Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых
Жилье ,  
0 

Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых

Покупатели новостроек в Москве хотят просторное жилье, но приобретают однушки. Сталкиваясь с реалиями рынка, им приходится жертвовать одной, а то и двумя комнатами, чтобы уложиться в свой бюджет
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Покупатели новостроек в Москве чаще всего интересуются двухкомнатными и трехкомнатными квартирами (61% потенциального спроса), но из-за высоких цен многие в реальности покупают однокомнатные квартиры (34% реальных сделок) и студии (21%). К таким выводам пришли аналитики ЦИАН, изучив запросы покупателей и характеристики реально приобретаемых квартир в новостройках Москвы в первом квартале 2024 года.

Потенциальный спрос аналитики оценивали по запросам на сайте ЦИАН, а структуру сделок (характеристики реально приобретаемых квартир) — из выписок ЕГРН. В результате выяснилось, что самые популярные квартиры при просмотре объявлений — двушки и трешки. На них приходится 36% и 25% соответственно всего потенциального спроса, или 61%. На третьем месте расположились однокомнатные квартиры — 18% запросов при поиске квартиры. Четвертое место у студий, ими интересуются 11% потенциальных покупателей новостроек Москвы. Почти столько же (10%) приходится на многокомнатные квартиры.

Структура сделок и потенциального спроса по типам комнатности, 1-й квартал 2024 года
Структура сделок и потенциального спроса по типам комнатности, 1-й квартал 2024 года

Однако картина реальных сделок выглядит иным образом. По данным аналитиков, чаще всего покупатели новостроек делают выбор в пользу однокомнатных квартир — треть сделок (34%) приходится именно на них. На втором месте расположились двухкомнатные квартиры, которые лидировали по числу просмотров. В структуре реальных продаж их доля составила 27%. За ними идут студии (четвертые по просмотрам) — 21% продаж в московских новостройках. В то время как трешки, популярные при просмотрах объявлений, заняли лишь четвертое место (14% от общего числа сделок). На многокомнатные квартиры приходится всего 4% сделок. «То есть, сталкиваясь с реалиями рынка, покупателям приходится жертвовать одной, а то и двумя комнатами, чтобы уложиться в свой бюджет», — отмечают эксперты.

Структура сделок и потенциального спроса по стоимости квартиры, 1-й квартал 2024 года
Структура сделок и потенциального спроса по стоимости квартиры, 1-й квартал 2024 года

Что касается бюджетов, то структура запросов и реальных сделок почти совпадает. Чаще всего покупатели смотрят и приобретают квартиры за 9–10 млн руб. — около 9% и 13% спроса. Покупкой квартир в бюджете 11–20 млн руб. интересуются около 37%, а покупают около 42%. Наиболее дорогие варианты (от 40 млн руб.) в структуре потенциального спроса составляют значительно большую долю, чем в структуре реальных сделок (16% против 6%). Покупатели интересуются такими лотами не для покупки, а чтобы понять, какими бывают дорогие квартиры, пояснили эксперты.

Недавно россияне назвали характеристики дома мечты. По данным «СберНПФ» и «Домклик», примерно две трети россиян планируют приобрести загородный дом. В основном россияне рассчитывают воспользоваться для этого ипотекой, 23% рассмотрят такую возможность, если появятся необходимые средства. При этом с архитектурной точки зрения более половины мечтающих о такой недвижимости отдают предпочтение современным домам с панорамными окнами.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента