Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве

Дисконтов постепенно становится меньше — сказывается активный спрос, говорят участники высокобюджетного рынка
Фото: Стоян Васев / ТАСС
Фото: Стоян Васев / ТАСС

Средний размер скидок на элитное жилье в столице в ноябре 2023 года составлял 7–8%, подсчитали по запросу редакции аналитики компании «Intermark Городская Недвижимость».

«Максимальные скидки были отмечены в первой половине 2023 года. Средние значения в отдельные месяцы превышали 10%. На данный момент значение меньше и составляет 7–8%», — прокомментировал директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань. Средняя стоимость 1 кв. м в предложении на первичном элитном рынке, по данным компании, сейчас составляет 1,486 млн руб., на вторичном — 1,29 млн руб.

Распространенность скидок в высокобюджетном сегменте подтверждают и другие участники рынка, отмечая при этом, что на фоне высокого спроса дисконтов становится меньше. «На протяжении 2023 года как на вторичном, так и на первичном рынке элитной жилой недвижимости сохранялось наличие дополнительных скидок и специальных условий приобретения недвижимости. Однако стоит отметить, что сейчас в сегменте новостроек наблюдается уверенный рост покупательской активности и в случае дальнейшего улучшения ситуации со спросом девелоперы могут начать постепенно отказываться от ранее предоставленных дисконтов», — прогнозирует партнер консалтинговой компании NF Group Андрей Соловьев. По оценке эксперта, средний запрашиваемый бюджет покупки на вторичном рынке по итогам третьего квартала 2023 года составил 118 млн руб. (+7% за год). «Среди наиболее запрашиваемых бюджетов остаются заявки от 50 млн до 100 млн руб. (38%) и от 100 млн до 150 млн руб. (24%)», — добавляет Соловьев.

До конца года девелоперы вряд ли будут расширять предложения дисконтов, отмечают в пресс-службе ГК «Стилобат». «Продажи недвижимости класса де-люкс совершенно не зависят от сезона. В этом сегменте не бывает новогодних и других праздничных скидок. Фактор цены для покупателя жилья высокого класса не является решающим. Такие клиенты выбирают недвижимость под свой статус, личный вкус и семейные планы. И они могут себе это позволить и без скидок», — считают в компании. Похожую позицию озвучивает директор по продажам и маркетингу клубных домов Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая. «Динамика цен и объема предложения за последние три года была очень подвижна. Проблемные объекты, которые не могут конкурировать ничем другим, кроме как ценой, давали и дают покупателям значительные дисконты. Качественные проекты в хорошей локации таким инструментом никогда не злоупотребляют, — подчеркивает эксперт. — Сейчас борьба за покупателя на рынке высокобюджетного жилья происходит путем предложения индивидуальных финансовых условий. Это, прежде всего, персональные рассрочки, которые могут стать заменой ипотеке, и другие приятные бонусы — но не скидки».

Раньше в «Intermark Аренда» сообщали об активизации спроса на аренду элитного жилья в Москве: с начала года он вырос на треть, по сравнению с ноябрем 2022 года — почти вдвое. Повышенная активность в сегменте спровоцировала рост ставок: с начала года средний бюджет сделки, по статистике компании, увеличился на 42%.

Читайте также: Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Готовая отделка или самостоятельный ремонт: выбор и цены в 2025 годуДом, 13:00
Как бюджетно апгрейдить дом к дачному сезону в 2025 годуДизайн, 11:30
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости в 2025 годуОтрасль, 11:17
Росстат зафиксировал рост ввода жилья в феврале 2025 годаОтрасль, 10:37
Вместо квартиры: как купить офис в Москве просто и безопасноДеньги, 10:00
Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на массовое жильеЖилье, 09:51
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
Главное Лента