Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Виды наружной отделки дома — что выбрать, все плюсы и минусы Недвижимость, 12:11
Как выбрать мебель из ДСП: советы эксперта Недвижимость, 08:08
В Китае построят культурный центр в форме кубиков льда Недвижимость, 03 дек, 18:42
В «Авито» назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 03 дек, 17:47
Малоэтажный район с озером построят по всероссийской реновации в Зауралье Недвижимость, 03 дек, 16:15
Москва побила рекорд 1965 года по вводу жилья Недвижимость, 03 дек, 14:21
Наценка за вид: как стоимость квартиры зависит от этажа в доме Недвижимость, 03 дек, 13:05
Рынок коммерческой недвижимости Германии: промежуточные итоги 2021 года Недвижимость, 03 дек, 12:26
ЦИАН назвал города с наибольшим ростом цен на жилье после запуска МЦД Недвижимость, 03 дек, 12:16
«Печатники»: пространство инноваций и технологий в центре Москвы Недвижимость, 03 дек, 10:10
Зачем GloraX собственная УК по доходной недвижимости Недвижимость, 03 дек, 10:09
Кредит без денег: как купить квартиру в ипотеку с нулевым взносом Недвижимость, 03 дек, 09:33
В первом в мире небоскребе под брендом Bentley стартовали продажи квартир Недвижимость, 02 дек, 21:27
Новостройки Новой Москвы за год подорожали на четверть Недвижимость, 02 дек, 17:56
Участок «Оборонсервиса» у Кремля продадут под элитное жилье
Элитная недвижимость ,  
0 

Участок «Оборонсервиса» у Кремля продадут под элитное жилье

Холдинг «Гарнизон» (бывший «Оборонсервис»), управляющий непрофильными активами Минобороны, продает 0,16 га рядом с метро «Боровицкая» под строительство жилья. Исходя из начальной цены торгов 1 га оценен в 4,9 млрд руб.
Фото: Николай Галкин/ТАСС
Фото: Николай Галкин/ТАСС

Торги по продаже участка по адресу Староваганьковский переулок, владение 17, пройдут 28 июля, говорится на официальном сайте организатора торгов — Российского аукционного дома. Начальная стоимость объекта площадью 1,646 тыс. кв. м (примерно 0,16 га) составит 800 млн руб. Таким образом, стоимость 1 га земли у Кремля оценивается в 4,9 млрд руб. Для сравнения, в 2014 году Тендерный комитет Москвы выставлял на торги два земельных участка на Софийской набережной общей площадью около 3 га за 9 млрд руб. (7,9 млрд руб. — стоимость самого лота, остальное — погашение долга перед третьими лицами), сообщали «Ведомости». В итоге покупателем стала Capital Group, а итоговая сумма сделки превысила 10 млрд руб., или 3,3 млрд руб. за 1 га.

Согласно презентации проекта «Гарнизона» (есть у РБК) в настоящий момент на продаваемой земле расположены четыре нежилых строения общей площадью около 4 тыс. кв. м. Все они в ветхом состоянии, не эксплуатируются и не относятся к объектам культурного наследия.

На заседании в декабре 2014 года Градостроительная комиссия города Москвы одобрила реализацию проекта реконструкции квартала 37 в районе Арбат, в границах которого находится выставляемый на торги участок. Концепцией, в частности, предусматриваются снос существующих построек и строитель­ство на их месте восьмиэтажного элитного жилого дома полезной площадью 3,8 тыс. кв. м на 28 квартир. Окончательный план реконструкции пока не утвержден, отмечается на сайте управы района Арбат со ссылкой на Москомстройинвест.

«Место эксклюзивное, как говорят девелоперы, даже трофейное. Это самое сердце города: Знаменка, Воздвиженка, Александровский сад. Я, если честно, не знаю жилые комплексы, которые находятся ближе к центру», — отмечает партнер консалтинговой компании Colliers International Станислав Бибик.

По его словам, цена, назначенная за лот, является адекватной. Имеющиеся строения продаются по 200 тыс. руб. за квадратный метр, тогда как стоимость жилья в элитном доме, построенном на их месте, может достигать 1–2 млн руб. за метр, оценивает эксперт. «Но все будет зависеть от того, насколько девелопер, претендующий на объект, может заниматься подобными площадками, какую концепцию он предложит. Все-таки это участок не в чистом поле: рядом расположен Генштаб и иные военные объекты», —​ добавляет он.

Гендиректор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев считает, что соседство с военным ведомством не должно помешать строительству: «Это достаточно распространенная схема в градостроительной практике, когда есть пятна, которые отводятся под застройку. На 16 сотках можно построить как раз один дом с подземным паркингом».

В мае 2016 года холдинг «Гарнизон», управляющий непрофильными активами Минобороны и отвечающий за хозяйственную деятельность военных, продал в Москве бывшую промышленную территорию рядом с Можайским шоссе. Победителем аукциона стала группа компаний «Пионер». За 5,9 га и 22 здания на Гжатской улице девелопер заплатил 2,2 млрд руб. при начальной стоимости лота 1,36 млрд руб., планы по застройке не раскрывались.

В июне «Гарнизон» реализовал последний земельный актив в Санкт-Петербурге — территорию бывшего артиллерийского ремонтного завода на проспекте Маршала Блюхера. Компания КВС Сергея Ярошенко выкупила 10,4 га по начальной цене лота 512 млн руб. По утвержденному проекту планировки, на этом участке можно построить 21 тыс. кв. м жилья и 10 тыс. кв. м коммерческих площадей.

Дмитрий Крюков, Анна Левинская, РБК

Главное Найти квартиру Лента