Названы регионы — лидеры по числу межрегиональных сделок с жильем
В 2025 году больше всего жилья вне региона своего проживания россияне купили в Москве. На нее пришлось 28% от всех межрегиональных сделок. Об этом сообщили «РБК Недвижимости» эксперты аналитического центра М2, которые проанализировали статистику Роскадастра.
Межрегиональная сделка с недвижимостью — это процесс купли-продажи, когда покупатель зарегистрирован в одном регионе России, а приобретаемое жилье находится в другом регионе.
Помимо Москвы, в число регионов — лидеров по числу сделок вне домашних регионов покупателей также вошли:
- Московская область — 18% межрегиональных сделок;
- Санкт-Петербург — 10%;
- Ленинградская область — 8%;
- Краснодарский край и Тюменская область — по 4% в каждом.
Далее по популярности следуют Калининградская, Свердловская и Новосибирская области, Татарстан и Крым, говорится в исследовании.
Межрегиональные сделки столичных жителей
Между Москвой и Подмосковьем происходит постоянный переток населения, отметили эксперты аналитического центра М2. Так, за прошлый год:
- 11% всех межрегиональных сделок — это покупка москвичами жилья в области;
- 8% сделок — наоборот, сделки с жителями области в Москве.
Похожая ситуация с миграцией наблюдается и в Северной столице:
- 4% — покупка жителями Санкт-Петербурга недвижимости в Ленинградской области;
- 2% — сделки с обратной миграцией.
Какое жилье россияне покупают в других регионах
В 2025 году 33% всех межрегиональных сделок пришлось на покупку жилья в многоквартирных домах, подсчитали в М2. За год эта доля выросла на 1 п.п. — до 950 тыс. квартир в других регионах на общую сумму 7,2 трлн руб.
- На вторичном рынке средний чек таких сделок составил 7,9 млн руб. — на 42% выше, чем у внутрирегиональных покупок. Это связано с тем, что по межрегиональному принципу жилье в основном приобретается в городах с более высоким уровнем жизни или в южных регионах, где стоимость жилья выше, чем в среднем по стране, пояснили эксперты.
- В новостройках средний чек межрегиональных сделок составил 7,4 млн руб., что всего на 2% выше, чем при местных сделках. Как пояснили аналитики, новостройки во всех городах в основном располагаются в привлекательных локациях, что исключает существенное влияние на среднюю цену регионального фактора.
При этом в 2025 году средний чек межрегиональных сделок с жильем вырос лишь на 1% (против 3% по рынку купли-продажи России в целом). По мнению аналитиков, это означает, что покупатели стали более острожными при выборе жилья за пределами региона своего постоянного проживания.
В 2025 году спрос на новостройки в России увеличился на 3%, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости». Увеличение числа сделок на первичном рынке жилья обусловлено активностью в конце года на фоне предстоящего изменения условий семейной ипотеки. Наибольший рост спроса отмечен в Ростовской и Московской областях.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
