Жилье⁠, 14 мар 2024, 10:00

Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки

Первую пятерку составили районы Сокол, Нагатинский Затон, Тимирязевский, Фили-Давыдково и Проспект Вернадского

Фото: Shutterstock

Район Сокол занял по итогам февраля первое место среди локаций Москвы по снижению средней стоимости 1 кв. м в новостройках (без учета элитного сегмента). Год к году средняя цена «квадрата» в локации уменьшилась на 15,7%, до 471,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением на 14,9%, до 368,5 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Нагатинский Затон. На третьем месте Тимирязевский район, где «квадрат» подешевел на 14,4%, до 297,6 тыс. руб.

Четвертое место у района Фили-Давыдково (–13,4%, до 386,9 тыс. руб.), а пятую позицию со снижением на 11,2% разделили районы Нагорный (до 389,7 тыс. руб.) и Проспект Вернадского (до 357,8 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в феврале этого года составила 377 тыс. руб. Относительно аналогичного периода прошлого года данный показатель вырос на 9,1%, уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению цен на новостройки за год

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в феврале 2023 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в феврале 2024 года, тыс. руб.	Динамика
Сокол	САО	559,6	471,6	–15,7%

Нагатинский Затон	ЮАО	433,1	368,5	–14,9%

Тимирязевский	САО	347,9	297,6	–14,4%

Фили-Давыдково	ЗАО	446,9	386,9	–13,4%

Нагорный	ЮАО	439	389,7	–11,2%

Проспект Вернадского	ЗАО	403,1	357,8	–11,2%

Можайский	ЗАО	351,8	315,1	–10,4%

Бибирево	СВАО	228,7	215	–6%

Басманный	ЦАО	816,1	775,4	–5%

Хорошевский	САО	542,9	519,7	–4,3%

Данные: «Метриум»

Лидерство района Сокол в рейтинге по годовому снижению цен на жилье управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет тем, что в феврале прошлого года в структуре предложения здесь преобладало жилье премиум-класса. А сейчас на этапе монтажа этажей реализуется более масштабный и доступный ЖК бизнес-класса. Это и повлияло на общее снижение средней цены 1 кв. м.

По данным агентства недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2024 года первое место среди округов Москвы занял Северо-Восточный АО. Средняя стоимость лота в продаже снизилась по сравнению с январем на 4,4% и составила 14,1 млн руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги