Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали районы Москвы с минимальными ценами на жилье
Жилье ,  
0 

В «Домклик» назвали районы Москвы с минимальными ценами на жилье

В сегменте новостроек это Троицк и Бибирево, во вторичном сегменте — поселения Роговское и Кленовское
Фото: Валентин Антонов / ТАСС
Фото: Валентин Антонов / ТАСС

Минимальная стоимость столичных новостроек в январе 2024 года отмечена в Троицке, вторичного жилья — в поселении Роговское, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Обе локации из числа самых дешевых расположены в границах Новой Москвы. Расчеты сделаны для типовой квартиры площадью 35 кв. м на основе предложения на платформе.

Средняя стоимость первичного жилья в Троицке, по данным «Домклик», составляет 5,7 млн руб. Второе место по этому показателю занимает район Бибирево (СВАО) — средняя стоимость лота здесь составляет 7,4 млн руб. На третьем месте поселение Филимонковское в Новой Москве с 7,6 млн руб., в первую пятерку вошли еще две локации ТиНАО: поселения Кокошкино (8,3 млн руб.) и Рязановское (8,4 млн руб.).

Тепловая карта стоимости стандартной квартиры на первичном рынке недвижимости. Для каждого района была посчитана медианная стоимость 1 кв.м, после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной квартиры (35 кв.м). 
Тепловая карта стоимости стандартной квартиры на первичном рынке недвижимости. Для каждого района была посчитана медианная стоимость 1 кв.м, после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной квартиры (35 кв.м). 

Максимальные цены на новостройки, по данным «Домклик», отмечены в Центральном АО — на Якиманке (70 млн руб.), в Тверском районе (53 млн руб.) и Хамовниках (40 млн руб.). «За последние шесть месяцев объем предложения на московском рынке первичного жилья существенно увеличился: прирост составил примерно 15%. Наибольшее увеличение количества выставленных лотов отмечается преимущественно в районах, граничащих с Большой кольцевой линией метро (БКЛ)», — комментирует ситуацию на первичном рынке жилья Москвы директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

На вторичном рынке первая пятерка районов с самыми низкими ценами на жилье полностью сформирована локациями Новой Москвы:

  • пос. Роговское — 4,1 млн руб.;
  • пос. Кленовское — 4,2 млн руб.;
  • пос. Новофедоровское — 5,1 млн руб.;
  • пос. Михайлово-Ярцевское — 5,4 млн руб.;
  • пос. Щаповское и пос. Первомайское — по 5,6 млн руб.

Самая высокая стоимость квадратного метра на вторичном рынке — в Хамовниках (35,7 млн руб.), на Арбате (29,7 млн руб.) и в Замоскворечье (22,7 млн руб.).

Карта стоимости стандартной квартиры на вторичном рынке недвижимости. Для каждого района была посчитана медианная стоимость 1 кв.м, после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной квартиры (35 кв.м).
Карта стоимости стандартной квартиры на вторичном рынке недвижимости. Для каждого района была посчитана медианная стоимость 1 кв.м, после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной квартиры (35 кв.м).

«На московском рынке готового жилья за последние полгода объем предложения сократился на 17%. Наибольший спад отмечается в отдаленных районах, расположенных преимущественно на востоке Москвы, между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД, — говорит Алексей Лейпи. — Мы полагаем, что ключевая причина наибольшего снижения объема предложения именно в этой локации кроется в особенностях жилого фонда: в основном он представлен домами, построенными в 60-е, 70-е годы прошлого века». Как отмечает эксперт, такое предложение проигрывает «новой вторичке» Новой Москвы — в сопоставимом бюджете в ТиНАО можно купить квартиры во вчерашних новостройках, в доступности от станций метро.

Как обратили внимание эксперты рынка недвижимости, лидером по росту цен на столичные новостройки за последний год стал Восточный АО. Рост в этом округе с января 2023 года по январь 2024-го составил 46%; средний объект сейчас стоит порядка 19,8 млн руб. 

Читайте также: Эксперты оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость» 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
ВС пояснил, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменимОтрасль, 13 мар, 19:20
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в февралеДеньги, 13 мар, 19:07
Москвичи выбрали облик нового Большого Московского цирка. Каким он будетГород, 13 мар, 15:47
Главное Лента