Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Cкидки на квартиры в московских новостройках достигли 25%
Все новости Недвижимость
Лента новостей 21:20 МСК
Число жертв землетрясения в Италии достигло 250 человек Общество, 20:53 Собянин пообещал провести «самые честные выборы за всю историю России» Политика, 20:36 Bloomberg узнал об убытке Uber в $1,2 млрд в первом полугодии Бизнес, 20:19 Долю нелегальной продукции на рынке одежды и обуви оценили в 30% Общество, 20:12 В Тамбове за долги перекрыли канализацию на объектах Минобороны Общество, 19:31 Пользователи WhatsApp начнут получать рекламу Технологии и медиа, 19:14 Минобороны Польши созвало совещание после проверки Вооруженных сил России Политика, 19:12 Акции Сбербанка установили исторический рекорд Финансы, 19:02 Турецкие СМИ анонсировали визит главы Генштаба России в Анкару Политика, 18:50 Шнуров написал песню для передачи «С добрым утром, малыши!» Общество, 18:11 Эксперты назвали проверку в армии крупнейшей за полтора года Политика, 18:05 ЦБ предупредил о неустойчивости роста российской экономики Финансы, 18:05 Медведев пообещал российским олимпийцам дополнительные премии Общество, 18:05 Захарова отказалась считать заявление по операции Турции в Сирии «мягким» Политика, 17:43 МИД назвал заказными сообщения о провале туристического сезона в Крыму Политика, 17:33 СМИ узнали об обрушении стены при взрыве на заводе «Кока-Кола» Общество, 17:29 Улюкаев допустил продажу «Башнефти» по частям Бизнес, 17:24 Голодец пообещала в 2017 году провести индексацию пенсий в полном объеме Общество, 17:08 10 квартир, которые продаются в московской Олимпийской деревне 16:53 Дмитрий Медведев вручил автомобили BMW медалистам Олимпиады в Рио Общество, 16:48 Росреестр удалил данные о сыновьях генпрокурора Чайки Политика, 16:37 В Кремле наградили победителей и призеров Олимпиады. Фотогалерея Фотогалерея, 16:37 Глава ВТБ исключил возможность обнаружения «счетов Путина» Политика, 16:18 Самые высокооплачиваемые актеры мира по версии Forbes. Фотогалерея Фотогалерея, 16:10 Нечеловеческий капитал: что теряет наука от политики самоизоляции России Рубен Ениколопов профессор РЭШ Мнение, 16:10 В Турции обстреляли кортеж лидера оппозиции страны Политика, 16:08 Берлин ответил на сообщения о желании ФРГ уйти с базы Инджирлик в Турции Политика, 15:50 ВДВ отказались достраивать «Зенит Арену» Общество, 15:37
2 окт 2015, 14:49
Миллион в подарок: скидки на квартиры в московских новостройках достигли 25%
Фото: ТАСС/ Марина Лысцева
Средний размер дисконта для новостроек в Московском регионе составляет 6%, в отдельных случаях можно найти квартиры с миллионными скидками

В  2015 году средний размер скидок на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья удвоился: за год они выросли с 3% до 6–7%, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» столичные риелторы — Est-a-Tet, «Миэль-Новостройки» и «НДВ-Недвижимость». Скидки от застройщиков колеблются в диапазоне от 2% до 25% в зависимости от объекта, утверждают участники рынка. В абсолютном значении дисконт доходит до 1–1,5 млн руб. за квартиру.

Максимальный размер скидки в 2015 году существенно вырос, подтверждает заместитель директора департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев. По его оценке, в 2014 году «приличным» и не вызывающим подозрений дисконтом считались скидки до 8%, и все, что выше, сигнализировало о проблемах застройщика с реализацией. Сейчас «приличные» скидки доходят до 12–15%, считает Алексей Оленев. «Чаще всего максимальные скидки предлагаются на те пулы квартир, которые условно менее ликвидны и пользуются меньшей популярностью. Свою роль играет и сезонность — летом застройщики прибегали к довольно серьезным скидкам, однако в конце августа и начале сентября многие из них снизили размер скидок и параллельно провели плановое повышение цен. В тех проектах, где были скидки 6–7%, они опустились до 2–3%», — объяснил эксперт.

Достаточно часто на рынке анонсируют скидки в 4–5%. Подобные предложения есть у Galaxy Group в жилом комплексе «Альфа Центавра» в центре Химок, у Urban Group в красногорском ЖК «Опалиха О3» и у многих других.

Более высокий дисконт встречается, к примеру, в городе Щербинка в 8 км на юге от МКАД. Здесь можно купить четырехкомнатную квартиру в новостройке с дисконтом в 11,5% — ООО «Мортон-Инвест» предлагает такие условия в домах на Овражной улице. Скидка предоставляется как при 100%-ной оплате, так и при оформлении ипотеки. Воспользоваться предложением могут даже те, кто уже купил квартиру в выбранном доме, но в последний момент решил расширить жилплощадь и обменять свою «двушку» или «трешку» на квартиру побольше.

Еще одно предложение от застройщиков — удвоение материнского капитала. Идентичные скидки анонсируют Urban Group и «Эталон-Инвест»: обе компании готовы предоставить дисконт, равный размеру материнского капитала. В ценах 2015 года скидка составляет 453 тыс. руб. Воспользоваться таким шансом могут покупатели квартир в московском ЖК «Эталон-Сити», химкинском ЖК «Солнечная система» и красногорском ЖК «Изумрудные холмы».

Для большинства застройщиков официальным «потолком» стала отметка в 15%. Это максимальный размер скидки на трехкомнатные квартиры в жилом комплексе «Западное Кунцево» компании ФСК «Лидер»: в абсолютном выражении скидка составляет 1,5 млн руб. Такой же дисконт предлагает девелопер «ГВСУ-Центр» для инвесторов, которые покупают сразу две квартиры в одной новостройке. Программа действует для ЖК «Алексеевская роща» в Балашихе и ЖК «Валентиновка парк».

В отдельных случаях персональную скидку получают сотрудники определенных компаний. Так, работники Сбербанка могут рассчитывать на 15%-ный дисконт в ЖК «Ольгино Парк» города Железнодорожный: предложение будет действовать до 15 октября 2015 года. Все остальные желающие поселиться в Железнодорожном будут претендовать только на 9%-ное снижение цены.

Привлекать покупателей скидками старается большинство девелоперов Московского региона. Среди застройщиков, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимости», только один полностью отказался от скидок: ЗАО «Донстрой-Инвест» не только не предоставляет дисконт, но даже повышает цены на новые квартиры.

Риелторы отмечают, что скидки в Подмосковье часто выше, чем в столице. «Это объясняется более обширным предложением в Подмосковье, а также высокой конкуренцией среди застройщиков. К примеру, в балашихинском проекте «Акварели» компания Tekta Group предлагала скидку, доходящую до 25% от стоимости квартиры. Предложение распространялось на квартиры, купленные по 100%-ной оплате и с использованием ипотеки», — заключила генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.

Таким образом, к сентябрю 2015 года максимальный дисконт на новые квартиры в Московском регионе сравнялся с размером скидки на вторичное жилье — в этом сегменте низкий спрос довел скидки до четверти цены квартиры еще в июне. Впрочем, средняя скидка на новую квартиру пока еще меньше, чем на «вторичку»: в сравнении с 6–7% в новостройках на вторичном рынке Москвы и области продавцы предлагают снизить цену на полноценные 10%. В настоящее время 80% московских квартир вторичного сегмента продается с дисконтом.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости