Новостройки Ипотека Апартаменты Страхование
Вернуться
В Москве ускорилось падение цен на аренду квартир
За последний месяц столичное съемное жилье потеряло в цене до 6%. За год стоимость аренды квартир снизилась до 28%
Комментарии
Автор: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин

аренда в москве
однокомнатные двухкомнатные
Аренда квартир всех типов в Москве дешевеет: за 2015 год снижение ставок составило от 14 до 28% в зависимости от сегмента и количества комнат, подсчитали специалисты портала недвижимости «Мир квартир». В конце прошлого года, по их оценке, процесс снижения цены аренды заметно ускорился. В декабре съемные квартиры во всех сегментах, как однокомнатные, так и трехкомнатные, стали дешевле на 1,5–6,4%.

За прошедший год сильнее всего в цене потеряли московские квартиры бизнес-класса: ставки аренды однокомнатных квартир упали на 18,1%, двухкомнатных — на 26,8% и трехкомнатных — на 25,5%, говорится в материалах портала. На сегодня, по данным «Мира квартир», «однушки» в этом сегменте сдают за 52,3 тыс. руб. в месяц (–5,3% к ноябрю), «двушки» — за 63,4 тыс. руб. (–1,5%), «трешки» — за 86 тыс. руб. (–3,5%). «Такая динамика закономерна. Арендаторы в силу сокращающихся доходов и растущих цен не в состоянии дорого платить за съемное жилье и ищут квартиры подешевле. Из бизнес-класса они переезжают в комфорт, из комфорта — в эконом. Ищут квартиры подальше от центра, поменьше площадью, лишь бы плата была более приемлемой», — поясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Арендные ставки на квартиры в Москве, декабрь 2015 года

Сегмент

Кол-во комнат

Средняя цена, руб./мес.

изменение за декабрь

изменение за год

Эконом

1

27 299

-3,7%

-21,5%

2

32 778

-5,4%

-18,9%

3

44 148

-3,6%

-20,4%

Комфорт

1

36 054

-5,2%

-18,1%

2

42 210

-5,3%

-26,8%

3

58 825

-2,6%

-25,5%

Бизнес

1

52 390

-5,3%

-24,6%

2

63 447

-1,5%

-28,0%

3

86 008

-3,5%

-23,6%

Элитный

1

98 601

-5,3%

-14,2%

2

145 558

-4,4%

-16,3%

3

200 556

-6,4%

-18,3%

Источник: «Мир квартир»

Читайте также ТАСС/ Сергей Карпов Квартир больше, цены ниже: как изменился рынок аренды в Москве Олега Иванова /Фотохроника ТАСС Законодатели предложили ограничить аренду жилплощади в коммуналках Сергей Коньков/ТАСС Москва заняла первое место по скорости удешевления аренды элитного жилья Однокомнатные квартиры экономкласса за год «просели» на 21,5%, двухкомнатные — на 18,9% и трехкомнатные — на 20,4%. Комфорт-класс — больше: на 18,1%, 26,8% и 25,5% соответственно. На данный момент снять в Москве «однушку» экономкласса, по данным «Мира квартир», обойдется в 27,2 тыс. руб. в месяц, что на 3,7% меньше, чем в ноябре; двухкомнатная стоит в среднем 32,7 тыс. руб. (—5,4% к ноябрю), трехкомнатная этого уровня сдается за 44,1 тыс. руб. (—3,6%). Квартиры комфорт-класса сдаются за 36 тыс. руб. в месяц (–5,2% к ноябрю), 42,2 тыс. руб. (–5,3%), 58 825 руб. (–2,6%) соответственно.

Меньше всего в 2015 году упали ставки аренды элитных квартир. Однокомнатные в самом дорогом сегменте стали стоить всего лишь на 14,2% дешевле, чем год назад, двухкомнатные — на 16,3%, трехкомнатные — на 18,3%. Сегодня стоимость месячной аренды таких квартир составляет 98,6 тыс. руб. (–5,3% к ноябрю), 145,5 тыс. руб. (–4,4%) и 200,5 тыс. руб. (–6,4%) соответственно. При этом спрос на них упал больше, чем в других сегментах арендного рынка, отмечает Павел Луценко. «Дело в том, что ценник на значительную часть элитного жилья выставляется в иностранной валюте, чаще всего в долларах, в расчете на арендаторов-экспатов. В середине года с ростом доллара поднимались и рублевые цены на аренду этих квартир. Однако потом арендодатели спохватились и стали снижать ценники — ведь на новых условиях снимать никто не соглашается, а предложение на рынке сейчас слишком велико», — объясняет эксперт.

Сергей Велесевич

теги: аренда, цены, Москва, квартиры

Комментарии
Вернуться
На Главную страницу
В раздел «Городская недвижимость»
Забыли пароль?
Через несколько минут новый пароль будет отправлен вам на почту.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам новый пароль
Email
Введите код с картинки
Обновить
Не пришло письмо
с активацией?
Через несколько минут вам придет письмо с активацией.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам письмо повторно
Email
Введите код с картинки
Обновить
Система Orphus