Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» назвал жилые проекты в зоне риска нераспроданности
Жилье ,  
23 944 

«Дом.РФ» назвал жилые проекты в зоне риска нераспроданности

В домах с близким сроком ввода распроданность квартир выше нормы. Например, в проектах с вводом в 2025-м реализовано 50% площадей при норме 48%. В зону риска нераспроданности попадают проекты с дальними сроками ввода
Фото: Андрей Любимов / РБК
Фото: Андрей Любимов / РБК

При сохранении высоких ставок и дальнейшем снижении продаж новостроек в зоне риска нераспроданности находятся проекты с дальними сроками ввода, а также новые запуски. Об этом говорится в отчете аналитиков «Дом.РФ».

Эксперты отметили, что, несмотря на охлаждение спроса на рынке новостроек в 2024 году, распроданность строящихся домов с близкими сроками ввода остается выше нормы. По данным аналитиков, в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 50% площадей (при норме 48% с учетом текущего уровня стройготовности).

«Однако при сохранении высоких ставок и в случае дальнейшего снижения объема продаж в зоне риска нераспроданности оказываются проекты с дальними сроками ввода, а также новые запуски», — указывают на риски в «Дом.РФ».

Продажи новостроек в 2024-м упали на 22%

По данным платформы «наш.дом.рф», в 2024 году продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) в России составили 26,7 млн кв. м. Это на 22% ниже показателя рекордного 2023 года. При этом в декабре 2024 года годовое падение продаж оказалось более существенным — на 43%, до 2,1 млн кв. м.

После июльской отмены массовой льготной ипотеки ежемесячные продажи новостроек во втором полугодии в среднем составляли 2 млн кв. м, что на 18% ниже среднего уровня первой половины года (2,5 млн кв. м). Во второй половине года спрос на новостройки поддерживали адресные льготные программы (семейная, IT и дальневосточная), а также программы стимулирования продаж от застройщиков.

Выдача ипотеки в России по итогам 2024 года упала почти на 40%. По данным «Дом.РФ», за прошлый год российские банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,9 трлн руб. Это меньше на 36% в количественном выражении и на 37% в денежном выражении, чем в рекордном 2023-м. В 2025 году падение спроса на ипотеку сохранится. Его восстановление возможно только в 2026-м при условии снижения ключевой ставки.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Названы самые дорогие торговые улицы в регионах РоссииГород, 00:00
Госдума отклонила проект о полном запрете хостелов в домахГород, 29 янв, 18:43
«Домклик» оценил изменение средней ставки по ипотеке на новостройкиЖилье, 29 янв, 17:56
Эксперты оценили долю фальсификата стройматериаловЖилье, 29 янв, 16:08
Совфед одобрил увеличение порога собираемости взносов на капремонтЖилье, 29 янв, 14:37
Часть средств от реализации ипотечного жилья банкрота оставят должникуДеньги, 29 янв, 14:01
Эксперты назвали главные риски для рынка ИЖС в РоссииЗагород, 29 янв, 13:20
Названы районы Москвы с самым дорогим элитным жильемЖилье, 29 янв, 12:08
Какое жилье за границей можно купить по цене однушки в МосквеЖилье, 29 янв, 11:20
Назван район Москвы, где предложение в новостройках упало на 75%Жилье, 29 янв, 10:15
Как и за сколько можно построить винный погребЗагород, 29 янв, 10:05
Росреестр сообщил о рекорде по доле сделок с эскроу в Москве в 2024 годуЖилье, 29 янв, 09:21
Росреестр объяснил, после какого срока могут изъять неосвоенный участокЗагород, 28 янв, 23:33
Столичные власти обязали москвича демонтировать балкон-самостройЖилье, 28 янв, 18:35
Главное Лента