Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд

По итогам 2023 года в недвижимость России может быть вложено 500–600 млрд рублей, что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений, прогнозируют в NF Group
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия 2023 года, согласно предварительным подсчетам, составил более 291 млрд руб. Это является рекордным значением и на 53% превышает результат первого полугодия прошлого года, сообщила на конференции во вторник, 20 июня, консалтинговая компания NF Group.

«Инвестиционная активность на российском рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии текущего года оказалась крайне высокой, что позволило вновь достичь рекордных показателей. Интерес инвесторов в этот период оказался сфокусирован преимущественно на торговой недвижимости, произошло закрытие ряда крупных сделок», — пояснил управляющий партнер NF Group Алексей Новиков.

Аналитики NF Group прогнозируют еще один новый рекорд, но уже по итогам этого года. «Вероятно, продолжающаяся череда продаж активов уходящих компаний позволит достигнуть годового объема инвестиций на уровне 500–600 млрд руб., что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений. Более того, в случае реализации ряда крупных непубличных сделок в этом году прогнозируемое значение может оказаться еще выше», — добавил эксперт.

Кроме того, аналитики отмечают рекордную за последние пять лет долю инвестиций, которая пришлась на готовые объекты коммерческой недвижимости — в первом полугодии ожидается, что доля таких инвестиций составит 78% против 55% в прошлом году и 36% в 2021 году.

Без учета возможной продажи активов Ingka Group (бренды IKEA и «Мега») 
Без учета возможной продажи активов Ingka Group (бренды IKEA и «Мега») 

Лидеры по инвестициям

Лидером в первом полугодии 2023 года по объему инвестиций стала торговая недвижимость, доля которой составила 45%. Для сравнения, по итогам 2022 года доля торговой недвижимости была 8%. Как пояснили в NF Group, на динамику повлияли крупные сделки с торговыми объектами, которые приобретались различными инвестиционными фондами — ТЦ «Метрополис», ТЦ «Невский центр», ТЦ Columbus. По итогам года данный сегмент останется лидирующим, считают эксперты.

В топ-3 сегментов лидеров по инвестициям в коммерческую недвижимость также вошли гостиничная недвижимость (14% от общего объема инвестиций) и офисная недвижимость (13% от общего объема инвестиций). На жилье пришлось 22% вложений за шесть месяцев текущего года. Для сравнения, по итогам прошлого года жилой сегмент был лидером — 45% вложений приходилось на него.

Доля инвестиций в недвижимость Московского региона составила 66% против 69% в целом по 2022 году. Значительно выросла доля инвестиций в региональные объекты — 18% против 10% по всему 2022 году. Доля Санкт-Петербурга составила 16%. Наиболее активными покупателями в первом полугодии стали инвесткомпании и частные инвесторы с долей 59%. На втором месте — девелоперы с долей 27%.

Фото: NF Group Research

В IBC Real Estate ранее оценили совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью России с января по май 2023 года в 274 млрд руб., что на 76% превышает результат за аналогичный период предыдущего года. Почти половина (44%) общего объема инвестиционных сделок в 2023 году сформирована выходом зарубежных игроков из российских активов, поясняли в компании.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Главное Лента