Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили сокращение предложения массового жилья в Москве за год
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили сокращение предложения массового жилья в Москве за год

С первого квартала прошлого года экспозиция в столичных новостройках классов стандарт и комфорт уменьшилась на 9,6%
Фото:  Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2024 года на рынке массовых новостроек Старой Москвы (стандарт и комфорт) в предложении находилось 97 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения в сегменте составил 20,3 тыс. лотов, из которых 18,1 тыс. пришлось на квартиры, а 2,2 тыс. — на апартаменты. Это на 9,6% меньше, чем в первом квартале прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Первое место по объему экспозиции среди столичных административных округов занимает ЮВАО с 4,6 тыс. лотов. На втором месте с показателем 3 тыс. объектов находится СВАО, третье место занимает ЗАО (2,9 тыс. лотов). Наименьший объем предложения зафиксирован в ЮЗАО (0,9 тыс. объектов) и ЗелАО (0,3 тыс. лотов).

В структуре предложения столичных новостроек массового сегмента первое место занимают однокомнатные квартиры, на долю которых приходится 38,5% от общего объема. На втором месте двухкомнатные квартиры с показателем 28,9%. Далее следуют студии (23,4%), трехкомнатные (9%) и многокомнатные (0,5%) квартиры.

«Низкий спрос в январе-феврале и восстановление уровня спроса в марте по сравнению с предыдущими месяцами 2024 года объясняется прежде всего фактором сезонности, январь всегда является месяцем с самым низким уровнем продаж за год в связи с новогодними праздниками. Другим фактором, который привел к низким объемам продаж, стало то, что в ожидании повышения ключевой ставки и ухудшения ипотечных условий многие покупатели поспешили совершить сделку до повышения ключевой ставки и ужесточения условий по ипотеке», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента по округам
Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента по округам

В первом квартале этого года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента составила 326,1 тыс. руб. Это соответствует показателю четвертого квартала прошлого года и на 16% больше, чем в первом квартале 2023 года.

Аналитики компании объясняют отсутствие роста средней цены «квадрата» в начале текущего года коррекцией рынка новостроек после стремительного роста на фоне повышенной активности со стороны покупателей в ожидании увеличения ключевой ставки во второй половине прошлого года.

Самая высокая цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы зафиксирована в Западном административном округе — 382 тыс. руб. Второе место занял Северо-Западный АО (336 тыс. руб.), а третью позицию с показателем 335 тыс. руб. за «квадрат» разделили Восточный и Южный АО. Самое доступное жилье массового сегмента сконцентрировано в ЗелАО (229 тыс. руб.) и ЮЗАО (266 тыс. руб.), уточняют риелторы.

По данным компании «Метриум», в первом квартале 2024 года было зафиксировано резкое сокращение активности застройщиков жилья в Старой Москве. Результат первых трех месяцев этого года стал худшим за последние пять лет — 12 новых жилых и апарт-комплексов. Это на 33,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (18 проектов). Показатель также уступает на 42,8% 2022-му (21 проект), он на 36,8% меньше, чем в 2021 году (19 проектов), на 45,5% меньше, чем в первом квартале 2020 года (22 проекта), и на 40% ниже показателей января — марта 2019 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» передаст инвесторам 18 памятников архитектуры для восстановленияГород, 17:36
Как выбрать газовую колонку: 7 главных характеристик и советы экспертовДом, 17:31
«Домклик» назвал стоимость трех самых дорогих квартир в РоссииЖилье, 16:10
В Москве обновили Кадашевскую набережную. Какой она сталаГород, 15:00
Дэвид и Виктория Бекхэм собрались купить дом в Майами-Бич за $80 млнДеньги, 12:27
Антитренды в дизайне интерьера — 2025: букле, монохром и черная фурнитураДизайн, 12:19
Инвестиционный потенциал офисов: как заработать до 12% годовыхДеньги, 11:26
Аккредитив при сделках с жильем: процедура, плюсы и минусыЖилье, 10:56
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жильеЖилье, 10:08
Маткапитал-2024: как потратить ₽833 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 08 окт, 16:42
Все о налоге на имущество физлиц в 2024 году: когда и сколько платитьДеньги, 08 окт, 16:17
Как спустить воздух из батареи: пошаговая инструкция и советы мастераДом, 08 окт, 16:10
Аналитики назвали минимальную сумму для покупки жилья в МосквеЖилье, 08 окт, 15:02
Риелторы оценили долю новостроек Москвы с беспроцентной рассрочкойНовостройки, 08 окт, 13:35
Главное Лента