Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля ипотечных сделок в Москве и области вернулась на уровень 2021 года
Деньги ,  
0 

Доля ипотечных сделок в Москве и области вернулась на уровень 2021 года

Снижение доли ипотечных сделок в первые месяцы 2024 года эксперты объясняют ужесточением условий жилищного кредитования
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В марте 2024 года доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке жилья в Московском регионе вернулась на уровень 2021 года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

В конце 2023 года показатель ипотечных сделок достиг рекордно высокого значения — 85%, в январе 2024 года значение снизилось до 79%, в феврале — до 66%, но в марте повысилось до 71%. Таким образом, сейчас зависимость рынка новостроек от ипотеки находится на уровне 2021 года, при этом условия менее выгодные, чем три года назад, уточнили аналитики.

Произошедшее в начале 2024 года снижение доли сделок с привлечением ипотеки аналитики объяснили ужесточением условий кредитования. В конце 2023 года до 30% был увеличен размер первоначального взноса по льготной ипотеке и до 6 млн руб. снижен лимит в столичных регионах. В связи с тем что зависимость рынка новостроек от ипотеки очень высока, такие изменения сильно ударили по спросу, говорится в исследовании.

Фото: ЦИАН
Фото: ЦИАН

Поддержку рынку, по мнению аналитиков ЦИАН, сейчас оказывает программа семейной ипотеки. В начале 2024 года семейная ипотека вышла на первое место в структуре всех выданных ипотек с господдержкой — в целом по России 51% жилищных кредитов с господдержкой, которые были выданы в 2024 году, оформлены в рамках этой программы. Условия по ней сейчас комфортнее, чем по обычной льготной, а потенциальных заемщиков стало значительно больше после изменения ее условий с начала 2023 года, объясняется в исследовании.

В 2024 году начали действовать меры Центробанка по охлаждению рынка ипотеки. «Дом.РФ» отметил падение спроса на ипотеку в марте. Всего по итогам первого квартала 2024 года россияне оформили жилищных кредитов на 1,1 трлн руб., это почти на 13% меньше, чем за первые три месяца 2023 года. При этом «Сбер» недавно спрогнозировал, что во втором квартале 2024 года объем выдачи ипотеки может вырасти на 20%, а число сделок с привлечением жилищных кредитов — на 13%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 10:00
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Жилье, 09:33
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Цены на аренду элитного жилья в Москве достигли исторического максимума Жилье, 22 мая, 14:30
Договор купли-продажи будущей вещи на офисном рынке: как это работает Мнения, 22 мая, 14:30
Мутко назвал долю россиян, которые могут взять ипотеку под 17% Жилье, 22 мая, 14:23
Главное Лента