Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье третий месяц подряд отмечена стагнация цен на новостройки
Жилье ,  
0 

В Подмосковье третий месяц подряд отмечена стагнация цен на новостройки

Цены на первичное жилье в Московской области практически не меняются с февраля 2024 года. Это объясняется ужесточением условий по ипотеке, а также снижением спроса
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам апреля 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Московской области составила 186,4 тыс. руб. По сравнению с мартом показатель остался без изменений, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В компании отмечают, что ценовая стагнация в регионе продолжается с февраля. Это объясняется ужесточением условий по ипотеке, а также снижением спроса, поясняют в «Метриуме».

В двух городских округах из топ-10 по объему предложения новостроек цены за месяц снизились. В Мытищах, на которые приходится 10,7% первичной экспозиции Московской области, снижение составило 1,1%, а в Одинцовском городском округе (доля экспозиции 8,8%) — 1,4%. Эти округа занимают второе и третье места соответственно по объемам предложения новостроек в области. В остальных восьми округах цены подросли:

  • Ленинский (16,9%) — на 0,6%;
  • Балашиха (8,5%) — на 0,8%;
  • Красногорск (7,7%) — на 1,5%;
  • Люберцы (6,5%) — на 0,6%;
  • Пушкинский (5,5%) — на 0,2%;
  • Котельники (5,3%) — на 2,5%;
  • Домодедово (4,9%) — на 0,7%;
  • Солнечногорск (4%) — на 0,8%.

Всего, по оценке «Метриума», в реализации на первичном рынке Подмосковья в апреле находилось 210 проектов. Объем предложения составил 44,9 тыс. лотов, из которых 43,77 тыс. пришлось на квартиры, а 1,15 тыс. — на апартаменты. За месяц предложение выросло на 5,8%, говорится в исследовании.

Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир за месяц не изменилась и составила в апреле 186 тыс. руб., тогда как «квадрат» апартаментов в апреле подешевел на 0,4%, до 199 тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Московской области за последние три месяца
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Московской области за последние три месяца

Больше всего в экспозиции квартир и апартаментов комфорт-класса — 35,69 тыс. На втором месте объекты стандарт-класса (6 тыс.), а на бизнес-класс приходится 3,22 тыс. лотов, уточнили аналитики.

По данным компании «Инком-Недвижимость», в апреле 2024 года городской округ Раменское занял первое место в рейтинге локаций Московской области по темпам годового роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. Стоимость «квадрата» составила здесь 163,2 тыс. руб., что на 26% больше, чем в апреле прошлого года. На втором месте городской округ Балашиха (+22%, до 191,6 тыс. руб.), третье место с ростом на 19% разделили городские округа Красногорск (до 229,2 тыс. руб.) и Пушкинский (до 167,1 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России продолжили льготную ипотеку для чиновников. Как она работаетДеньги, 18:03
«Дом.РФ» отметил замедление роста цен на жилье в России третий год подрядЖилье, 17:55
«Домклик» назвал регионы — лидеры по снижению цен на жилье в 2024 годуДеньги, 15:36
Москвичам рассказали, как выбрать фирму для поверки счетчиков водыГород, 13:52
Как правильно составить договор купли-продажи земельного участкаЗагород, 12:32
«Дом.РФ» назвал жилые проекты в зоне риска нераспроданностиЖилье, 11:24
В Москве подешевела аренда недорогого жилья на фоне снижения спросаЖилье, 11:04
Когда откроют Бирюлевскую линию метро и где будут ее станцииГород, 10:51
Аналитики сообщили о продолжающейся стагнации цен на вторичное жильеЖилье, 09:40
В Москве построят четыре новых пешеходных моста до 2027 годаЖилье, 15 янв, 17:38
Правительство подготовит предложения по поддержке строительства жильяОтрасль, 15 янв, 17:20
Арктическая ипотека: как взять кредит на жилье под 2% в 2025 годуДеньги, 15 янв, 16:15
Средняя цена квартиры из сотни самых дорогих достигла 1,6 млрд рублейЖилье, 15 янв, 15:52
За год в Москве снесли почти 2 тыс. самостроевГород, 15 янв, 14:04
Главное Лента