Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м
Деньги ,  
0 

Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м

По итогам года эксперты ожидают рекордный объем вложений в недвижимость на фоне ухода зарубежных игроков
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

С января по ноябрь 2023 года иностранные собственники продали в России недвижимые активы на 256 млрд руб., что в 2,8 раза больше, чем за весь 2022 год. Такие данные содержатся в исследовании компании Nikoliers, с которым ознакомилась редакция «РБК Недвижимости».

По оценкам консультантов, всего за 2022–2023 годы иностранные собственники продали недвижимость на 373 млрд руб. Высокие продажи зарубежных активов в том числе стали причиной рекордных инвестиций в российскую недвижимость. Согласно подсчетам Nikoliers, общий объем вложений по итогам 11 месяцев составил 535 млрд руб. Это в 2,5 раза превышает среднегодовое значение за десять лет и стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, отмечают аналитики.

«По итогам 2023 года мы ожидаем инвестиции на уровне 550 млрд руб. — пиковое значение за всю историю наблюдений. Ключевым драйвером выступили продажи крупных активов и портфелей иностранными инвесторами — 373 млрд руб., или 50% от всего объема за 2022–2023 годы», — пояснил директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. В следующем году в компании прогнозируют снижение инвестиций «до более стабилизированных 250–300 млрд руб.». Этому будут способствовать в том числе сокращение иностранных активов и жесткая денежно-кредитная политика ЦБ, пояснил Денис Платов.

Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость 
Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость 

Среди трендов на рынке инвестиций в недвижимость эксперты также отмечают увеличение числа стрессовых активов. По данным Nikoliers, объем транзакций в рамках реализации стрессовых активов и на торгах составил 53 млрд руб., или 10% от общего объема. Преимущественно такие активы были представлены торговыми центрами и объектами, требующими реконструкции, в регионах.

Ранее своим прогнозом по инвестициям поделились в компании NF Group. По их данным, совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам 2023 года составит рекордные 650–700 млрд руб. В 2024 году ожидается замедление активности инвесторов, в результате чего объем инвестиций может сократиться до 350–400 млрд руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД рассмотрела закон об усилении контроля над строительными подрядчикамиОтрасль, 18:40
Что такое ДВП и чем она отличается от ДСПДом, 17:38
В «Домклик» оценили разрыв цен на новостройки и вторичное жильеДеньги, 16:24
Кинотеатр «Ударник» откроют после реставрации в 2027 годуГород, 16:19
Госдума одобрила в первом чтении закон о реставрации домов-памятниковОтрасль, 15:25
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на новостройки бизнес-классаЖилье, 12:54
Кабмин отменил повышенные пени за просрочку платежей по ЖКУ до 2027 годаДеньги, 11:47
Россияне назвали наиболее популярные способы покупки жильяЖилье, 11:21
В общую собственность или по долям: как купить квартиру в бракеЖилье, 10:30
В Москве зафиксировали абсолютный для февраля рекорд спроса на ипотекуЖилье, 09:18
Непростые времена: что происходит на рынке загородного жилья ПодмосковьяМнения, 18 мар, 16:17
В Госдуму внесли проект об ускорении легализации бесхозной недвижимостиОтрасль, 18 мар, 15:30
Москва утвердила архитектурный облик МФК имени Иосифа КобзонаЖилье, 18 мар, 13:16
Бионическая архитектура и «Зеленая река»: популярные тренды в «Символе»Город, 18 мар, 13:10
Главное Лента