Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы спрогнозировали рост цен на жилье из-за отмены льготной ипотеки
Жилье ,  
0 

Риелторы спрогнозировали рост цен на жилье из-за отмены льготной ипотеки

Завершение ипотеки с господдержкой может привести к увеличению спроса на новостройки на 50% во втором квартале
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Спрос на покупку новостроек в Старой Москве во втором квартале может вырасти на 50% относительно первого квартала в преддверии отмены льготной ипотеки. Это приведет к повышению цен в среднем на 10–15%. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию исследовании «Инком-Недвижимости».

По оценкам риелторов, спрос сейчас активнее, чем в прошлом году: в первом квартале число запросов на покупку квартир в компании на 38% превысило показатели аналогичного периода 2023 года. Такая динамика стала следствием заградительной ипотеки на вторичном рынке — часть клиентов переориентировались на новостройки по льготным программам, пояснил директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

По его словам, на первичном рынке до конца полугодия будет происходить повышение спроса в связи с приближением даты окончания льготной ипотеки с господдержкой под 8% (программа завершается 1 июля 2024 года). «Как обычно бывает в таких случаях, многие постараются успеть в последний вагон и взять ипотеку. Ожидается, что во втором квартале спрос на новостройки будет на 50% выше, чем в первом», — прогнозирует эксперт.

Высокий спрос в свою очередь приведет к подорожанию новостроек, полагает Валерий Кочетков. «В перспективе трех месяцев возможно повышение медианных цен на 10–15% — так девелоперы отреагируют на рост спроса в преддверии отмены программ льготной ипотеки», — допустил он.

По данным «Инкома», за первый квартал средняя стоимость «квадрата» новостроек Старой Москвы практически не изменилась (+0,6%, до 395,4 тыс. руб.). При этом в годовом выражении рост составил 15,3%. Во всех округах зафиксировано повышение средней цены квадрата за год, но самое значительное подорожание риелторы отмечают в ЮЗАО — на 23,9%, до 360,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Меньше всего за год средняя цена выросла в ЦАО — на 9,2%, до 700,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Предложение новостроек с начала года увеличилось на 1,5% и на 10,2% в годовом выражении. К апрелю покупателям строящегося жилья в столице доступно 37,5 тыс. лотов в Старой Москве, подсчитали в «Инкоме».

Средняя цена 1 кв. м новостроек в округах Старой Москвы

Округ Средняя цена 1 кв. м в марте 2023 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб. Динамика за год, %
ЮЗАО 290,6 360,2 +23,9%
ЮВАО 281,5 335,0 +19,0%
СЗАО 366,0 425,3 +16,2%
ЗАО 370,1 427,2 +15,4%
ЗелАО 205,4 237,1 +15,4%
СВАО 313,9 357,8 +14,0%
САО 336,7 376,9 +11,9%
ВАО 300,1 335,3 +11,7%
ЮАО 364,7 405,0 +11,0%
ЦАО 641,3 700,2 +9,2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Эксперты из «НДВ Супермаркет Недвижимости» заявили о росте цен на новостройки после трехмесячного снижения. По их данным, средняя стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса в новостройках Старой Москвы в марте 2024 года составила 326,9 тыс. руб. После снижения цены «квадрата» в течение трех месяцев в марте зафиксировано увеличение на 1,1%. В компании «Бест-Новострой» также подтверждают рост цен на новостройки в Москве. По данным компании, в комфорт-классе средняя цена 1 кв. м увеличилась на 1% к прошлому месяцу, до 333,0 тыс. руб. По сравнению с мартом прошлого года показатель вырос на 17%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 15:16
Цены на аренду элитного жилья в Москве достигли исторического максимума Жилье, 14:30
Договор купли-продажи будущей вещи на офисном рынке: как это работает Мнения, 14:30
Мутко назвал долю россиян, которые могут взять ипотеку под 17% Жилье, 14:23
Разбираетесь ли вы в интерьерных трендах 2024 года. Пройдите тест Дизайн, 14:15
ВАО возглавил рейтинг округов Москвы по росту цен на жилье Жилье, 13:59
Срок исковой давности по коммунальным платежам: есть ли и какой Жилье, 11:00
Стартовали продажи пентхаусов в клубном доме AHEAD на Кутузовском Город, 10:00
Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве Жилье, 09:23
«Яндекс» отметил сокращение разрыва в ценах новостроек и готового жилья Жилье, 09:06
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 21 мая, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 21 мая, 17:05
Главное Лента