Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки в мае

Зеленоградский округ стал лидером в Москве по росту цен на первичном рынке

Самое заметное увеличение цен на новостройки в мае 2025 года зафиксировано в Зеленоградском округе столицы. А единственной локацией, где новостройки слегка подешевели, стал Троицкий АО

Зеленоград (Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM)

В мае 2025 года Зеленоградский АО занял первое место в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на новостройки, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этой локации зафиксирована на отметке 286,9 тыс. руб., что на 6,7% превосходит апрельский показатель.

Лидерство ЗелАО по темпам роста цен в мае в bnMAP.pro объясняют вымыванием более дешевых лотов, а также тем, что экспозицию покинули три проекта. Сейчас в ЗелАО минимальный объем предложения среди прочих округов (около 400 лотов), поэтому любые изменения особенно заметны.

Второе место занял Юго-Западный АО, где средняя цена «квадрата» выросла по сравнению с апрелем на 5,4%, до 484,6 тыс. руб. На третьей позиции Западный АО (+3,7%, до 635 тыс. руб.).

Динамика цен на новостройки в округах Москвы в мае 2025 года

Округ	Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
ЗелАО	286,9	+6,7%

ЮЗАО	484,6	+5,4%

ЗАО	635	+3,7%

ЮАО	530,8	+2,5%

ВАО	409,8	+1,8%

САО	484,2	+1,5%

СЗАО	537	+0,6%

СВАО	468	+0,6%

НАО	294,5	+0,6%

ЦАО	1 779,4	+0,5%

ЮВАО	405,6	+0,2%

ТАО	183,7	–0,4%

Источник: bnMAP.pro

На четвертом месте Южный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с апрелем на 2,5%, до 530,8 тыс. руб. Пятое место рейтинга с ростом на 1,8% занял Восточный АО (до 409,8 тыс. руб.).

Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано только в Троицком АО (–0,4%, до 183,7 тыс. руб.).

По данным bnMAP.pro, в первом квартале 2025 года максимальный рост средней цены 1 кв. м на первичном рынке был зафиксирован в Юго-Восточном округе (+9,17%), а снижение отмечено в Юго-Западном округе (–0,82%).

В мае новостройки подорожали почти во всех мегаполисах

Недвижимость