Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России резко снизились цены аренды жилья после бурного роста
Жилье ,  
77 229 

В России резко снизились цены аренды жилья после бурного роста

Аренда жилья в России подешевела на 8–12% за квартал
Снижение ставок произошло с пиковых показателей, наблюдавшихся в третьем квартале 2024 года. Снижение связывают с существенным приростом нового предложения в аренду на фоне довольно стабильного спроса
Фото: Leonardo da / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Leonardo da / Shutterstock / FOTODOM

К январю 2025 года стоимость аренды жилья в России снизилась на 8–12% в разных локациях за последний квартал. Снижение произошло по сравнению с пиковыми значениями ставок, отмеченными в третьем квартале 2024 года. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании рынка арендного жилья в России в 2024 году, выполненного институтом развития «Дом.РФ».

К началу 2025 года средние арендные ставки за последние три месяца снизились:

  • на 9% в Москве, со средних 111 тыс. руб. в месяц до 101 тыс. руб. в месяц за среднюю квартиру;
  • на 8% в Санкт-Петербурге, с 56 тыс. руб. в месяц до 51 тыс. руб.;
  • на 12% в нестоличных городах, с 43 тыс. руб. до 38 тыс. руб., отмечается в отчете.

Фото: ДОМ.РФ

В то же время на годовом отрезке арендные ставки лишь увеличились — за год в разных локациях они выросли на 9–16%, а самый большой прирост аналитиками отмечен в Санкт-Петербурге. «Рост ставок по рыночной ипотеке рикошетом задел рынок арендного жилья. Те граждане, для кого ипотека стала недоступна, переключились на съем квартир. Собственники стали активнее выставлять объекты, поскольку продать их стало сложнее», — приводятся слова руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга.

Повышенная активность арендодателей проявилась в высоком приросте жилья в аренду. За год количество жилья, выставленного на аренду в России, увеличилось на 86% — до 82 тыс. активных предложений, размещенных в крупнейшем агрегаторе объявлений ЦИАН. При этом доля новых объявлений, размещенных за последние три месяца, увеличилась вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2023 года — до 73 тыс. предложений в аренду, говорится в аналитическом отчете.

В то же время индикаторы спроса не увеличились (количество закрытых объявлений стабильно последние три квартала года, а среднее количество просмотров объявлений даже снизилось), отмечают аналитики.

Совокупность двух этих факторов привела к некоторому снижению ставок к концу года, поясняют аналитики.

Аналитики отмечают снижение не только средних арендных ставок, но и минимальных, за которые жилье предлагается на съем. Так, по данным «Инком-Недвижимости», за последний месяц 2024 года ставки на аренду самого дешевого жилья в границах Старой Москвы снизились на 5–7% и достигли 37 тыс. руб. в месяц (против 40 тыс. руб. месяцем ранее).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Краснодар стал единственным мегаполисом, где подешевело жилье за годЖилье, 17 мар, 17:37
В Госдуму внесли проект о повышении штрафов за нарушения в сфере ЖКХЖилье, 17 мар, 14:36
Готовая отделка или самостоятельный ремонт: выбор и цены в 2025 годуДом, 17 мар, 13:00
Как бюджетно апгрейдить дом к дачному сезону в 2025 годуДизайн, 17 мар, 11:30
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости в 2025 годуОтрасль, 17 мар, 11:17
Росстат зафиксировал рост ввода жилья в феврале 2025 годаОтрасль, 17 мар, 10:37
Вместо квартиры: как купить офис в Москве просто и безопасноДеньги, 17 мар, 10:00
Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на массовое жильеЖилье, 17 мар, 09:51
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Главное Лента