Лента новостей
Все новости Недвижимость
Строители собрали все пролеты железнодорожной части Крымского моста 14:47, Общество В Таиланде завершилось голосование на парламентских выборах 14:17, Политика Британский министр назвал последствия возможной отставки Мэй для Brexit 14:15, Политика Тьерри Анри признали лучшим легионером в истории чемпионата Англии 13:56, Спорт В чем разница между красивой, ухоженной и здоровой кожей 13:48, РБК и Helena Rubinstein Захарова прокомментировала слова Помпео о Голанских высотах и Крыме 13:17, Политика ФСИН сообщила о появлении в СИЗО кабельных каналов и спортивных дворов 13:07, Общество В летевший в Сочи самолет «Победы» попала молния 12:57, Общество «Аякс» потребует у «Барселоны» €100 млн за переход 19-летнего защитника 12:40, Спорт ЦОДД предупредил об ухудшении ситуации на дорогах Москвы из-за снега 12:36, Общество Бизнес на модном тренде: как адаптировать стратегию к переменам 12:20, РБК и «Билайн» Бизнес После столкновения маршруток в Петербурге госпитализировали семь человек 12:17, Общество В США проявился самый верный индикатор рецессии 11:56, Экономика Федор Конюхов на весельной лодке попал в 12-балльный шторм в Тихом океане 11:51, Общество Мировой энергетический совет назвал Россию сверхдержавой 11:49, Экономика AP показало видео эвакуации вертолетами людей с лайнера в Норвергии 11:42, Общество Основатель PapaJobs — о стартапе, дресс-коде и «счастливом» чек-листе 11:05, РБК и Dockers Посла Франции в Вануату уволили из-за домогательств 10:59, Политика Синоптики назвали сроки последнего «рецидива зимы» в Москве 10:51, Общество Ученые выявили общие симптомы у больных раком мозга 10:37, Общество Боец UFC Энтони Петтис выиграл первый поединок в новом весе 10:27, Спорт Потерявший ход из-за шторма в Норвегии лайнер запустил двигатели 10:12, Общество В Калифорнии в результате стрельбы один человек погиб и трое пострадали 10:07, Общество Росстат выявил самую популярную у россиян причину завести второго ребенка 10:00, Общество На Камчатке из грузовика на дорогу вывалилось 8 т рыбных отходов 09:38, Общество Хорошо ли вы спите: тест 09:30, РБК и Philips С потерявшего ход около Норвегии лайнера эвакуировали более 300 человек 08:56, Общество Мадуро заявил о разрушенном плане Гуаидо убить его 08:50, Политика
Участок «Оборонсервиса» у Кремля продадут под элитное жилье
Материалы по теме На Болотном острове в центре Москвы построят 35 тыс. кв. м элитного жилья Элитный долгострой напротив Кремля получит новый архитектурный облик У храма Христа Спасителя построят элитный жилой комплекс В Москве построят жилой дом с фасадом из 12 тонн бронзы
0
Участок «Оборонсервиса» у Кремля продадут под элитное жилье
Холдинг «Гарнизон» (бывший «Оборонсервис»), управляющий непрофильными активами Минобороны, продает 0,16 га рядом с метро «Боровицкая» под строительство жилья. Исходя из начальной цены торгов 1 га оценен в 4,9 млрд руб.
Фото: Николай Галкин/ТАСС

Торги по продаже участка по адресу Староваганьковский переулок, владение 17, пройдут 28 июля, говорится на официальном сайте организатора торгов — Российского аукционного дома. Начальная стоимость объекта площадью 1,646 тыс. кв. м (примерно 0,16 га) составит 800 млн руб. Таким образом, стоимость 1 га земли у Кремля оценивается в 4,9 млрд руб. Для сравнения, в 2014 году Тендерный комитет Москвы выставлял на торги два земельных участка на Софийской набережной общей площадью около 3 га за 9 млрд руб. (7,9 млрд руб. — стоимость самого лота, остальное — погашение долга перед третьими лицами), сообщали «Ведомости». В итоге покупателем стала Capital Group, а итоговая сумма сделки превысила 10 млрд руб., или 3,3 млрд руб. за 1 га.

Согласно презентации проекта «Гарнизона» (есть у РБК) в настоящий момент на продаваемой земле расположены четыре нежилых строения общей площадью около 4 тыс. кв. м. Все они в ветхом состоянии, не эксплуатируются и не относятся к объектам культурного наследия.

На заседании в декабре 2014 года Градостроительная комиссия города Москвы одобрила реализацию проекта реконструкции квартала 37 в районе Арбат, в границах которого находится выставляемый на торги участок. Концепцией, в частности, предусматриваются снос существующих построек и строитель­ство на их месте восьмиэтажного элитного жилого дома полезной площадью 3,8 тыс. кв. м на 28 квартир. Окончательный план реконструкции пока не утвержден, отмечается на сайте управы района Арбат со ссылкой на Москомстройинвест.

«Место эксклюзивное, как говорят девелоперы, даже трофейное. Это самое сердце города: Знаменка, Воздвиженка, Александровский сад. Я, если честно, не знаю жилые комплексы, которые находятся ближе к центру», — отмечает партнер консалтинговой компании Colliers International Станислав Бибик.

По его словам, цена, назначенная за лот, является адекватной. Имеющиеся строения продаются по 200 тыс. руб. за квадратный метр, тогда как стоимость жилья в элитном доме, построенном на их месте, может достигать 1–2 млн руб. за метр, оценивает эксперт. «Но все будет зависеть от того, насколько девелопер, претендующий на объект, может заниматься подобными площадками, какую концепцию он предложит. Все-таки это участок не в чистом поле: рядом расположен Генштаб и иные военные объекты», —​ добавляет он.

Гендиректор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев считает, что соседство с военным ведомством не должно помешать строительству: «Это достаточно распространенная схема в градостроительной практике, когда есть пятна, которые отводятся под застройку. На 16 сотках можно построить как раз один дом с подземным паркингом».

В мае 2016 года холдинг «Гарнизон», управляющий непрофильными активами Минобороны и отвечающий за хозяйственную деятельность военных, продал в Москве бывшую промышленную территорию рядом с Можайским шоссе. Победителем аукциона стала группа компаний «Пионер». За 5,9 га и 22 здания на Гжатской улице девелопер заплатил 2,2 млрд руб. при начальной стоимости лота 1,36 млрд руб., планы по застройке не раскрывались.

В июне «Гарнизон» реализовал последний земельный актив в Санкт-Петербурге — территорию бывшего артиллерийского ремонтного завода на проспекте Маршала Блюхера. Компания КВС Сергея Ярошенко выкупила 10,4 га по начальной цене лота 512 млн руб. По утвержденному проекту планировки, на этом участке можно построить 21 тыс. кв. м жилья и 10 тыс. кв. м коммерческих площадей.

Дмитрий Крюков, Анна Левинская, РБК 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости