. По утвержденному проекту планировки, на этом участке можно построить 21 тыс. кв. м жилья и 10 тыс. кв. м коммерческих площадей.

Дмитрий Крюков, Анна Левинская, РБК 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.