В августе в Москве подорожали только элитные новостройки
По итогам августа 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы (все сегменты) выросла на 4% и составила 576,8 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».
Заметное подорожание за месяц пришлось на новостройки элит-класса, где по сравнению с июлем средняя цена 1 кв. м выросла на 15%, до 2,31 млн руб. Это обусловлено увеличением числа лотов в экспозиции из-за новых стартов продаж в четырех корпусах и ростом стадии готовности в существующих проектах. Кроме того, в элитном сегменте показатели очень подвержены колебаниям из-за небольшого числа лотов — чем меньше объем предложения в сегменте, тем более заметны изменения в нем, уточнили аналитики.
В остальных сегментах зафиксировано снижение средней цены «квадрата». Новостройки комфорт-класса подешевели в августе на 3%, до 344,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Средняя цена 1 кв. м в премиум-классе составила по итогам августа 2024 года 1 млн руб., что на 2% меньше июльского показателя. Столичное жилье бизнес-класса в августе подешевело на 1% по сравнению с июлем, до 514,1 тыс. руб. за 1 кв. м, уточняется в исследовании.
Предложение на первичном рынке Москвы в июле 2024 года составило, по данным «Бест-Новостроя», 44,7 тыс. лотов. Это на 5,7% превосходит показатель предыдущего месяца.
Самый значительный месячный рост предложения отмечается в новостройках элит-класса. В августе экспозиция составила 1 тыс. лотов, что на 27% больше, чем в июле. Такой рост предложения в верхнем ценовом сегменте связан с запуском в августе крупного проекта элит-класса в Хамовниках, объясняют в «Бест-Новострое».
Предложение в столичном комфорт-классе выросло за месяц на 11%, до 21,7 тыс. объектов. В бизнес-классе предложение не изменилось и зафиксировано на отметке 20,4 тыс. лотов. В премиум-классе предложение по итогам августа составило 1,6 тыс. лотов, что на 4% меньше, чем в июле, уточняют в «Бест-Новострое».
По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в июле 2024 года район Хорошево-Мневники занял первое место в рейтинге локаций Москвы по росту цен в новостройках массового сегмента. За июль средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 13,8%, до 500,7 тыс. руб. А по данным аналитической платформы bnMAP.pro, район Филевский Парк стал первым в рейтинге столичных районов по росту средней цены 1 кв. м с начала года в новостройках бизнес-класса. В июле 2024 года средняя цена «квадрата» в данной локации составила 588,5 тыс. руб. — это на 37,8% больше январского показателя.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»