Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы самые дорогие торговые улицы в регионах России
Город ,  
11 451 

Названы самые дорогие торговые улицы в регионах России

Проспект в Казани стал самой дорогой улицей за пределами Москвы и Петербурга
Самой дорогой торговой улицей за пределами двух столиц в 2024 году признан проспект Ямашева в Казани. Второе место досталось Красной улице в Краснодаре, третье заняла площадь Свободы в Нижнем Новгороде
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам января — мая 2024 года самой дорогой торговой улицей России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) остался проспект Ямашева в Казани с максимальной арендной ставкой 40 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании SRG.

Подобное исследование проводилось в конце прошлого года. Тогда проспект Ямашева в Казани тоже стал лидером.

По итогам января — мая 2024 года второе место за собой также сохранила Красная улица в Краснодаре. Арендовать торговое помещение на этой улице в мае можно было за 30,8 тыс. руб. в год. Для сравнения, в конце прошлого года ставки аренды были на 12,4% ниже.

Как считали

Эксперты группы компаний SRG провели анализ и составили рейтинг самых дорогих для аренды торговых коридоров за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Всего было проанализировано 56 городов с крупными рынками стрит-ретейла, из них 14 — с населением более 1 млн человек. Цены приводятся без учета НДС.

Третью строчку заняла площадь Свободы в Нижнем Новгороде с арендной ставкой 30 тыс. руб. в год. Город усилил свою позицию в рейтинге относительно ноября 2023 года — тогда он был четвертым.

На одну позицию с осени прошлого года спустился Красный проспект в Новосибирске. Теперь этот торговый коридор занимает четвертое место со средней ставкой 29,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

По итогам мая 2024 года в пятерку рейтинга самых дорогих торговых коридоров в российских регионах вошла Большая Садовая улица в Ростове-на-Дону. Здесь максимальные ставки аренды достигают 27,8 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В ноябре прошлого года Большая Садовая была восьмой, а пятое место занимала площадь Ленина в Воронеже со ставкой 25,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Торговые улицы с самыми высокими ставками аренды

Город Улица Максимальная ставка аренды за 1 кв. м в год в мае 2024 года, тыс. руб. Динамика к ноябрю 2023 года, %
Казань проспект Ямашева 40 0%
Краснодар Красная улица 30,8 12%
Нижний Новгород площадь Свободы 30 19%
Новосибирск Красный проспект 29,4 16%
Ростов-на-Дону Большая Садовая улица 27,8 11%
Екатеринбург проспект Ленина 27,8 17%
Иркутск улица Чехова 25,8 3%
Уфа улица Цюрупы 25,1 10%
Воронеж площадь Ленина 25 0%
Омск проспект Карла Маркса 25 0%

Данные: SRG

В целом свои позиции в топ-10 сохранили семь городов-миллионников: Казань, Краснодар, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Воронеж, Омск. Остался в десятке и Иркутск — единственный город с населением менее миллиона жителей в этом рейтинге. В десятку вошли два новых города-миллионника — Екатеринбург и Уфа, прокомментировала старший руководитель проектов группы SRG Александра Болотникова, добавив, что на рынке аренды высоколиквидных помещений в основных торговых коридорах наблюдается рост ставок в пределах 10–20% относительно ноября 2023 года.

«В ряде городов зафиксирована отрицательная динамика (в пределах 20%), преимущественно связанная с отсутствием вакантных площадей; максимальное снижение отмечается в городах с низким уровнем деловой активности», — добавила Александра Болотникова. В целом основными особенностями рынка помещений на дорогих торговых улицах являются низкая ротация арендаторов, долгосрочные договоры аренды, короткий срок экспозиции, отсутствие скидок при заключении договоров, подтытожила она.

В первом квартале этого года в регионах России резко вырос ввод торговых центров. По данным CORE.XP, объем ввода торговых площадей в регионах России в первом квартале 2024 года составил 61,7 тыс. кв. м. Это более чем в семь раз превышает показатели первого квартала 2023 года. Отмечается, что большая часть открытий связана с переносом ввода с прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Риски ипотеки от застройщиков сравнили с рисками валютной ипотеки 2014 г.Деньги, 20 дек, 20:06
В Думе предложили использовать биометрию при регистрации недвижимостиЖилье, 20 дек, 18:55
Совфед одобрил закон о гарантиях качества отделки в новостройкахЖилье, 20 дек, 17:55
День риелтора в России в 2024 году: когда отмечают и какЖилье, 20 дек, 17:50
Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жильеЖилье, 20 дек, 17:47
Набиуллина объяснила, как ЦБ будет бороться с ипотечными схемамиДеньги, 20 дек, 17:17
Глава ЦБ оценила риски банкротств застройщиковДеньги, 20 дек, 16:25
Москвичам разрешили переезжать в другие районы столицы по реновацииЖилье, 20 дек, 16:06
Заморозка до февраля: что будет с ипотекой после сохранения ставки ЦБДеньги, 20 дек, 15:52
Флагман бизнес-класса: чем удивит ЖК «Адмирал» в Южном портуГород, 20 дек, 15:49
В Госдуму внесли закон о продлении программы маткапитала еще на 4 годаДеньги, 20 дек, 15:32
Совфед одобрил запрет покупки на маткапитал непригодного для жизни жильяДеньги, 20 дек, 12:47
Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройкиЖилье, 20 дек, 11:03
Фрунзенская набережная как феномен: что делает ее статусным местомГород, 20 дек, 10:03
Главное Лента