Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд

По итогам 2023 года в недвижимость России может быть вложено 500–600 млрд рублей, что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений, прогнозируют в NF Group
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия 2023 года, согласно предварительным подсчетам, составил более 291 млрд руб. Это является рекордным значением и на 53% превышает результат первого полугодия прошлого года, сообщила на конференции во вторник, 20 июня, консалтинговая компания NF Group.

«Инвестиционная активность на российском рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии текущего года оказалась крайне высокой, что позволило вновь достичь рекордных показателей. Интерес инвесторов в этот период оказался сфокусирован преимущественно на торговой недвижимости, произошло закрытие ряда крупных сделок», — пояснил управляющий партнер NF Group Алексей Новиков.

Аналитики NF Group прогнозируют еще один новый рекорд, но уже по итогам этого года. «Вероятно, продолжающаяся череда продаж активов уходящих компаний позволит достигнуть годового объема инвестиций на уровне 500–600 млрд руб., что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений. Более того, в случае реализации ряда крупных непубличных сделок в этом году прогнозируемое значение может оказаться еще выше», — добавил эксперт.

Кроме того, аналитики отмечают рекордную за последние пять лет долю инвестиций, которая пришлась на готовые объекты коммерческой недвижимости — в первом полугодии ожидается, что доля таких инвестиций составит 78% против 55% в прошлом году и 36% в 2021 году.

Без учета возможной продажи активов Ingka Group (бренды IKEA и «Мега») 
Без учета возможной продажи активов Ingka Group (бренды IKEA и «Мега»)  (Фото: NF Group Research)

Лидеры по инвестициям

Лидером в первом полугодии 2023 года по объему инвестиций стала торговая недвижимость, доля которой составила 45%. Для сравнения, по итогам 2022 года доля торговой недвижимости была 8%. Как пояснили в NF Group, на динамику повлияли крупные сделки с торговыми объектами, которые приобретались различными инвестиционными фондами — ТЦ «Метрополис», ТЦ «Невский центр», ТЦ Columbus. По итогам года данный сегмент останется лидирующим, считают эксперты.

В топ-3 сегментов лидеров по инвестициям в коммерческую недвижимость также вошли гостиничная недвижимость (14% от общего объема инвестиций) и офисная недвижимость (13% от общего объема инвестиций). На жилье пришлось 22% вложений за шесть месяцев текущего года. Для сравнения, по итогам прошлого года жилой сегмент был лидером — 45% вложений приходилось на него.

Доля инвестиций в недвижимость Московского региона составила 66% против 69% в целом по 2022 году. Значительно выросла доля инвестиций в региональные объекты — 18% против 10% по всему 2022 году. Доля Санкт-Петербурга составила 16%. Наиболее активными покупателями в первом полугодии стали инвесткомпании и частные инвесторы с долей 59%. На втором месте — девелоперы с долей 27%.

Фото: NF Group Research
Фото: NF Group Research

В IBC Real Estate ранее оценили совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью России с января по май 2023 года в 274 млрд руб., что на 76% превышает результат за аналогичный период предыдущего года. Почти половина (44%) общего объема инвестиционных сделок в 2023 году сформирована выходом зарубежных игроков из российских активов, поясняли в компании.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента