Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля ипотечных сделок в Москве и области вернулась на уровень 2021 года
Деньги ,  
0 

Доля ипотечных сделок в Москве и области вернулась на уровень 2021 года

Снижение доли ипотечных сделок в первые месяцы 2024 года эксперты объясняют ужесточением условий жилищного кредитования
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В марте 2024 года доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке жилья в Московском регионе вернулась на уровень 2021 года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

В конце 2023 года показатель ипотечных сделок достиг рекордно высокого значения — 85%, в январе 2024 года значение снизилось до 79%, в феврале — до 66%, но в марте повысилось до 71%. Таким образом, сейчас зависимость рынка новостроек от ипотеки находится на уровне 2021 года, при этом условия менее выгодные, чем три года назад, уточнили аналитики.

Произошедшее в начале 2024 года снижение доли сделок с привлечением ипотеки аналитики объяснили ужесточением условий кредитования. В конце 2023 года до 30% был увеличен размер первоначального взноса по льготной ипотеке и до 6 млн руб. снижен лимит в столичных регионах. В связи с тем что зависимость рынка новостроек от ипотеки очень высока, такие изменения сильно ударили по спросу, говорится в исследовании.

Фото: ЦИАН

Поддержку рынку, по мнению аналитиков ЦИАН, сейчас оказывает программа семейной ипотеки. В начале 2024 года семейная ипотека вышла на первое место в структуре всех выданных ипотек с господдержкой — в целом по России 51% жилищных кредитов с господдержкой, которые были выданы в 2024 году, оформлены в рамках этой программы. Условия по ней сейчас комфортнее, чем по обычной льготной, а потенциальных заемщиков стало значительно больше после изменения ее условий с начала 2023 года, объясняется в исследовании.

В 2024 году начали действовать меры Центробанка по охлаждению рынка ипотеки. «Дом.РФ» отметил падение спроса на ипотеку в марте. Всего по итогам первого квартала 2024 года россияне оформили жилищных кредитов на 1,1 трлн руб., это почти на 13% меньше, чем за первые три месяца 2023 года. При этом «Сбер» недавно спрогнозировал, что во втором квартале 2024 года объем выдачи ипотеки может вырасти на 20%, а число сделок с привлечением жилищных кредитов — на 13%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Опрос выявил профессии покупателей, которые чаще приобретают жильеЖилье, 06:00
Хуснуллин назвал регионы — лидеры по участию в гаражной амнистииГород, 11 ноя, 17:57
MR Group приступила к развитию Можайского районаГород, 11 ноя, 17:17
Аналитики выяснили готовность россиян общаться с соседями по домуЖилье, 11 ноя, 16:45
ГК «А101» за 9 месяцев 2024 года увеличила объем продаж на 26%Отрасль, 11 ноя, 14:07
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 11 ноя, 13:49
Путин поручил сохранить ипотеку под 2% на Дальнем Востоке до 2030 годаОтрасль, 11 ноя, 12:28
Молодым участникам СВО предоставили право на жилищную выплатуЖилье, 11 ноя, 12:24
«Это выше любых оценок по инфляции»: аренда жилья в Москве стала дешеветьЖилье, 11 ноя, 11:00
В Москве остановился рост цен на массовые новостройкиЖилье, 11 ноя, 10:04
10 самых длинных домов в РоссииГород, 10 ноя, 09:09
Переименованные города России. Как раньше назывались и почемуГород, 09 ноя, 15:51
В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантовЖилье, 08 ноя, 15:36
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 08 ноя, 14:30
Главное Лента