Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м
Деньги ,  
0 

Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м

По итогам года эксперты ожидают рекордный объем вложений в недвижимость на фоне ухода зарубежных игроков
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

С января по ноябрь 2023 года иностранные собственники продали в России недвижимые активы на 256 млрд руб., что в 2,8 раза больше, чем за весь 2022 год. Такие данные содержатся в исследовании компании Nikoliers, с которым ознакомилась редакция «РБК Недвижимости».

По оценкам консультантов, всего за 2022–2023 годы иностранные собственники продали недвижимость на 373 млрд руб. Высокие продажи зарубежных активов в том числе стали причиной рекордных инвестиций в российскую недвижимость. Согласно подсчетам Nikoliers, общий объем вложений по итогам 11 месяцев составил 535 млрд руб. Это в 2,5 раза превышает среднегодовое значение за десять лет и стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, отмечают аналитики.

«По итогам 2023 года мы ожидаем инвестиции на уровне 550 млрд руб. — пиковое значение за всю историю наблюдений. Ключевым драйвером выступили продажи крупных активов и портфелей иностранными инвесторами — 373 млрд руб., или 50% от всего объема за 2022–2023 годы», — пояснил директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. В следующем году в компании прогнозируют снижение инвестиций «до более стабилизированных 250–300 млрд руб.». Этому будут способствовать в том числе сокращение иностранных активов и жесткая денежно-кредитная политика ЦБ, пояснил Денис Платов.

Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость 
Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость 

Среди трендов на рынке инвестиций в недвижимость эксперты также отмечают увеличение числа стрессовых активов. По данным Nikoliers, объем транзакций в рамках реализации стрессовых активов и на торгах составил 53 млрд руб., или 10% от общего объема. Преимущественно такие активы были представлены торговыми центрами и объектами, требующими реконструкции, в регионах.

Ранее своим прогнозом по инвестициям поделились в компании NF Group. По их данным, совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам 2023 года составит рекордные 650–700 млрд руб. В 2024 году ожидается замедление активности инвесторов, в результате чего объем инвестиций может сократиться до 350–400 млрд руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин поручил сохранить ипотеку под 2% на Дальнем Востоке до 2030 годаОтрасль, 12:28
Молодым участникам СВО предоставили право на жилищную выплатуЖилье, 12:24
«Это выше любых оценок по инфляции»: аренда жилья в Москве стала дешеветьЖилье, 11:00
В Москве остановился рост цен на массовые новостройкиЖилье, 10:04
10 самых длинных домов в РоссииГород, 10 ноя, 09:09
Переименованные города России. Как раньше назывались и почемуГород, 09 ноя, 15:51
В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантовЖилье, 08 ноя, 15:36
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 08 ноя, 14:30
Объявлены первые лауреаты архитектурного «Оскара» — 2024Дизайн, 08 ноя, 14:17
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жильяЖилье, 08 ноя, 13:42
Аналитики не выявили тенденции к снижению цен на жилье в МосквеЖилье, 08 ноя, 13:19
Эксперты сообщили о сокращении выдачи льготной ипотеки на 70%Деньги, 08 ноя, 12:50
Как сэкономить на коммуналке без дополнительных вложений и ограниченийГород, 08 ноя, 11:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябреЖилье, 08 ноя, 09:59
Главное Лента