Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых
Жилье ,  
0 

Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых

Покупатели новостроек в Москве хотят просторное жилье, но приобретают однушки. Сталкиваясь с реалиями рынка, им приходится жертвовать одной, а то и двумя комнатами, чтобы уложиться в свой бюджет
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Покупатели новостроек в Москве чаще всего интересуются двухкомнатными и трехкомнатными квартирами (61% потенциального спроса), но из-за высоких цен многие в реальности покупают однокомнатные квартиры (34% реальных сделок) и студии (21%). К таким выводам пришли аналитики ЦИАН, изучив запросы покупателей и характеристики реально приобретаемых квартир в новостройках Москвы в первом квартале 2024 года.

Потенциальный спрос аналитики оценивали по запросам на сайте ЦИАН, а структуру сделок (характеристики реально приобретаемых квартир) — из выписок ЕГРН. В результате выяснилось, что самые популярные квартиры при просмотре объявлений — двушки и трешки. На них приходится 36% и 25% соответственно всего потенциального спроса, или 61%. На третьем месте расположились однокомнатные квартиры — 18% запросов при поиске квартиры. Четвертое место у студий, ими интересуются 11% потенциальных покупателей новостроек Москвы. Почти столько же (10%) приходится на многокомнатные квартиры.

Структура сделок и потенциального спроса по типам комнатности, 1-й квартал 2024 года
Структура сделок и потенциального спроса по типам комнатности, 1-й квартал 2024 года

Однако картина реальных сделок выглядит иным образом. По данным аналитиков, чаще всего покупатели новостроек делают выбор в пользу однокомнатных квартир — треть сделок (34%) приходится именно на них. На втором месте расположились двухкомнатные квартиры, которые лидировали по числу просмотров. В структуре реальных продаж их доля составила 27%. За ними идут студии (четвертые по просмотрам) — 21% продаж в московских новостройках. В то время как трешки, популярные при просмотрах объявлений, заняли лишь четвертое место (14% от общего числа сделок). На многокомнатные квартиры приходится всего 4% сделок. «То есть, сталкиваясь с реалиями рынка, покупателям приходится жертвовать одной, а то и двумя комнатами, чтобы уложиться в свой бюджет», — отмечают эксперты.

Структура сделок и потенциального спроса по стоимости квартиры, 1-й квартал 2024 года
Структура сделок и потенциального спроса по стоимости квартиры, 1-й квартал 2024 года

Что касается бюджетов, то структура запросов и реальных сделок почти совпадает. Чаще всего покупатели смотрят и приобретают квартиры за 9–10 млн руб. — около 9% и 13% спроса. Покупкой квартир в бюджете 11–20 млн руб. интересуются около 37%, а покупают около 42%. Наиболее дорогие варианты (от 40 млн руб.) в структуре потенциального спроса составляют значительно большую долю, чем в структуре реальных сделок (16% против 6%). Покупатели интересуются такими лотами не для покупки, а чтобы понять, какими бывают дорогие квартиры, пояснили эксперты.

Недавно россияне назвали характеристики дома мечты. По данным «СберНПФ» и «Домклик», примерно две трети россиян планируют приобрести загородный дом. В основном россияне рассчитывают воспользоваться для этого ипотекой, 23% рассмотрят такую возможность, если появятся необходимые средства. При этом с архитектурной точки зрения более половины мечтающих о такой недвижимости отдают предпочтение современным домам с панорамными окнами.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли вдвоеЖилье, 14:42
Детская доля: пять ошибок при использовании маткапитала на жильеЖилье, 13:03
Каждая шестая сделка в новостройках Москвы пришлась на микрожильеЖилье, 12:16
Когда День архитектора в 2024 году и как его празднуютОтрасль, 11:58
Средние ставки по ипотеке в России обновили рекордыДеньги, 10:03
Собака в московской квартире: какое жилье выбрать и где гулятьГород, 06 окт, 09:00
Москва выставила на торги квартиру на Арбате почти за ₽100 млнЖилье, 05 окт, 15:48
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖСОтрасль, 04 окт, 14:25
Названы мегаполисы, где интерес к аренде жилья вырос сильнее всегоЖилье, 04 окт, 13:44
Земельный налог: как рассчитывается, кто платит и в какой срокЗагород, 04 окт, 12:39
Как сэкономить место в квартире. Шесть простых решенийДизайн, 04 окт, 11:29
Названы районы Москвы с наибольшим спадом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 окт, 10:32
Главное Лента