Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве

Дисконтов постепенно становится меньше — сказывается активный спрос, говорят участники высокобюджетного рынка
Фото: Стоян Васев / ТАСС
Фото: Стоян Васев / ТАСС

Средний размер скидок на элитное жилье в столице в ноябре 2023 года составлял 7–8%, подсчитали по запросу редакции аналитики компании «Intermark Городская Недвижимость».

«Максимальные скидки были отмечены в первой половине 2023 года. Средние значения в отдельные месяцы превышали 10%. На данный момент значение меньше и составляет 7–8%», — прокомментировал директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань. Средняя стоимость 1 кв. м в предложении на первичном элитном рынке, по данным компании, сейчас составляет 1,486 млн руб., на вторичном — 1,29 млн руб.

Распространенность скидок в высокобюджетном сегменте подтверждают и другие участники рынка, отмечая при этом, что на фоне высокого спроса дисконтов становится меньше. «На протяжении 2023 года как на вторичном, так и на первичном рынке элитной жилой недвижимости сохранялось наличие дополнительных скидок и специальных условий приобретения недвижимости. Однако стоит отметить, что сейчас в сегменте новостроек наблюдается уверенный рост покупательской активности и в случае дальнейшего улучшения ситуации со спросом девелоперы могут начать постепенно отказываться от ранее предоставленных дисконтов», — прогнозирует партнер консалтинговой компании NF Group Андрей Соловьев. По оценке эксперта, средний запрашиваемый бюджет покупки на вторичном рынке по итогам третьего квартала 2023 года составил 118 млн руб. (+7% за год). «Среди наиболее запрашиваемых бюджетов остаются заявки от 50 млн до 100 млн руб. (38%) и от 100 млн до 150 млн руб. (24%)», — добавляет Соловьев.

До конца года девелоперы вряд ли будут расширять предложения дисконтов, отмечают в пресс-службе ГК «Стилобат». «Продажи недвижимости класса де-люкс совершенно не зависят от сезона. В этом сегменте не бывает новогодних и других праздничных скидок. Фактор цены для покупателя жилья высокого класса не является решающим. Такие клиенты выбирают недвижимость под свой статус, личный вкус и семейные планы. И они могут себе это позволить и без скидок», — считают в компании. Похожую позицию озвучивает директор по продажам и маркетингу клубных домов Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая. «Динамика цен и объема предложения за последние три года была очень подвижна. Проблемные объекты, которые не могут конкурировать ничем другим, кроме как ценой, давали и дают покупателям значительные дисконты. Качественные проекты в хорошей локации таким инструментом никогда не злоупотребляют, — подчеркивает эксперт. — Сейчас борьба за покупателя на рынке высокобюджетного жилья происходит путем предложения индивидуальных финансовых условий. Это, прежде всего, персональные рассрочки, которые могут стать заменой ипотеке, и другие приятные бонусы — но не скидки».

Раньше в «Intermark Аренда» сообщали об активизации спроса на аренду элитного жилья в Москве: с начала года он вырос на треть, по сравнению с ноябрем 2022 года — почти вдвое. Повышенная активность в сегменте спровоцировала рост ставок: с начала года средний бюджет сделки, по статистике компании, увеличился на 42%.

Читайте также: Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента