Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году

Пресненский возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на элитное жилье

С начала года высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали в Пресненском районе

Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года Пресненский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья с начала года. С января средняя цена 1 кв. м в данной локации выросла на 13%, до 1,05 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.

Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 12% занял Даниловский район (до 930 тыс. руб.). Третью позицию с ростом цены с начала года на 10% занимает Дорогомилово (до 1,05 млн руб.).

Как считали

Рассматривалась динамика цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Четвертое место занял Таганский район, где «квадрат» с начала года стал дороже на 8% (до 1,38 млн руб.). Пятое место с ростом на 7% разделили Хамовники (до 1,26 млн руб.) и Арбат (до 2,09 млн руб.).

Самое значительное падение с начала этого года зафиксировано в Замоскворечье: 1 кв. м подешевел на 17%, до 1,48 млн руб., уточняют в NF Group.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы с начала года

Район (локация)	Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб.	Динамика
Пресненский	936	1 055	+13%

Даниловский	827	930	+12%

Дорогомилово	962	1 056	+10%

Таганский	1 291	1 389	+8%

Хамовники	1 188	1 268	+7%

Арбат	1 966	2 097	+7%

Раменки	1 155	1 221	+6%

Донской	879	929	+6%

Сретенка	1 673	1 738	+4%

Чистые пруды	2 188	2 265	+3%

Плющиха	1 939	1 992	+3%

Тверской	2 538	2 594	+2%

Якиманка	2 417	2 382	–1%

Остоженка — Пречистенка	2 987	2 838	–5%

Замоскворечье	1 786	1 486	–17%

Данные: NF Group

«Значительный прирост средневзвешенной цены предложения на первичном элитном рынке в Пресненском районе обусловлен растущей привлекательностью локации для покупателей недвижимости — высокий темп инфраструктурного развития, наличие масштабных жилых проектов», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

«Пресня — активно развивающийся за счет освоения промзон элитный район. Он популярен как среди бизнес-аудитории из-за насыщенного делового окружения, так и у семейных покупателей из-за близости к центру, парковым зонам и развитой инфраструктуре», — добавил он.

По данным компании «Intermark Городская Недвижимость», в марте 2024 года рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья возглавили Хамовники. С марта прошлого года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла на 10%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги