Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр оценил падение спроса на ипотеку в Москве
Жилье ,  
5 241 

Росреестр оценил падение спроса на ипотеку в Москве

Спрос на ипотеку в Москве за год упал в 1,3 раза
В годовой динамике сокращение числа ипотечных сделок зафиксировано для сентября, третьего квартала и девяти месяцев года
Фото: Drazen Zigic / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Drazen Zigic / Shutterstock / FOTODOM

В сентябре 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 9,62 тыс. ипотечных сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Как следует из статистики ведомства, результаты сентября в 1,34 раза ниже показателя ипотечных сделок аналогичного месяца прошлого года (12,93 тыс.), но на 0,9% превосходят показатель августа этого года (9,53 тыс.).

При этом среднемесячный показатель ипотечных сделок с начала 2024 года составляет 9,9 тыс. ипотек, уточняют в ведомстве.

«После июльского пика рынок продолжает адаптироваться к одновременному завершению программы льготного жилищного кредитования и повышению ключевой ставки. Осенний сезон при этом стартовал с умеренной динамики покупательской активности на ипотечном рынке столицы», — поясняет руководитель управления столичного Росреестра Игорь Майданов.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Январь — сентябрь 2024 года
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Январь — сентябрь 2024 года

Похожую оценку ситуации дают и участники рынка жилья. Причиной годового снижения основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова называет не только завершение программы льготной ипотеки, но и чрезвычайно высокий уровень ставок по стандартным ипотечным программам (сейчас выше 23% годовых). «Это существенно ограничивает возможности использования стандартных программ», — подчеркивает эксперт, добавляя, что влияние на ситуацию оказали изменения условий семейной ипотеки, где требования к возрасту детей стали жестче. Для IT-ипотеки не только повысили процентную ставку, но также сузили географию применения, исключив из нее Москву и Санкт-Петербург, напоминает Доброхотова.

«Ограничение программы для московских IT-специалистов привело к сокращению спроса по этой ипотеке на 70%», — делится данными заместитель коммерческого директора PIONEER Дмитрий Ефимов, добавляя, что в четвертом квартале на востребованность ипотеки продолжат оказывать влияние высокие рыночные ставки и конечность лимитов по семейной ипотеке. «При этом падения востребованности последней не предвидится, так как жилищный вопрос остается все еще актуальным для большинства семей», — подчеркивает эксперт.

Как следует из статистики Росреестра, в третьем квартале этого года в Москве было зафиксировано 31,1 тыс. сделок с использованием ипотеки, что в 1,3 раза уступает аналогичному периоду прошлого года.

Всего в январе — сентябре 2024 года зарегистрировано 88,89 тыс. ипотечных сделок, что на 18,3% меньше, чем за девять месяцев прошлого года (105,17 тыс.), уточнили в ведомстве.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Кварталы 2024 года
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Кварталы 2024 года

По данным аналитиков «Домклик», доля ипотечных сделок в продажах столичной недвижимости в третьем квартале 2024 года была заметно ниже показателей для аналогичных периодов предыдущих лет. Так, в 2021 году квартальный показатель составлял 76%, в 2022-м — 72%, в 2023-м — уже 66%. В третьем квартале текущего года эта доля опустилась на уровень 42%, рассказали в пресс-службе Сбербанка.

По данным Росреестра, в 2023 году в Москве было зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках жилья — 136,2 тыс. Этот годовой показатель стал максимальным за все время ведения статистики (с 2009 года).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%Деньги, 16 апр, 17:33
Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 годуЖилье, 16 апр, 16:02
Чем интересен ретейл на первой линии у метро: пример STONE КалужскаяГород, 16 апр, 14:06
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 16 апр, 13:47
«Эксперт РА» спрогнозировал рост просрочек по ипотеке в 2025 годуДеньги, 16 апр, 12:52
Сколько стоит дача в Московской области весной 2025 годаЗагород, 16 апр, 11:31
Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичку за кварталЖилье, 16 апр, 10:30
Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 16 апр, 09:30
Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять летОтрасль, 16 апр, 00:01
Хуснуллин предложил сделать отдельную госпрограмму для ИЖСЗагород, 15 апр, 20:38
Путин потребовал от банков не взимать комиссии по семейной ипотекеДеньги, 15 апр, 20:24
Хуснуллин предложил расширить применение рассрочки в новостройкахОтрасль, 15 апр, 20:16
Россияне оценили доступность жилья в городах и поселкахЖилье, 15 апр, 18:45
Путин отметил, что рост долгов застройщиков угрожает устойчивости рынкаЖилье, 15 апр, 18:41
Главное Лента