Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве

Дисконтов постепенно становится меньше — сказывается активный спрос, говорят участники высокобюджетного рынка
Фото: Стоян Васев / ТАСС
Фото: Стоян Васев / ТАСС

Средний размер скидок на элитное жилье в столице в ноябре 2023 года составлял 7–8%, подсчитали по запросу редакции аналитики компании «Intermark Городская Недвижимость».

«Максимальные скидки были отмечены в первой половине 2023 года. Средние значения в отдельные месяцы превышали 10%. На данный момент значение меньше и составляет 7–8%», — прокомментировал директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань. Средняя стоимость 1 кв. м в предложении на первичном элитном рынке, по данным компании, сейчас составляет 1,486 млн руб., на вторичном — 1,29 млн руб.

Распространенность скидок в высокобюджетном сегменте подтверждают и другие участники рынка, отмечая при этом, что на фоне высокого спроса дисконтов становится меньше. «На протяжении 2023 года как на вторичном, так и на первичном рынке элитной жилой недвижимости сохранялось наличие дополнительных скидок и специальных условий приобретения недвижимости. Однако стоит отметить, что сейчас в сегменте новостроек наблюдается уверенный рост покупательской активности и в случае дальнейшего улучшения ситуации со спросом девелоперы могут начать постепенно отказываться от ранее предоставленных дисконтов», — прогнозирует партнер консалтинговой компании NF Group Андрей Соловьев. По оценке эксперта, средний запрашиваемый бюджет покупки на вторичном рынке по итогам третьего квартала 2023 года составил 118 млн руб. (+7% за год). «Среди наиболее запрашиваемых бюджетов остаются заявки от 50 млн до 100 млн руб. (38%) и от 100 млн до 150 млн руб. (24%)», — добавляет Соловьев.

До конца года девелоперы вряд ли будут расширять предложения дисконтов, отмечают в пресс-службе ГК «Стилобат». «Продажи недвижимости класса де-люкс совершенно не зависят от сезона. В этом сегменте не бывает новогодних и других праздничных скидок. Фактор цены для покупателя жилья высокого класса не является решающим. Такие клиенты выбирают недвижимость под свой статус, личный вкус и семейные планы. И они могут себе это позволить и без скидок», — считают в компании. Похожую позицию озвучивает директор по продажам и маркетингу клубных домов Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая. «Динамика цен и объема предложения за последние три года была очень подвижна. Проблемные объекты, которые не могут конкурировать ничем другим, кроме как ценой, давали и дают покупателям значительные дисконты. Качественные проекты в хорошей локации таким инструментом никогда не злоупотребляют, — подчеркивает эксперт. — Сейчас борьба за покупателя на рынке высокобюджетного жилья происходит путем предложения индивидуальных финансовых условий. Это, прежде всего, персональные рассрочки, которые могут стать заменой ипотеке, и другие приятные бонусы — но не скидки».

Раньше в «Intermark Аренда» сообщали об активизации спроса на аренду элитного жилья в Москве: с начала года он вырос на треть, по сравнению с ноябрем 2022 года — почти вдвое. Повышенная активность в сегменте спровоцировала рост ставок: с начала года средний бюджет сделки, по статистике компании, увеличился на 42%.

Читайте также: Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Договор дарения доли в квартире: как правильно оформитьЖилье, 06 фев, 12:40
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январеЖилье, 06 фев, 11:45
Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домовЗагород, 06 фев, 10:20
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 годЖилье, 06 фев, 09:30
В Москве построили 14 млн кв. м недвижимости в 2024 годуГород, 05 фев, 17:49
Главное Лента