Цены на новостройки Москвы и области выросли за год на четверть
В апреле 2024 года средняя стоимость лота на рынке новостроек Москвы и Подмосковья составила 17,14 млн руб. Это на 24% больше показателя апреля прошлого года (13,79 млн руб.) и на 4% превосходит март этого года (16,53 млн руб.). Такие данные следуют из отчета сервиса Dataflat (есть у редакции).
Заметнее всего за год выросла цена предложения квартир и апартаментов в новостройках Старой Москвы — на 29%, до 24,73 млн руб. Это также на 3% превосходит мартовский показатель.
В Подмосковье годовой рост составил 12%, до 8,7 млн руб. Рост к марту составил 2%. В Новой Москве лот на первичном рынке по итогам апреля стоит 11,19 млн руб., что на 9% больше, чем год назад, но на 3% меньше показателя марта этого года.
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.
Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве в марте этого года составила 433,2 тыс. руб. (+24% за год и +3% за месяц). Средняя цена «квадрата» в Новой Москве — 256,9 тыс. руб., что на 10% больше апреля прошлого года, но на 1% меньше мартовского показателя. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м в апреле зафиксирована на отметке 200,4 тыс. руб., что на 14% больше показателя апреля прошлого года и идентично показателю марта этого года.
В апреле 2024 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья зарегистрировано 12,01 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Этот показатель на 5% больше, чем в апреле 2023 года (11,39 тыс.), и идентичен марту 2024 года (12,04 тыс.).
Наиболее заметный рост числа сделок за год (+40%) в апреле 2024 года зафиксирован в Новой Москве: 2,28 тыс. против 1,63 тыс. в апреле прошлого года. По сравнению с мартовским показателем число сделок уменьшилось на 3%.
В Старой Москве в апреле этого года зарегистрировано 5,92 тыс. сделок. Рост по сравнению с апрелем 2023 года составил 5%, а с мартом этого года — 2%. В Подмосковье отмечено снижение как за год, так и за месяц. В апреле в области зарегистрировано 3,8 тыс. сделок. Это на 7% уступает апрелю прошлого года и на 2% меньше мартовского показателя.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на начало мая 2024 года рейтинг застройщиков по объему возводимого в столице жилья возглавила группа компаний «ПИК» с показателем 2,32 млн кв. м.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»