Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Бюджет сделки с элитным жильем в Москве вырос более чем на 50% за год
Жилье ,  
1 604 

Бюджет сделки с элитным жильем в Москве вырос более чем на 50% за год

В январе 2025 года средняя стоимость покупки элитной квартиры в Москве составила 228 млн руб. Общий объем сделок, совершенных с элитным жильем за первый месяц года, оценивается в 21 млрд рублей
Фото: Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM

Средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве в первый месяц 2025 года составил 228 млн руб. Это на 53% больше, чем годом ранее (тогда он составлял 149 млн руб.), и является усредненным показателем по всем сделкам с элитным жильем как в новостройках, так и на вторичном рынке. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».

  • В элитных новостройках средняя цена по сделкам в январе превысила 1,7 млн руб. за 1 кв. м.
  • На вторичном рынке тот же показатель составил 0,92 млн руб. за 1 кв. м.

В дальнейшем ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем будет сокращаться за счет роста цен на вторичную элитную недвижимость, говорится в отчете. Свой прогноз аналитики базируют на том, что размер дисконта на вторичном элитном рынке уменьшается — в январе он составил лишь 2,5%, а 40% элитных сделок были заключены без скидок.

Всего за январь 2025 года в Москве было продано 147 элитных квартир на первичном и вторичном рынках. Это на 10% превосходит данные по элитным продажам за первый месяц 2024 года и является рекордным показателем за последние три года, отмечают аналитики.

В первом месяце этого года выросли сделки как с элитными новостройками, так и со вторичным дорогим жильем. Одновременно эксперты отмечают оживление в сегменте сверхдорогого жилья (от 2 млн руб. за 1 кв. м). По таким ценам в январе было заключено 14 договоров долевого участия (ДДУ) в шести столичных новостройках.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

Прогноз ценовой динамики на элитное жилье в Москве в 2025 году

Дмитрий Халин, генеральный директор и управляющий партнер агентства «Intermark Городская Недвижимость»:

— Сегодня мы видим все предпосылки к тому, чтобы 2025 год стал очень удачным для рынка элитной недвижимости. По нашим прогнозам, текущее оживление будет иметь долгосрочный характер. Чувствуя оптимизм в вопросе сохранения ключевой ставки и ожидая политического потепления, покупатели проявляют все большую заинтересованность к приобретению высокобюджетных квартир как для сохранения средств, так и для собственного проживания. Этот год имеет все шансы продемонстрировать спрос лучших периодов рынка недвижимости прошлых лет и вернуться к показателям 2021 года. Отразится такое оживление рынка и на ценах. Цены на вторичное жилье начнут подтягиваться к уровню новостроек. Рост цен на элитном рынке первичного жилья будет коррелировать с инфляцией.

Высокую ценовую динамику в сегменте элитного жилья в Москве отмечали и другие эксперты. Так, по данным агентства «Бест-Новострой», в январе 2025 года элитные новостройки подорожали на 19% по сравнению в декабрем 2024 года.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 17 апр, 14:32
Элитные новостройки Москвы за год подорожали на третьЖилье, 17 апр, 13:27
В «Домклик» оценили изменение цен на новостройки и вторичное жильеДеньги, 17 апр, 12:18
Основатель Amazon продал самый дорогой особняк за всю историю ВашингтонаДеньги, 17 апр, 12:13
Предложение в новостройках Подмосковья упало до минимума последних 5 летЖилье, 17 апр, 11:43
Как выглядят самые дорогие арендные дома в СочиЗагород, 17 апр, 10:50
Названы мегаполисы с наибольшим снижением продаж жилья в новостройкахЖилье, 17 апр, 09:30
Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в МосквеЖилье, 17 апр, 09:17
Главное Лента