Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Инвестиции в недвижимость выросли вдвое на фоне ухода зарубежных компаний
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость выросли вдвое на фоне ухода зарубежных компаний

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России за первое полугодие 2023 года примерно на 100% превысил аналогичный результат в 2020-м и 2021-м годах
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого полугодия 2023 года составил 207 млрд руб., это примерно вдвое превышает аналогичные результаты за первые шесть месяцев 2020-го и 2021-го годов — 109 млрд и 103 млрд руб. соответственно. Около 50% общего объема приходится в 2023 году на сделки, связанные с уходом международных инвесторов из России. Такие данные содержатся в исследовании #MARKETBEAT, который подготовили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP).

При подсчете аналитики учитывали только инвестиции в объекты коммерческой недвижимости без учета сделок с земельными участками и сделок приобретения компаний (например, покупки «Интеко» компанией Sminex и сделки между компаниями «МИЦ» и «Самолет»).

По данным CMWP, в структуре указанных инвестиций порядка 71% приходится на сделки по продаже торговых центров. К знаковой сделке с ТЦ «Метрополис» в прошлом квартале добавилась еще одна крупная продажа в Москве — ТЦ Columbus, также в начале года прошло несколько сделок с региональными торговыми центрами. Еще 12% сделок связано с инвестициями в склады, 9% — в офисы, 8% пришлось на гостиницы.

Фото: CMWP
Фото: CMWP

«Результат первых шести месяцев текущего года предполагает, что наш предыдущий прогноз (300 млрд руб.) будет выполнен досрочно, по итогам года сумма инвестиций в коммерческую недвижимость может достичь 350–400 млрд руб.», — сказал партнер и руководитель департамента рынков капитала CMWP Алан Балоев. «При этом, несмотря на в целом успешное прохождение рынком недвижимости периода турбулентности прошлого года и стабилизации всех ключевых индикаторов, повышение ключевой ставки на прошедшем заседании ЦБ и потенциальный дальнейший рост показателя будет сдерживать компрессию ставок капитализации», — добавил он.

Ранее оценку вложениям в недвижимость дали аналитики IBC Real Estate. По их данным, объем инвестиций в недвижимость России во втором квартале 2023 года вырос в три раза по сравнению с аналогичным показателем 2022 года и составил 219,5 млрд руб. Более половины от общего объема сделок сформировано торговым сегментом. Совокупно в первом полугодии 2023 года инвестиционный приток в недвижимые активы достиг 360 млрд руб., что вдвое больше, чем годом ранее, и практически сопоставимо с годовым значением 2021-го.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента