Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Совфед одобрил самостоятельную продажу должниками ипотечного жилья
Деньги ,  
3 148 

Совфед одобрил самостоятельную продажу должниками ипотечного жилья

Совфед одобрил закон о самостоятельной продаже ипотечного жилья
На данный момент реализовать залоговое имущество имеет право только банк. Новый закон наделяет этим правом и должника
Фото: Oakland Images / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Oakland Images / Shutterstock / FOTODOM

Совет Федерации на пленарном заседании одобрил принятый Государственной думой закон, который позволяет ипотечным заемщикам самостоятельно продать имущество, находящееся в залоге у банка. Одно из условий — согласие банка должно быть получено до обращения взыскания на имущество, говорится в тексте закона. Речь идет о ситуациях, когда заемщик не может выплатить кредит и залоговое жилье реализуется для погашения задолженности перед банком.

По действующему законодательству, имуществом заемщика, которое было предоставлено в качестве залога, имеет право распоряжаться только финансово-кредитная организация. При самостоятельной продаже ипотечного жилья, по мнению авторов закона, заемщик будет иметь возможность реализовать его по максимально выгодной цене.

В одобренном законе уточняется, что если заемщик решил самостоятельно продать ипотечное жилье, то сначала он должен уведомить об этом банк, в залоге у которого находится недвижимость.

Если никаких ограничений для этого нет, то в течение десяти рабочих дней банк должен согласовать процедуру. Также рассчитывается минимальная цена продажи, определяемая как объем требований банка на день окончания срока реализации. Деньги, полученные после завершения сделки по продаже, поступят банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке, если она будет, должна быть перечислена заемщику.

В апреле 2024 года, по статистике ЦБ, объем просроченной задолженности по ипотеке на первичном и вторичном рынках вырос до 66,3 млрд руб. Это на 2,9% больше, чем в марте этого года, и на 11% превосходит показатель апреля прошлого года. При этом в сегменте новостроек за год показатель увеличился почти на треть.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землюОтрасль, 21 янв, 17:47
Минстрой утвердил новые правила строительства в АрктикеЖилье, 21 янв, 17:37
Почему скрипит паркет и как исправить без разбораДом, 21 янв, 17:13
ВТБ спрогнозировал 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 годуДеньги, 21 янв, 17:08
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки за годЖилье, 21 янв, 13:38
Россияне третий год подряд стали первыми по покупке жилья в ТурцииДеньги, 21 янв, 12:03
Крупный жилой девелопер построит премиальный отель в Тверской областиЗагород, 21 янв, 11:03
«Авито» назвал популярные форматы жилья для аренды на Новый годЗагород, 21 янв, 09:57
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 21 янв, 09:26
Средняя стоимость проданной квартиры в Старой Москве выросла на 26%Деньги, 20 янв, 19:17
Хуснуллин сообщил о благоустройстве 8 тыс. территорий в 2024 годуГород, 20 янв, 18:30
Дальневосточная ипотека — 2025. Как получить кредит и на что потратитьДеньги, 20 янв, 15:53
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 20 янв, 14:00
В Москве за 5 лет в 20 раз упало предложение самых бюджетных новостроекЖилье, 20 янв, 13:17
Главное Лента