За год спрос на ипотеку в новостройках Москвы упал почти на четверть
В январе — декабре 2025 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 55,8 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это на 22,3% уступает показателю аналогичного периода 2024 года (71,79 тыс.) и на 42,3% меньше января — декабря 2023 года (97,48 тыс.), следует из поступившего в редакцию отчета столичного Росреестра.
Доля ипотечных сделок в общем объеме первичных продаж недвижимости за 12 месяцев составила 45,4%. Это на 7 п.п. меньше, чем в 2024 году, и на 13,2 п.п. уступает январю — декабрю 2023 года.
Снижение ключевой ставки сравняло показатели по ипотеке
Игорь Майданов, руководитель управления Росреестра по Москве:
— В течение прошлого года статистика ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости наглядно демонстрировала реакцию рынка на макроэкономические факторы. В первом полугодии при ставке 20% количество договоров уступало аналогичному показателю 2024 года, однако в третьем квартале в ответ на смягчение денежно-кредитной политики ЦБ началась коррекция и показатели практически сравнялись. Четвертый квартал и ставка на уровне 16% убедили покупателей реализовывать спрос на новостройки, как следствие, число оформленных ДДУ увеличилось на треть.
Декабрь показал рост ипотеки
В декабре 2025 года на первичном рынке столицы зарегистрировано 7,89 тыс. ДДУ с использованием кредитных средств. Это на 37% превосходит показатель ноября (5,76 тыс.) и на 43,4% больше декабря 2024 года (5,5 тыс.), уточняется в сообщении.
Доля ипотечных сделок в общем объеме первичных продаж составила в декабре 50,0%. Это на 0,2 п.п. меньше, чем в ноябре, и на 14,8 п.п. превосходит декабрь 2024 года.
По итогам 2025 года россияне оформили ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 трлн руб., это на 9% меньше, чем в 2024 году. По мнению аналитиков, снижение годовых показателей лишь на 9% удалось достичь благодаря увеличению числа выданных кредитов во второй половине года.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
