Лента новостей
Все новости Недвижимость
«МегаФон» профинансирует выкуп своих акций в размере до ₽117 млрд 13:26, Технологии и медиа В Москве перекроют движение около мечетей из-за Курбан-байрама 13:21, Общество На Ямале мужчина через окно сбежал с составленным на него уголовным делом 13:19, Общество Синоптики предупредили о грозе и ливне 21 августа в Москве 13:16, Общество «Рособоронэкспорт» поставил за рубеж продукцию на $7 млрд 13:09, Политика В Ираке рухнул военный вертолет США 13:08, Общество Машина для Маяковского: как поэт выбрал первый автомобиль 13:00, РБК и Renault Небезопасные биржи и недооцененный Litecoin: главное из мира криптовалют 12:59, Крипто Французская Total ушла из Ирана из-за санкций США 12:57, Политика «Краснодар» закрыл вход на стадион бросавшим бутылки болельщикам 12:54, Спорт В МВД рассказали о планах по ужесточению наказания за езду без прав 12:51, Авто Суд приговорил бывшего замглавы «дочки» «Газпрома» к пяти годам колонии 12:46, Общество Васильева раскритиковала поправки о численном ограничении при усыновлении 12:42, Общество Число погибших при обрушении завода на Сахалине увеличилось до трех 12:42, Общество Аналитики спрогнозировали конец ипотечного бума на вторичном рынке жилья 12:38, Деньги Масштабная проверка боеспособности началась в двух военных округах России 12:35, Политика Боевики «Талибана» похитили пассажиров трех автобусов в Афганистане 12:29, Общество Бизнес идет в школы: как привлекают инвесторов в сферу образования 12:26, РБК и Сбербанк Порошенко пообещал украинским военным скорую поставку новых снарядов 12:21, Политика Выборы глав ДНР и ЛНР отменили за три месяца до голосования 12:18, Политика В ДТП в Дагестане пострадали 20 человек 12:10, Общество Деньги мешками: сколько стоят базовые товары в магазинах Венесуэлы 12:08, Фотогалерея  Благотворительный десятикратный триатлон Владимира Волошина 12:02, Партнерский материал Теннисист Джокович стал первым победителем всех девяти турниров «Мастерс» 12:01, Спорт Социологи оценили количество готовых на ипотеку россиян 11:59, Недвижимость Суд в России приговорил активиста «Правого сектора» к двум годам колонии 11:56, Общество
Участок «Оборонсервиса» у Кремля продадут под элитное жилье
Материалы по теме На Болотном острове в центре Москвы построят 35 тыс. кв. м элитного жилья Элитный долгострой напротив Кремля получит новый архитектурный облик У храма Христа Спасителя построят элитный жилой комплекс В Москве построят жилой дом с фасадом из 12 тонн бронзы
23 июн 2016, 16:27
0
Участок «Оборонсервиса» у Кремля продадут под элитное жилье
Холдинг «Гарнизон» (бывший «Оборонсервис»), управляющий непрофильными активами Минобороны, продает 0,16 га рядом с метро «Боровицкая» под строительство жилья. Исходя из начальной цены торгов 1 га оценен в 4,9 млрд руб.
Фото: Николай Галкин/ТАСС

Торги по продаже участка по адресу Староваганьковский переулок, владение 17, пройдут 28 июля, говорится на официальном сайте организатора торгов — Российского аукционного дома. Начальная стоимость объекта площадью 1,646 тыс. кв. м (примерно 0,16 га) составит 800 млн руб. Таким образом, стоимость 1 га земли у Кремля оценивается в 4,9 млрд руб. Для сравнения, в 2014 году Тендерный комитет Москвы выставлял на торги два земельных участка на Софийской набережной общей площадью около 3 га за 9 млрд руб. (7,9 млрд руб. — стоимость самого лота, остальное — погашение долга перед третьими лицами), сообщали «Ведомости». В итоге покупателем стала Capital Group, а итоговая сумма сделки превысила 10 млрд руб., или 3,3 млрд руб. за 1 га.

Согласно презентации проекта «Гарнизона» (есть у РБК) в настоящий момент на продаваемой земле расположены четыре нежилых строения общей площадью около 4 тыс. кв. м. Все они в ветхом состоянии, не эксплуатируются и не относятся к объектам культурного наследия.

На заседании в декабре 2014 года Градостроительная комиссия города Москвы одобрила реализацию проекта реконструкции квартала 37 в районе Арбат, в границах которого находится выставляемый на торги участок. Концепцией, в частности, предусматриваются снос существующих построек и строитель­ство на их месте восьмиэтажного элитного жилого дома полезной площадью 3,8 тыс. кв. м на 28 квартир. Окончательный план реконструкции пока не утвержден, отмечается на сайте управы района Арбат со ссылкой на Москомстройинвест.

«Место эксклюзивное, как говорят девелоперы, даже трофейное. Это самое сердце города: Знаменка, Воздвиженка, Александровский сад. Я, если честно, не знаю жилые комплексы, которые находятся ближе к центру», — отмечает партнер консалтинговой компании Colliers International Станислав Бибик.

По его словам, цена, назначенная за лот, является адекватной. Имеющиеся строения продаются по 200 тыс. руб. за квадратный метр, тогда как стоимость жилья в элитном доме, построенном на их месте, может достигать 1–2 млн руб. за метр, оценивает эксперт. «Но все будет зависеть от того, насколько девелопер, претендующий на объект, может заниматься подобными площадками, какую концепцию он предложит. Все-таки это участок не в чистом поле: рядом расположен Генштаб и иные военные объекты», —​ добавляет он.

Гендиректор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев считает, что соседство с военным ведомством не должно помешать строительству: «Это достаточно распространенная схема в градостроительной практике, когда есть пятна, которые отводятся под застройку. На 16 сотках можно построить как раз один дом с подземным паркингом».

В мае 2016 года холдинг «Гарнизон», управляющий непрофильными активами Минобороны и отвечающий за хозяйственную деятельность военных, продал в Москве бывшую промышленную территорию рядом с Можайским шоссе. Победителем аукциона стала группа компаний «Пионер». За 5,9 га и 22 здания на Гжатской улице девелопер заплатил 2,2 млрд руб. при начальной стоимости лота 1,36 млрд руб., планы по застройке не раскрывались.

В июне «Гарнизон» реализовал последний земельный актив в Санкт-Петербурге — территорию бывшего артиллерийского ремонтного завода на проспекте Маршала Блюхера. Компания КВС Сергея Ярошенко выкупила 10,4 га по начальной цене лота 512 млн руб. По утвержденному проекту планировки, на этом участке можно построить 21 тыс. кв. м жилья и 10 тыс. кв. м коммерческих площадей.

Дмитрий Крюков, Анна Левинская, РБК 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости