Жилье , 04 дек 2023, 09:30

Нейросеть вычислила города — лидеры по росту цен на жилье в ноябре

В большинстве крупных городов средняя стоимость вторичного «квадрата» за месяц выросла, единственным исключением стала Астрахань

Первое место по этому показателю у Челябинска (Фото: Донат Сорокин / ТАСС)

Максимальное увеличение стоимости 1 кв. м на вторичном рынке жилья среди крупных российских городов по итогам ноября 2023 года отмечено в Челябинске, Новокузнецке и Кемерово, следует из предоставленных консалтинговой компанией SRG расчетов на основе математических алгоритмов. Статистика включает цены предложения по основным крупным платформам и региональным базам недвижимости (всего более 100 источников).

Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Челябинске за месяц выросла на 2,78% (до 83 тыс. руб.). В Новокузнецке рост составил 2,75% (до 90,4 тыс.), в Кемерово — 2,72% (до 107,5 тыс.). В первую пятерку по этому показателю также вошли Омск (+2,58%, до 98,3 тыс.) и Магнитогорск (+2,58%, до 71,5 тыс.).

Аналитики отмечают, что рост цен на вторичное жилье в ноябре был отмечен в 49 городах из 50, исключением стала Астрахань (–0,54%, до 74,6 тыс.). Минимальный рост в пределах погрешности зафиксирован в Москве (0,04%, 314,9 тыс. руб.), Владивостоке (0,05%, 166,8 тыс. руб.) и Ярославле (0,06%, 88,9 тыс. руб.).

Изменение стоимости 1 кв. м вторичного жилья, ноябрь 2023 года

Город	Средняя стоимость 1 кв. м, руб.	Динамика к октябрю 2023 года
Челябинск	83 033	2,78%

Новокузнецк	90 372	2,75%

Кемерово	107 539	2,72%

Омск	98 337	2,58%

Магнитогорск	71 491	2,58%

Иркутск	120 042	2,56%

Ростов-на-Дону	114 263	2,43%

Тольятти	84 952	2,41%

Нижний Новгород	125 090	2,37%

Улан-Удэ	111 997	2,37%

Чебоксары	102 175	2,36%

Набережные Челны	91 700	2,35%

Красноярск	112 757	2,33%

Казань	155 664	2,25%

Пермь	98 285	2,22%

Хабаровск	124 690	2,08%

Иваново	87 463	1,96%

Саратов	86 488	1,93%

Махачкала	84 241	1,91%

Ставрополь	98 614	1,89%

Липецк	84 646	1,86%

Калининград	115 253	1,86%

Ульяновск	80 389	1,85%

Самара	108 023	1,81%

Санкт-Петербург	208 821	1,80%

Барнаул	104 030	1,78%

Балашиха	167 040	1,66%

Киров	90 742	1,56%

Волгоград	90 519	1,45%

Оренбург	75 343	1,44%

Воронеж	93 751	1,32%

Томск	106 007	1,21%

Пенза	87 927	1,15%

Сочи	241 869	1,15%

Краснодар	113 953	1,00%

Тула	103 324	0,99%

Рязань	88 867	0,85%

Екатеринбург	115 646	0,82%

Новосибирск	113 982	0,74%

Курск	81 382	0,69%

Уфа	108 649	0,67%

Брянск	75 573	0,66%

Тюмень	115 764	0,50%

Севастополь	157 065	0,48%

Ижевск	79 577	0,34%

Тверь	88 735	0,33%

Ярославль	88 908	0,06%

Владивосток	166 755	0,05%

Москва	314 912	0,04%

Астрахань	74 621	-0,54%

Данные: SRG

«На вторичном рынке заметно снижение числа сделок, переток клиентов в сегмент первичного жилья. Как следствие, рост цен замедлился, и мы полагаем, что в ближайшие месяцы рынок будет стагнировать», — комментирует партнер группы SRG Максим Русаков.

В три предыдущих месяца, по статистике компании, цены на вторичное жилье не снижались ни в одном из исследуемых городов. В октябре лидерство по росту цен разделили между собой Магнитогорск и Чебоксары.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Автор

Валерия Семенова

rbc.group

Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год

Под прессом дорогой ипотеки: когда снизятся цены на вторичке

Аналитики назвали мегаполисы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году