Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рост цен на жилье в России резко замедлился с окончанием льготной ипотеки
Жилье ,  
0 

Рост цен на жилье в России резко замедлился с окончанием льготной ипотеки

В Москве цены на квартиры в новостройках даже снизились — на 0,2% за месяц. Для сравнения, в июне в столице наблюдался рост на 3,1%
Пушкино, Московская область
Пушкино, Московская область (Фото: bellena / Shutterstock / FOTODOM)

Рост цен на новостройки в целом по России замедлился — в июле цены выросли на 0,4% после +1% в мае и +1,4% в июне, следует из данных «Индекса цен на первичном рынке жилья» института жилищного развития «Дом.РФ» (есть в редакции).

Как пояснили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ», такая динамика связана с завершением льготной ипотеки и охлаждением спроса. Всего с начала года новостройки в стране подорожали на 5,9%, что лишь немного превышает уровень инфляции (5,1% с начала года).

Согласно индексу, в июле рост цен замедлился в девяти из десяти крупнейших регионов по объему строящегося жилья. А в Москве цены на квартиры в новостройках даже снизились — на 0,2% за месяц. Для сравнения, в июне в столице цены росли на 3,1%. В этот период наблюдался ажиотажный спрос перед завершением льготной ипотеки.

Как считали

Оценка основана на данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) в 79 регионах России, где ведется активное строительство. Индекс включает расчет изменения медианных цен для каждого дома и трех типов квартир (однокомнатных, двухкомнатных, с количеством комнат от трех и более). Жилье классифицируется в одном из двух сегментов: типовой/комфорт и бизнес/элит. В регионах, где недостаточно первичного жилья в обозначенных классах, расчеты приводятся без учета комфортности жилья и комнатности. Индекс учитывает инфляцию.

«При дальнейшем замедлении спроса сдержанная динамика цен на строящееся жилье сохранится. В целом в 2024 году цены на новостройки вырастут в пределах инфляции, то есть в реальном выражении не изменятся», — рассказала «РБК-Недвижимости» руководитель отдела исследований в жилищной сфере аналитического центра «Дом.РФ» Мария Жолобова.

Сильнее всего цены на квартиры от застройщика в июле снизились в Карелии (-1,47%), Республике Хакасия (-0,85%) и Тамбовской области (-0,54%). Самое заметное месячное подорожание отмечено в Архангельской области (+3,06) %, Тверской области (+2,91%) и Севастополе (+2,66%).

В июле на фоне завершения льготной ипотеки спрос в миллионниках обвалился. Продажи строящегося жилья по всем мегаполисам в целом в июле упали на 46,6%. Сильнее всего среди городов-миллионников спрос упал в Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре — на 70%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр объяснил, после какого срока могут изъять неосвоенный участокЗагород, 28 янв, 23:33
Столичные власти обязали москвича демонтировать балкон-самостройЖилье, 28 янв, 18:35
Госдума увеличила порог собираемости взносов на капремонт до 60%Жилье, 28 янв, 16:25
Все о налоге на имущество физлиц в 2025 году: когда и сколько платитьДеньги, 28 янв, 14:22
В «золотой сотне» Москвы не осталось жилья в аренду меньше ₽1 млн в месяцЖилье, 28 янв, 13:46
Аналитики назвали города Подмосковья, где снизились цены на новостройкиДеньги, 28 янв, 13:09
Почему не будет обвала цен на аренду жилья: 6 причинЖилье, 28 янв, 11:10
Названы мегаполисы с подешевевшими в январе 2025 года новостройкамиЖилье, 28 янв, 10:36
Новая Москва стала лидером по числу и доле сделок в новостройках за годЖилье, 28 янв, 09:17
Дело ценой ₽25 млн: как сохранить квартиру, если ее отбирают через судДеньги, 28 янв, 09:00
В России разработали минимальные требования к отделке квартир. ПереченьЖилье, 27 янв, 20:05
NF GROUP заняла 55% рынка индустриальной и складской недвижимости РоссииНовости компаний, 27 янв, 19:49
Мишустин назвал новые размеры маткапитала и правила его траты на жильеДеньги, 27 янв, 14:53
Собянин раскрыл планы на 2025 год по капремонту домов в МосквеЖилье, 27 янв, 14:29
Главное Лента