Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году
Деньги ,  
0 

Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году

Вложения в недвижимость Москвы в 4,5 раза превысили средние значения за 10 лет
Инвестиции в московскую недвижимость во втором квартале превысили в 4,5 раза среднее значение за предыдущие 10 лет, подсчитали IBC Real Estate
Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM

Объем инвестиций в недвижимость Московского региона, по предварительным итогам второго квартала, составил 174 млрд руб., это на 10% ниже аналогичного периода 2023 года. В то же время текущее значение в 4,5 раза превосходит средний показатель за предыдущие десять лет в аналогичные периоды. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики IBC Real Estate.

По предварительным данным, совокупной объем вложений в недвижимость столичного региона за полгода достиг 238 млрд руб., что почти втрое больше средних значений первых полугодий.

Структура инвестиций по сегментам недвижимости в столице схожа с общероссийской, отмечают в IBC Real Estate. По их расчетам, лидером стала жилая недвижимость, на которую пришлось около половины вложений (45%). На втором месте складская недвижимость с долей 26%. Тройку лидеров замыкает офисная недвижимость, в которую было проинвестировано 20% от общего объема.

Традиционно на Московский регион пришлась наибольшая доля сделок в общем объеме инвестиций — 74%. Доля Санкт-Петербурга, по предварительным итогам первого полугодия, составила 13%. Столько же вложений пришлось на другие регионы страны.

Фото: IBC Real Estate

Читайте также: Инвестиции в недвижимость Москвы в 2024 году сократились на 20%

Улучшили прогноз на 2024 год

В целом, по данным IBC Real Estate, в первом полугодии 2024 года инвестиции в российскую недвижимость составили 323 млрд руб., что на 15% меньше, чем годом ранее. «Текущее значение является очень высоким для данного периода года — показатель практически в два раза превышает результаты первых полугодий 2021 и 2022 годов», — обращают внимание аналитики.

В то же время продолжает сокращаться доля сделок, связанных с продажей зарубежных активов в России. По данным аналитиков, в первом полугодии 2024 года она составила 16%. Для сравнения, в 2022 году показатель был равен 22%, в 2023-м — 30%. Что касается итогового показателя, то аналитики повысили прогноз по инвестициям в недвижимость России на 2024 год. В начале текущего года они прогнозировали итоговый объем инвестиций на 2024 год на уровне 400–450 млрд руб., что было бы сопоставимо с результатами 2022 года. «С учетом высокой текущей активности со стороны инвесторов мы считаем, что годовой показатель может достигнуть 600–650 млрд руб. в целом по стране, а на активы Московского региона придется 400–450 млрд руб. вложений», — сказал руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.

Фото: IBC Real Estate

Совокупный объем вложений в недвижимые активы в России по итогам 2023 года достиг 833 млрд руб., что более чем в 1,5 раза превышает показатель 2022 года и стал максимальным значением за всю историю наблюдений с 2000 года. Такой значительный рост в 2023 году обусловлен рядом факторов, в том числе продажей «трофейных» и знаковых для рынка объектов. Так, треть от общего объема вложений была сформирована четырьмя крупнейшими транзакциями — продажей портфеля 14 ТРЦ «МЕГА», портфеля земельных участков компании МИЦ, ТРЦ «Метрополис» и ТРЦ Columbus.

С начала этого года наблюдается спад вложений в российскую недвижимость. Так, совокупный объем инвестиций в российскую недвижимость за январь-февраль 2024 года составил 64 млрд руб., что на 18% ниже результата за аналогичный период 2023 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва заняла первое место в рейтинге городов по росту цен на новостройки Жилье, 00:01
Названы страны ближнего зарубежья с самой доступной посуточной арендой Жилье, 15 июл, 17:16
С начала года в России благоустроили около 1,2 тыс. общественных зон Город, 15 июл, 15:18
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 15 июл, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 15 июл, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 15 июл, 12:59
«Домклик» проанализировал цены на жилье с расширенной семейной ипотекой Жилье, 15 июл, 12:26
Ленинградский вокзал в Москве закроют на реконструкцию Город, 15 июл, 11:29
Аналитики оценили стоимость сотни самых дорогих квартир Москвы Жилье, 15 июл, 11:15
В Москве запустили рекордное для первого полугодия количество новостроек Жилье, 15 июл, 10:02
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры: все нюансы Жилье, 15 июл, 10:01
Росреестр сообщил о двух рекордах по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 июл, 09:34
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Главное Лента