Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Совфед одобрил самостоятельную продажу должниками ипотечного жилья
Деньги ,  
0 

Совфед одобрил самостоятельную продажу должниками ипотечного жилья

Совфед одобрил закон о самостоятельной продаже ипотечного жилья
На данный момент реализовать залоговое имущество имеет право только банк. Новый закон наделяет этим правом и должника
Фото: Oakland Images / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Oakland Images / Shutterstock / FOTODOM

Совет Федерации на пленарном заседании одобрил принятый Государственной думой закон, который позволяет ипотечным заемщикам самостоятельно продать имущество, находящееся в залоге у банка. Одно из условий — согласие банка должно быть получено до обращения взыскания на имущество, говорится в тексте закона. Речь идет о ситуациях, когда заемщик не может выплатить кредит и залоговое жилье реализуется для погашения задолженности перед банком.

По действующему законодательству, имуществом заемщика, которое было предоставлено в качестве залога, имеет право распоряжаться только финансово-кредитная организация. При самостоятельной продаже ипотечного жилья, по мнению авторов закона, заемщик будет иметь возможность реализовать его по максимально выгодной цене.

В одобренном законе уточняется, что если заемщик решил самостоятельно продать ипотечное жилье, то сначала он должен уведомить об этом банк, в залоге у которого находится недвижимость.

Если никаких ограничений для этого нет, то в течение десяти рабочих дней банк должен согласовать процедуру. Также рассчитывается минимальная цена продажи, определяемая как объем требований банка на день окончания срока реализации. Деньги, полученные после завершения сделки по продаже, поступят банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке, если она будет, должна быть перечислена заемщику.

В апреле 2024 года, по статистике ЦБ, объем просроченной задолженности по ипотеке на первичном и вторичном рынках вырос до 66,3 млрд руб. Это на 2,9% больше, чем в марте этого года, и на 11% превосходит показатель апреля прошлого года. При этом в сегменте новостроек за год показатель увеличился почти на треть.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:28
Себестоимость строительства жилья в России за три года выросла на 63% Жилье, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 18 июн, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 18 июн, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 18 июн, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 18 июн, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 18 июн, 09:21
Главное Лента