Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Какие налоги на недвижимость нужно уплатить до 15 июля
Деньги ,  
0 

Какие налоги на недвижимость нужно уплатить до 15 июля

Уплатить налоги до середины лета обязаны продавцы недвижимого имущества, арендодатели, а также граждане, получившие имущество в дар. С 16 июля 2024 года за каждый просроченный день уплаты НДФЛ россиян оштрафуют
Фото: Freepik
Фото: Freepik

До 2 мая 2024 года россияне были обязаны заполнить и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ. Теперь гражданам необходимо до 15 июля 2024 включительно уплатить налоги с доходов за прошлый год.

Рассказываем, кто и какой налог должен уплатить на доходы от сделок с недвижимостью, чтобы не получить штраф.

Кто должен заплатить

Крайний срок для подачи декларации 3-НДФЛ за 2023 год был до 2 мая 2024 года, но если подать ее сейчас и успеть уплатить причитающийся налог до 16 июля, то все неприятности ограничатся штрафом 1 тыс. руб., уточнил партнер и руководитель практики налогового права «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Сергей Жестков. Он пояснил, что эта сумма взимается за просрочку подачи налоговой декларации.

Налогоплательщик должен самостоятельно задекларировать следующие доходы:

  • доход, полученный от продажи недвижимости, бывшей в собственности менее минимального срока владения (три года или пять лет, если это наследство или дар от членов семьи);
  • принятие в дар недвижимости от лиц, которые не входят в круг близких родственников налогоплательщика;
  • доход, от сдачи имущества в аренду.

Читайте также:

Сколько придется уплатить

Фото: giggsy25 / Shutterstock / FOTODOM

Налог на доходы от продажи недвижимого имущества взимается по ставке 13%. Для нерезидентов России ставка увеличивается до 30%.

Однако есть условия, при которых ничего уплачивать не нужно:

  • если вы приобрели недвижимость более пяти лет назад;
  • если вы получили квартиру по наследству, в результате приватизации, по договору ренты или в дар от членов семьи и близких родственников (в таком случае достаточный срок владения — три года);
  • если проданная квартира была вашим единственным жильем на момент регистрации сделки в Росреестре или продажи;
  • если квартира (доля, комната) стоит менее 1 млн руб. (важно учитывать кадастровую стоимость);
  • если вы продали квартиру по цене приобретения (важно учитывать кадастровую стоимость);
  • независимо от срока владения (но при некоторых дополнительных условиях) — если квартиру продала семья с двумя и более несовершеннолетними детьми (либо студенты очной формы обучения до 24 лет).

Налог на доходы от сдачи недвижимости в аренду отличается от способа уплаты. Для физических лиц ставка высокая — 13%. Но если зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, работающий по упрощенной системе налогообложения, то налоговая ставка составит 6%.

«Ставки налога для самозанятых — 4%, если они оказывают свои услуги физическим лицам, а ИП, которые работают на упрощенной системе налогообложения, уплачивают налог по ставке 6%. Если деньги самозанятым поступают от юридических лиц, то ставка налога составит 6%», — уточнил старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Рауль Нуркиев.

Дарение недвижимого имущества облагается по обычным ставкам, за исключением случаев дарения от близких родственников (родители, дети, родные братья и сестры, бабушки-дедушки, внуки-внучки), уточнил Сергей Жестков. Таким образом, по его словам, получение в дар недвижимости от лиц, которые не входят в круг близких родственников налогоплательщика, будет облагаться налогом по ставке 13%.

Читайте также:

На сколько оштрафуют

С 16 июля за каждый просроченный день уплаты НДФЛ будут начислять пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России.

Где заплатить

Уплатить налог можно с помощью электронного сервиса «Уплата налогов и пошлин» на сайте Федеральной налоговой службы. Также пользователи сервисов «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и «Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя» могут сформировать платежный документ в личном кабинете и уплатить налог онлайн. Кроме того, налог можно уплатить на портале госуслуг по уникальному идентификационному номеру с помощью сервиса «Оплата по квитанции», а также в отделении банка по реквизитам из уведомления.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 18 июл, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента