Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м
Деньги ,  
0 

Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м

По итогам года эксперты ожидают рекордный объем вложений в недвижимость на фоне ухода зарубежных игроков
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

С января по ноябрь 2023 года иностранные собственники продали в России недвижимые активы на 256 млрд руб., что в 2,8 раза больше, чем за весь 2022 год. Такие данные содержатся в исследовании компании Nikoliers, с которым ознакомилась редакция «РБК Недвижимости».

По оценкам консультантов, всего за 2022–2023 годы иностранные собственники продали недвижимость на 373 млрд руб. Высокие продажи зарубежных активов в том числе стали причиной рекордных инвестиций в российскую недвижимость. Согласно подсчетам Nikoliers, общий объем вложений по итогам 11 месяцев составил 535 млрд руб. Это в 2,5 раза превышает среднегодовое значение за десять лет и стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, отмечают аналитики.

«По итогам 2023 года мы ожидаем инвестиции на уровне 550 млрд руб. — пиковое значение за всю историю наблюдений. Ключевым драйвером выступили продажи крупных активов и портфелей иностранными инвесторами — 373 млрд руб., или 50% от всего объема за 2022–2023 годы», — пояснил директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. В следующем году в компании прогнозируют снижение инвестиций «до более стабилизированных 250–300 млрд руб.». Этому будут способствовать в том числе сокращение иностранных активов и жесткая денежно-кредитная политика ЦБ, пояснил Денис Платов.

Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость 
Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость 

Среди трендов на рынке инвестиций в недвижимость эксперты также отмечают увеличение числа стрессовых активов. По данным Nikoliers, объем транзакций в рамках реализации стрессовых активов и на торгах составил 53 млрд руб., или 10% от общего объема. Преимущественно такие активы были представлены торговыми центрами и объектами, требующими реконструкции, в регионах.

Ранее своим прогнозом по инвестициям поделились в компании NF Group. По их данным, совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам 2023 года составит рекордные 650–700 млрд руб. В 2024 году ожидается замедление активности инвесторов, в результате чего объем инвестиций может сократиться до 350–400 млрд руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росстат зафиксировал рост ввода жилья в феврале 2025 годаОтрасль, 10:37
Вместо квартиры: как купить офис в Москве просто и безопасноДеньги, 10:00
Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на массовое жильеЖилье, 09:51
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
Главное Лента