Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд

По итогам 2023 года в недвижимость России может быть вложено 500–600 млрд рублей, что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений, прогнозируют в NF Group
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия 2023 года, согласно предварительным подсчетам, составил более 291 млрд руб. Это является рекордным значением и на 53% превышает результат первого полугодия прошлого года, сообщила на конференции во вторник, 20 июня, консалтинговая компания NF Group.

«Инвестиционная активность на российском рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии текущего года оказалась крайне высокой, что позволило вновь достичь рекордных показателей. Интерес инвесторов в этот период оказался сфокусирован преимущественно на торговой недвижимости, произошло закрытие ряда крупных сделок», — пояснил управляющий партнер NF Group Алексей Новиков.

Аналитики NF Group прогнозируют еще один новый рекорд, но уже по итогам этого года. «Вероятно, продолжающаяся череда продаж активов уходящих компаний позволит достигнуть годового объема инвестиций на уровне 500–600 млрд руб., что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений. Более того, в случае реализации ряда крупных непубличных сделок в этом году прогнозируемое значение может оказаться еще выше», — добавил эксперт.

Кроме того, аналитики отмечают рекордную за последние пять лет долю инвестиций, которая пришлась на готовые объекты коммерческой недвижимости — в первом полугодии ожидается, что доля таких инвестиций составит 78% против 55% в прошлом году и 36% в 2021 году.

Без учета возможной продажи активов Ingka Group (бренды IKEA и «Мега») 
Без учета возможной продажи активов Ingka Group (бренды IKEA и «Мега») 

Лидеры по инвестициям

Лидером в первом полугодии 2023 года по объему инвестиций стала торговая недвижимость, доля которой составила 45%. Для сравнения, по итогам 2022 года доля торговой недвижимости была 8%. Как пояснили в NF Group, на динамику повлияли крупные сделки с торговыми объектами, которые приобретались различными инвестиционными фондами — ТЦ «Метрополис», ТЦ «Невский центр», ТЦ Columbus. По итогам года данный сегмент останется лидирующим, считают эксперты.

В топ-3 сегментов лидеров по инвестициям в коммерческую недвижимость также вошли гостиничная недвижимость (14% от общего объема инвестиций) и офисная недвижимость (13% от общего объема инвестиций). На жилье пришлось 22% вложений за шесть месяцев текущего года. Для сравнения, по итогам прошлого года жилой сегмент был лидером — 45% вложений приходилось на него.

Доля инвестиций в недвижимость Московского региона составила 66% против 69% в целом по 2022 году. Значительно выросла доля инвестиций в региональные объекты — 18% против 10% по всему 2022 году. Доля Санкт-Петербурга составила 16%. Наиболее активными покупателями в первом полугодии стали инвесткомпании и частные инвесторы с долей 59%. На втором месте — девелоперы с долей 27%.

Фото: NF Group Research

В IBC Real Estate ранее оценили совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью России с января по май 2023 года в 274 млрд руб., что на 76% превышает результат за аналогичный период предыдущего года. Почти половина (44%) общего объема инвестиционных сделок в 2023 году сформирована выходом зарубежных игроков из российских активов, поясняли в компании.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 15:00
Локация, локация: как расположение квартала влияет на качество жизниЖилье, 13:44
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 13:24
Названы четыре округа Москвы, где в октябре снизились цены на вторичкуЖилье, 12:05
Где живут состоятельные люди: 4 особенных пригородаЗагород, 11:00
Старая аренда по новым ценам: рантье пересмотрели ставки своим жильцамЖилье, 11:00
Повысить арендную плату: как и когда собственник может это сделатьЖилье, 10:00
Аналитики отметили снижение цен на аренду жилья в городах РоссииЖилье, 09:06
КС оценил правомерность штрафов за неосвоение земли под ИЖСЗагород, 06 ноя, 20:23
В «Домклик» назвали районы Москвы с самой дешевой арендой жильяЖилье, 06 ноя, 18:31
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость РоссииДеньги, 06 ноя, 17:24
Кредиты для девелоперов сильно подорожали: что это значит и чем грозитОтрасль, 06 ноя, 16:47
Главное Лента