Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Нейросеть вычислила города — лидеры по росту цен на жилье в ноябре
Жилье ,  
0 

Нейросеть вычислила города — лидеры по росту цен на жилье в ноябре

В большинстве крупных городов средняя стоимость вторичного «квадрата» за месяц выросла, единственным исключением стала Астрахань
Первое место по этому показателю у Челябинска
Первое место по этому показателю у Челябинска (Фото: Донат Сорокин / ТАСС)

Максимальное увеличение стоимости 1 кв. м на вторичном рынке жилья среди крупных российских городов по итогам ноября 2023 года отмечено в Челябинске, Новокузнецке и Кемерово, следует из предоставленных консалтинговой компанией SRG расчетов на основе математических алгоритмов. Статистика включает цены предложения по основным крупным платформам и региональным базам недвижимости (всего более 100 источников).

Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Челябинске за месяц выросла на 2,78% (до 83 тыс. руб.). В Новокузнецке рост составил 2,75% (до 90,4 тыс.), в Кемерово — 2,72% (до 107,5 тыс.). В первую пятерку по этому показателю также вошли Омск (+2,58%, до 98,3 тыс.) и Магнитогорск (+2,58%, до 71,5 тыс.).

Аналитики отмечают, что рост цен на вторичное жилье в ноябре был отмечен в 49 городах из 50, исключением стала Астрахань (–0,54%, до 74,6 тыс.). Минимальный рост в пределах погрешности зафиксирован в Москве (0,04%, 314,9 тыс. руб.), Владивостоке (0,05%, 166,8 тыс. руб.) и Ярославле (0,06%, 88,9 тыс. руб.).

Изменение стоимости 1 кв. м вторичного жилья, ноябрь 2023 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м, руб. Динамика к октябрю 2023 года
Челябинск 83 033 2,78%
Новокузнецк 90 372 2,75%
Кемерово 107 539 2,72%
Омск 98 337 2,58%
Магнитогорск 71 491 2,58%
Иркутск 120 042 2,56%
Ростов-на-Дону 114 263 2,43%
Тольятти 84 952 2,41%
Нижний Новгород 125 090 2,37%
Улан-Удэ 111 997 2,37%
Чебоксары 102 175 2,36%
Набережные Челны 91 700 2,35%
Красноярск 112 757 2,33%
Казань 155 664 2,25%
Пермь 98 285 2,22%
Хабаровск 124 690 2,08%
Иваново 87 463 1,96%
Саратов 86 488 1,93%
Махачкала 84 241 1,91%
Ставрополь 98 614 1,89%
Липецк 84 646 1,86%
Калининград 115 253 1,86%
Ульяновск 80 389 1,85%
Самара 108 023 1,81%
Санкт-Петербург 208 821 1,80%
Барнаул 104 030 1,78%
Балашиха 167 040 1,66%
Киров 90 742 1,56%
Волгоград 90 519 1,45%
Оренбург 75 343 1,44%
Воронеж 93 751 1,32%
Томск 106 007 1,21%
Пенза 87 927 1,15%
Сочи 241 869 1,15%
Краснодар 113 953 1,00%
Тула 103 324 0,99%
Рязань 88 867 0,85%
Екатеринбург 115 646 0,82%
Новосибирск 113 982 0,74%
Курск 81 382 0,69%
Уфа 108 649 0,67%
Брянск 75 573 0,66%
Тюмень 115 764 0,50%
Севастополь 157 065 0,48%
Ижевск 79 577 0,34%
Тверь 88 735 0,33%
Ярославль 88 908 0,06%
Владивосток 166 755 0,05%
Москва 314 912 0,04%
Астрахань 74 621 -0,54%

Данные: SRG

«На вторичном рынке заметно снижение числа сделок, переток клиентов в сегмент первичного жилья. Как следствие, рост цен замедлился, и мы полагаем, что в ближайшие месяцы рынок будет стагнировать», — комментирует партнер группы SRG Максим Русаков.

В три предыдущих месяца, по статистике компании, цены на вторичное жилье не снижались ни в одном из исследуемых городов. В октябре лидерство по росту цен разделили между собой Магнитогорск и Чебоксары.

Читайте также: Эксперты оценили разницу в стоимости жилья в мегаполисах и пригородах

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента