Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве

Дисконтов постепенно становится меньше — сказывается активный спрос, говорят участники высокобюджетного рынка
Фото: Стоян Васев / ТАСС
Фото: Стоян Васев / ТАСС

Средний размер скидок на элитное жилье в столице в ноябре 2023 года составлял 7–8%, подсчитали по запросу редакции аналитики компании «Intermark Городская Недвижимость».

«Максимальные скидки были отмечены в первой половине 2023 года. Средние значения в отдельные месяцы превышали 10%. На данный момент значение меньше и составляет 7–8%», — прокомментировал директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань. Средняя стоимость 1 кв. м в предложении на первичном элитном рынке, по данным компании, сейчас составляет 1,486 млн руб., на вторичном — 1,29 млн руб.

Распространенность скидок в высокобюджетном сегменте подтверждают и другие участники рынка, отмечая при этом, что на фоне высокого спроса дисконтов становится меньше. «На протяжении 2023 года как на вторичном, так и на первичном рынке элитной жилой недвижимости сохранялось наличие дополнительных скидок и специальных условий приобретения недвижимости. Однако стоит отметить, что сейчас в сегменте новостроек наблюдается уверенный рост покупательской активности и в случае дальнейшего улучшения ситуации со спросом девелоперы могут начать постепенно отказываться от ранее предоставленных дисконтов», — прогнозирует партнер консалтинговой компании NF Group Андрей Соловьев. По оценке эксперта, средний запрашиваемый бюджет покупки на вторичном рынке по итогам третьего квартала 2023 года составил 118 млн руб. (+7% за год). «Среди наиболее запрашиваемых бюджетов остаются заявки от 50 млн до 100 млн руб. (38%) и от 100 млн до 150 млн руб. (24%)», — добавляет Соловьев.

До конца года девелоперы вряд ли будут расширять предложения дисконтов, отмечают в пресс-службе ГК «Стилобат». «Продажи недвижимости класса де-люкс совершенно не зависят от сезона. В этом сегменте не бывает новогодних и других праздничных скидок. Фактор цены для покупателя жилья высокого класса не является решающим. Такие клиенты выбирают недвижимость под свой статус, личный вкус и семейные планы. И они могут себе это позволить и без скидок», — считают в компании. Похожую позицию озвучивает директор по продажам и маркетингу клубных домов Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая. «Динамика цен и объема предложения за последние три года была очень подвижна. Проблемные объекты, которые не могут конкурировать ничем другим, кроме как ценой, давали и дают покупателям значительные дисконты. Качественные проекты в хорошей локации таким инструментом никогда не злоупотребляют, — подчеркивает эксперт. — Сейчас борьба за покупателя на рынке высокобюджетного жилья происходит путем предложения индивидуальных финансовых условий. Это, прежде всего, персональные рассрочки, которые могут стать заменой ипотеке, и другие приятные бонусы — но не скидки».

Раньше в «Intermark Аренда» сообщали об активизации спроса на аренду элитного жилья в Москве: с начала года он вырос на треть, по сравнению с ноябрем 2022 года — почти вдвое. Повышенная активность в сегменте спровоцировала рост ставок: с начала года средний бюджет сделки, по статистике компании, увеличился на 42%.

Читайте также: Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента