Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр оценил падение спроса на ипотеку в Москве
Жилье ,  
0 

Росреестр оценил падение спроса на ипотеку в Москве

Спрос на ипотеку в Москве за год упал в 1,3 раза
В годовой динамике сокращение числа ипотечных сделок зафиксировано для сентября, третьего квартала и девяти месяцев года
Фото: Drazen Zigic / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Drazen Zigic / Shutterstock / FOTODOM

В сентябре 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 9,62 тыс. ипотечных сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Как следует из статистики ведомства, результаты сентября в 1,34 раза ниже показателя ипотечных сделок аналогичного месяца прошлого года (12,93 тыс.), но на 0,9% превосходят показатель августа этого года (9,53 тыс.).

При этом среднемесячный показатель ипотечных сделок с начала 2024 года составляет 9,9 тыс. ипотек, уточняют в ведомстве.

«После июльского пика рынок продолжает адаптироваться к одновременному завершению программы льготного жилищного кредитования и повышению ключевой ставки. Осенний сезон при этом стартовал с умеренной динамики покупательской активности на ипотечном рынке столицы», — поясняет руководитель управления столичного Росреестра Игорь Майданов.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Январь — сентябрь 2024 года
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Январь — сентябрь 2024 года

Похожую оценку ситуации дают и участники рынка жилья. Причиной годового снижения основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова называет не только завершение программы льготной ипотеки, но и чрезвычайно высокий уровень ставок по стандартным ипотечным программам (сейчас выше 23% годовых). «Это существенно ограничивает возможности использования стандартных программ», — подчеркивает эксперт, добавляя, что влияние на ситуацию оказали изменения условий семейной ипотеки, где требования к возрасту детей стали жестче. Для IT-ипотеки не только повысили процентную ставку, но также сузили географию применения, исключив из нее Москву и Санкт-Петербург, напоминает Доброхотова.

«Ограничение программы для московских IT-специалистов привело к сокращению спроса по этой ипотеке на 70%», — делится данными заместитель коммерческого директора PIONEER Дмитрий Ефимов, добавляя, что в четвертом квартале на востребованность ипотеки продолжат оказывать влияние высокие рыночные ставки и конечность лимитов по семейной ипотеке. «При этом падения востребованности последней не предвидится, так как жилищный вопрос остается все еще актуальным для большинства семей», — подчеркивает эксперт.

Как следует из статистики Росреестра, в третьем квартале этого года в Москве было зафиксировано 31,1 тыс. сделок с использованием ипотеки, что в 1,3 раза уступает аналогичному периоду прошлого года.

Всего в январе — сентябре 2024 года зарегистрировано 88,89 тыс. ипотечных сделок, что на 18,3% меньше, чем за девять месяцев прошлого года (105,17 тыс.), уточнили в ведомстве.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Кварталы 2024 года
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Кварталы 2024 года

По данным аналитиков «Домклик», доля ипотечных сделок в продажах столичной недвижимости в третьем квартале 2024 года была заметно ниже показателей для аналогичных периодов предыдущих лет. Так, в 2021 году квартальный показатель составлял 76%, в 2022-м — 72%, в 2023-м — уже 66%. В третьем квартале текущего года эта доля опустилась на уровень 42%, рассказали в пресс-службе Сбербанка.

По данным Росреестра, в 2023 году в Москве было зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках жилья — 136,2 тыс. Этот годовой показатель стал максимальным за все время ведения статистики (с 2009 года).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Как избавиться от паутинного клеща на комнатных растениях и в теплицахЗагород, 11 июн, 08:11
Госдума поддержала проект о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 10 июн, 21:05
Госдума одобрила в первом чтении проект о льготах при дарении жильяОтрасль, 10 июн, 18:59
«Домклик» оценил распределение ипотечного спроса в мае 2025 годаДеньги, 10 июн, 18:39
Главное Лента