Эксперты оценили рост цен на дорогие новостройки в мегаполисах
По итогам мая 2025 года новостройки бизнес-класса в России подорожали за месяц на 2,9%, до 223 тыс. руб. за 1 кв. м, а элит-класса — на 1,4%, до 334 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Недвижимости». Годовой рост цен на новостройки бизнес- и элит-класса составил 16,4% и 14,5%, уточнили эксперты.
Как изменились цены на новостройки бизнес-класса
Среди мегаполисов больше всего цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса за месяц выросла:
- в Краснодаре (+4,2%, до 279 тыс. руб.);
- Тюмени (+2,1%, до 189 тыс. руб);
- Уфе (+2%, до 203 тыс. руб.);
- Москве (+1,5%, до 451 тыс. руб.);
- Новосибирске (+0,5%, до 250 тыс. руб.).
Наибольшее снижение цены «квадрата» в новостройках бизнес-класса в мае зафиксировано в:
- Воронеже (-3,2%, до 137 тыс. руб.);
- Казани (-2,8%, до 293 тыс. руб.);
- Ростове-на-Дону (-1%, до 155 тыс. руб.);
- Сочи (-0,6%, до 430 тыс. руб.);
- Владивостоке (-0,4%, до 264 тыс. руб.).
Как изменились цены на элитные новостройки
В сегменте элитной недвижимости стоимость 1 кв. м за месяц снизилась только в Санкт-Петербурге (−0,6%, до 645 тыс. руб. за 1 кв. м), в других городах-миллионниках цена выросла.
Больше всего элитные новостройки подорожали:
- в Новосибирске (+9,2%, до 223 тыс. руб.);
- Тюмени (+4,4%, до 269 тыс. руб.);
- Москве (+3,6%, до 733 тыс. руб.);
- Уфе (+1,6%, до 336 тыс. руб.);
- Казани (+1,3%, до 426 тыс. руб.).
Почему рынок дорогих новостроек развивается по другим законам
Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»:
— В отличие от других классов более дорогие объекты мало зависят от условий кредитования, льготных ипотечных программ и текущих рыночных ставок по кредитам. Многие потенциальные покупатели таких объектов — люди с наличными средствами. Поэтому спрос и цены в этих сегментах стабильно растут. Более того, на фоне снижения средних ставок по депозитам в коммерческих банках инвестиционная привлекательность недвижимости в классах бизнес и элит, вероятно, будет увеличиваться.
В мае 2025 года средняя по всем российским городам-миллионникам цена квадратного метра в новостройках составила 187 тыс. руб. За месяц она выросла на 0,8%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
