Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Нейросеть назвала города, где в октябре сильнее всего подорожало жилье
Жилье ,  
0 

Нейросеть назвала города, где в октябре сильнее всего подорожало жилье

Цены на вторичные квартиры в крупных населенных пунктах не снижаются второй месяц подряд
По итогам второго осеннего месяца Магнитогорск разделил с Чебоксарами первое место рейтинга по росту цен на жилье
По итогам второго осеннего месяца Магнитогорск разделил с Чебоксарами первое место рейтинга по росту цен на жилье (Фото: Александр Манзюк / ТАСС)

Магнитогорск и Чебоксары разделили по итогам октября первое место в рейтинге городов с крупнейшими рынками вторичного жилья по темпам роста средней стоимости 1 кв. м, следует из предоставленной редакции статистики консалтинговой компании SRG. Данные собраны и обработаны машинными алгоритмами по крупнейшим федеральным базам недвижимости и региональным порталам (всего более 100 источников).

Средняя стоимость «квадрата» на вторичных рынках этих городов за месяц выросла на 2,89% — до 69,7 тыс. руб. и 99,8 тыс. руб. соответственно. Второе место занимает Челябинск с ростом на 2,82%, до 80,8 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьем — Новокузнецк с 2,68% и 87,95 тыс. руб. за 1 кв. м. В первую пятерку также вошли Саратов (+2,6%, 84,9 тыс. руб.) и Тольятти (2,56%, 82,95 тыс. руб.).

Помимо лидеров рейтинга, рост более чем на 2% отмечен в семи городах — Иваново, Волгограде, Набережных Челнах, Новосибирске, Кемерово, Нижнем Новгороде и Липецке. Увеличение средней стоимости «квадрата» в пределах от 1,01% до 1,99% зафиксировано еще в 22 городах, в оставшихся 15 рост оказался в пределах менее 1%. Отрицательной динамики не показал ни один из крупнейших рынков — такая ситуация сохраняется второй месяц подряд, отмечают в SRG.

Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах, октябрь 2023 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб. Динамика за месяц
Магнитогорск 69 692 2,89%
Чебоксары 99 821 2,89%
Челябинск 80 787 2,82%
Новокузнецк 87 954 2,68%
Саратов 84 848 2,60%
Тольятти 82 953 2,56%
Иваново 85 782 2,55%
Волгоград 89 225 2,55%
Набережные Челны 89 595 2,51%
Новосибирск 113 144 2,41%
Кемерово 104 688 2,30%
Нижний Новгород 122 194 2,22%
Липецк 83 100 2,22%
Оренбург 74 274 1,99%
Воронеж 92 529 1,96%
Севастополь 156 317 1,87%
Тюмень 115 188 1,83%
Казань 152 239 1,75%
Махачкала 82 662 1,75%
Брянск 75 077 1,73%
Ставрополь 96 785 1,72%
Ростов-на-Дону 111 548 1,64%
Москва 314 786 1,51%
Пермь 96 147 1,49%
Томск 104 736 1,48%
Астрахань 75 030 1,32%
Омск 95 860 1,28%
Иркутск 117 050 1,23%
Уфа 107 923 1,21%
Киров 89 351 1,13%
Курск 80 821 1,12%
Пенза 86 927 1,10%
Барнаул 102 214 1,08%
Ульяновск 78 928 1,04%
Калининград 113 151 1,01%
Владивосток 166 679 0,98%
Тула 102 312 0,98%
Красноярск 110 193 0,91%
Хабаровск 122 145 0,91%
Улан-Удэ 109 405 0,89%
Тверь 88 441 0,82%
Рязань 88 122 0,52%
Самара 106 104 0,49%
Краснодар 112 827 0,48%
Сочи 239 119 0,41%
Балашиха 164 311 0,40%
Ярославль 88 855 0,37%
Екатеринбург 114 709 0,36%
Ижевск 79 307 0,08%
Санкт-Петербург 205 129 0,05%

Данные: SRG

Москва по итогам октября занимает в рейтинге 23-е место (1,51%, 314,8 тыс. руб.), Санкт-Петербург — на последнем, 50-м месте (0,05%, 205,1 тыс. руб.).

«В октябре повторилась ситуация сентября — все 50 городов показали рост стоимости, при этом он оказался немного ниже показателей сентября, — комментирует партнер группы компаний SRG Максим Русаков. — Среди причин — отложенный спрос, опасения из-за ухудшения условий по ипотечным кредитам и стремление инвестировать в недвижимость. Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в России выросла на 8% в третьем квартале по сравнению с прошлым годом. Из-за изменения курса рубля цена тоже подрастает».

По итогам сентября цены также не снижались ни в одном из 50 городов России, по которым SRG собирает статистику. В августе снижение в рамках погрешности (–0,02%) зафиксировано в Хабаровске, в предыдущие месяцы городов, где снизились цены, было больше: в июле такая динамика отмечалась в восьми городах, в июне — в шести, в мае — в десяти, в апреле — в 13, в марте — в 11 (включая Москву и Санкт-Петербург), в феврале — в восьми, в январе — в семи.

Читайте также: Отсутствие ремонта и балкона: причины для скидки при продаже жилья

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили привязать цену аренды госземель к кадастровой стоимости Жилье, 29 ноя, 19:11
Госдума одобрила в первом чтении поправки об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 29 ноя, 19:07
Названы популярные места для зимнего отдыха с самой доступной арендой Жилье, 29 ноя, 17:56
Объем рынка офисной недвижимости в Москве впервые превысил 20 млн кв. м Город, 29 ноя, 16:13
Как изменились стандарты застройки высокобюджетных поселков в Подмосковье Мнения, 29 ноя, 15:03
Названа доля российской молодежи, проживающей с родителями Жилье, 29 ноя, 13:31
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшими сроками продажи новостроек Жилье, 29 ноя, 11:31
Москва выставила на торги квартиры по цене до ₽3 млн Жилье, 29 ноя, 09:58
Названы туристические города с самой подорожавшей арендой на Новый год Жилье, 28 ноя, 17:41
Покупка жилья в бывшей промзоне: плюсы и минусы Жилье, 28 ноя, 16:09
Эксперты оценили рост цен на аренду офисов в Москве в 2023 году Город, 28 ноя, 16:07
Подмосковный девелопер благоустроит набережную в Красногорском районе Жилье, 28 ноя, 15:39
Инвесторам предложили необычную недвижимость: жилье в рабочем поселке Деньги, 28 ноя, 15:33
В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья Жилье, 28 ноя, 14:05
Главное Лента