Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Нейросеть вычислила города — лидеры по росту цен на жилье в ноябре
Жилье ,  
0 

Нейросеть вычислила города — лидеры по росту цен на жилье в ноябре

В большинстве крупных городов средняя стоимость вторичного «квадрата» за месяц выросла, единственным исключением стала Астрахань
Первое место по этому показателю у Челябинска
Первое место по этому показателю у Челябинска (Фото: Донат Сорокин / ТАСС)

Максимальное увеличение стоимости 1 кв. м на вторичном рынке жилья среди крупных российских городов по итогам ноября 2023 года отмечено в Челябинске, Новокузнецке и Кемерово, следует из предоставленных консалтинговой компанией SRG расчетов на основе математических алгоритмов. Статистика включает цены предложения по основным крупным платформам и региональным базам недвижимости (всего более 100 источников).

Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Челябинске за месяц выросла на 2,78% (до 83 тыс. руб.). В Новокузнецке рост составил 2,75% (до 90,4 тыс.), в Кемерово — 2,72% (до 107,5 тыс.). В первую пятерку по этому показателю также вошли Омск (+2,58%, до 98,3 тыс.) и Магнитогорск (+2,58%, до 71,5 тыс.).

Аналитики отмечают, что рост цен на вторичное жилье в ноябре был отмечен в 49 городах из 50, исключением стала Астрахань (–0,54%, до 74,6 тыс.). Минимальный рост в пределах погрешности зафиксирован в Москве (0,04%, 314,9 тыс. руб.), Владивостоке (0,05%, 166,8 тыс. руб.) и Ярославле (0,06%, 88,9 тыс. руб.).

Изменение стоимости 1 кв. м вторичного жилья, ноябрь 2023 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м, руб. Динамика к октябрю 2023 года
Челябинск 83 033 2,78%
Новокузнецк 90 372 2,75%
Кемерово 107 539 2,72%
Омск 98 337 2,58%
Магнитогорск 71 491 2,58%
Иркутск 120 042 2,56%
Ростов-на-Дону 114 263 2,43%
Тольятти 84 952 2,41%
Нижний Новгород 125 090 2,37%
Улан-Удэ 111 997 2,37%
Чебоксары 102 175 2,36%
Набережные Челны 91 700 2,35%
Красноярск 112 757 2,33%
Казань 155 664 2,25%
Пермь 98 285 2,22%
Хабаровск 124 690 2,08%
Иваново 87 463 1,96%
Саратов 86 488 1,93%
Махачкала 84 241 1,91%
Ставрополь 98 614 1,89%
Липецк 84 646 1,86%
Калининград 115 253 1,86%
Ульяновск 80 389 1,85%
Самара 108 023 1,81%
Санкт-Петербург 208 821 1,80%
Барнаул 104 030 1,78%
Балашиха 167 040 1,66%
Киров 90 742 1,56%
Волгоград 90 519 1,45%
Оренбург 75 343 1,44%
Воронеж 93 751 1,32%
Томск 106 007 1,21%
Пенза 87 927 1,15%
Сочи 241 869 1,15%
Краснодар 113 953 1,00%
Тула 103 324 0,99%
Рязань 88 867 0,85%
Екатеринбург 115 646 0,82%
Новосибирск 113 982 0,74%
Курск 81 382 0,69%
Уфа 108 649 0,67%
Брянск 75 573 0,66%
Тюмень 115 764 0,50%
Севастополь 157 065 0,48%
Ижевск 79 577 0,34%
Тверь 88 735 0,33%
Ярославль 88 908 0,06%
Владивосток 166 755 0,05%
Москва 314 912 0,04%
Астрахань 74 621 -0,54%

Данные: SRG

«На вторичном рынке заметно снижение числа сделок, переток клиентов в сегмент первичного жилья. Как следствие, рост цен замедлился, и мы полагаем, что в ближайшие месяцы рынок будет стагнировать», — комментирует партнер группы SRG Максим Русаков.

В три предыдущих месяца, по статистике компании, цены на вторичное жилье не снижались ни в одном из исследуемых городов. В октябре лидерство по росту цен разделили между собой Магнитогорск и Чебоксары.

Читайте также: Эксперты оценили разницу в стоимости жилья в мегаполисах и пригородах

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Главное Лента