Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цена 1 кв. м в 100 ультрадорогих квартирах Москвы превысила ₽4,5 млн
Жилье ,  
0 

Цена 1 кв. м в 100 ультрадорогих квартирах Москвы превысила ₽4,5 млн

Cредневзвешенная цена квадратного метра ультрадорогого жилья в Москве за год выросла на 5%, подсчитали аналитики. Суммарная стоимость первой сотни самых дорогих столичных квартир составила 140 млрд рублей
Москва
Москва (Фото: Andrey Bayda / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам третьего квартала 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра в 100 самых дорогих из выставленных на продажу квартирах в Москве составила 4,6 млн руб. За последний квартал она выросла на 0,2 млн руб. (с 4,4 млн руб. за 1 кв. м), а за последний год увеличилась на 5%. Такой вывод следует из исследования агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», посвященного индексу PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).

  • Самая дорогая квартира из входящих в PCM TOP-100 оценивается в 7,6 млрд руб. (кварталом ранее было 7 млрд руб.).
  • Наименее дорогая стоит 173 млн руб. (три месяца назад было 166 млн руб.).
  • Средняя стоимость лота составляет 1,4 млрд руб. (против 1,37 млрд кварталом ранее).

Динамика стоимости 1 кв. м сотни ультрадорогих квартир в Москве
Динамика стоимости 1 кв. м сотни ультрадорогих квартир в Москве

Индекс PCM Top-100 рассчитывается как средняя стоимость квадратного метра сотни самых дорогих квартир и апартаментов Москвы, выставленных на продажу. Он учитывает предложения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

За прошедшие три месяца рейтинг самых дорогих московских квартир обновился на 20%, сообщают аналитики. Часть квартир была продана или снята с реализации, некоторые лоты подешевели и были заменены новыми, более дорогими объектами. В частности, за квартал было продано семь ультрадорогих квартир суммарной стоимостью порядка 6,2 млрд руб. Они расположены на Остоженке, Якиманке и в Пресненском районе.

Среди сотни самых дорогих квартир подавляющее большинство (73%) находится в элитных новостройках. Однако доля первичного жилья сокращается. Квартал назад она составляла 78%, а год назад оценивалась в 92%. Доля вторичного рынка, наоборот, растет — с 8% год назад до 22% три месяца назад и до нынешнего показателя 27%.

Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир составляет 140 млрд руб. (против 138 млрд руб. кварталом ранее). По сравнению с концом 2010 года, когда аналитики впервые рассчитали индекс PCM Top-100, общая стоимость ультрапремиальных квартир в рублевом эквиваленте изменилась практически в пять раз, отмечается в исследовании.

В тройку самых дорогих квартир, по данным «Домклик», входят 470-метровая квартира в Хамовниках, квартира в Бутиковском переулке площадью 423 кв. м и пентхаус без отделки на Большой Никитской площадью 640 кв. м.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики предсказали рост спроса на элитные новостройки в МосквеЖилье, 05 ноя, 19:33
Названы горнолыжные курорты России — лидеры по ценам на аренду жильяЖилье, 05 ноя, 16:33
«Дом.РФ» сообщил о продолжении спада объемов ипотечного кредитованияДеньги, 05 ноя, 16:17
Россияне в 2024 году стали чаще составлять завещанияДеньги, 05 ноя, 15:50
Росреестр разъяснил правила безопасной аренды жильяЖилье, 05 ноя, 12:49
Запотевают пластиковые окна: почему и что с этим делатьДом, 05 ноя, 12:10
Названы районы Москвы, где новостройки подешевели на 10–15% за месяцЖилье, 05 ноя, 11:39
Больше не массовая: кто берет кредиты на жилье под 25% и вышеДеньги, 05 ноя, 07:30
Засор в раковине: как устранить и предотвратить появлениеДом, 04 ноя, 09:00
Брутализм или модерн: разбираетесь ли вы в архитектурных стилях Москвы?Город, 03 ноя, 10:24
Сколько составит переплата и платеж по ипотеке при ставках выше 25%Деньги, 03 ноя, 10:00
Как правильно шпаклевать стены и что для этого нужноДом, 03 ноя, 09:00
В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целяхЗагород, 02 ноя, 16:28
Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройкиЖилье, 02 ноя, 14:57
Главное Лента