Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье

Хамовники стали первыми по подорожанию в 2024 году элитного жилья
С начала этого года высокобюджетные столичные новостройки сильнее всего подорожали в Хамовниках
Район Хамовники, Москва
Район Хамовники, Москва (Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM)

Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году. С января этого года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла на 15%, до 1,6 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».

Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 11% заняли Чистые пруды (до 2,49 млн руб.). На третьей позиции Пресненский район с подорожанием на 9%, до 906 тыс. руб.

Как считали

Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Четвертое место с ростом на 8% разделили Якиманка (до 2,44 млн руб.) и Таганский (до 1,28 млн руб.). Замыкает пятерку рейтинга Остоженка (+3%, до 3,33 млн руб.), уточняют в компании.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году

Локация Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, ₽ Динамика
Хамовники 1 394 000 1 600 000 +15%
Чистые пруды 2 250 000 2 496 000 +11%
Пресненский 835 000 906 000 +9%
Якиманка 2 255 000 2 444 000 +8%
Таганский 1 182 000 1 281 000 +8%
Остоженка 3 235 000 3 335 000 +3%
Патриаршие пруды 2 494 000 2 535 000 +2%
Арбат 1 304 000 1 324 000 +2%
Замоскворечье 1 652 000 1 658 000 +0,3%
Тверской 2 231 000 2 181 000 –2%
Цветной бульвар 1 875 000 1 768 000 –6%

Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

Лидерство Хамовников директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет тем, что район уже долгое время ассоциируется с качественной и дорогой недвижимостью, его любят покупатели за преимущества жизни в центре города. Основными драйверами роста стали наиболее желанные у покупателей дома, которые располагаются на набережных, говорит эксперт.

По данным платформы bnMAP.pro, в августе 2024 года в Москве подорожали только элитные новостройки. В верхнем ценовом сегменте столицы средняя цена 1 кв. м в новостройках выросла сразу на 15%. Это связано с выходом на рынок новых корпусов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
ВС пояснил, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменимОтрасль, 13 мар, 19:20
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в февралеДеньги, 13 мар, 19:07
Москвичи выбрали облик нового Большого Московского цирка. Каким он будетГород, 13 мар, 15:47
Главное Лента